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27 bis Rue de Port Manech, 29920 Névez

Parcelle de 1 403 m² (contenance cadastrale) avec un bâtiment résidentiel, construction 1950 – 1974. Classée en zone urbaine (UHb) au document d’urbanisme.

Contenance
1 403 m²
Zone du document d’urbanisme
UHbZone urbaine (U)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

29153 000 AB 5829153 000 AB 5929153 000 AB 6129153 000 AB 6729153 000 AB 6829153 000 AB 6929153 000 AB 7029153 000 AB 7529153 000 AB 7629153 000 AB 7829153 000 AB 8229153 000 AB 8329153 000 AB 8429153 000 AB 8729153 000 AB 8929153 000 AB 14829153 000 AB 14929153 000 AB 15029153 000 AB 15129153 000 AB 31729153 000 AB 35429153 000 AB 35529153 000 AB 35629153 000 AB 35729153 000 AB 35829153 000 AB 35929153 000 AB 36029153 000 AB 36129153 000 AB 36729153 000 AB 36829153 000 AB 37229153 000 AB 37329153 000 AB 37729153 000 AB 37829153 000 AB 37929153 000 AB 38029153 000 AB 38129153 000 AB 38229153 000 AB 38429153 000 AB 38529153 000 AB 38729153 000 AB 38829153 000 AB 39029153 000 AB 39429153 000 AB 41029153 000 AB 41129153 000 AB 41229153 000 AB 41329153 000 AB 41429153 000 AB 44629153 000 AB 44729153 000 AB 45429153 000 AB 45529153 000 AB 45629153 000 AB 54629153 000 AB 54829153 000 AB 56029153 000 AB 57229153 000 AB 57329153 000 AB 57429153 000 AB 57529153 000 AB 57629153 000 AB 57729153 000 AB 57829153 000 AB 58029153 000 AB 58229153 000 AB 58529153 000 AB 58629153 000 AB 58729153 000 AB 58829153 000 AB 58929153 000 AB 59029153 000 AB 59129153 000 AB 59329153 000 AB 59429153 000 AB 59529153 000 AB 59629153 000 AB 59729153 000 AB 59829153 000 AB 59929153 000 AB 60129153 000 AB 60229153 000 AB 60329153 000 AB 60429153 000 AB 60529153 000 AB 60629153 000 AB 60729153 000 AB 60829153 000 AB 60929153 000 AB 610
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre ; périmètre calculé : 167 m. Le nord est en haut ; la barre donne l’échelle.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

En bref

Surface calculée
1 404 m²d’après le plan cadastral
Périmètre
167 mcalculé sur le plan cadastral
Bâtiments
1 bâtimentRésidentiel
Construction
1950 – 1974
Hauteur à la gouttière
2,8 m
Niveaux
2 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1
Adresses
1 adresse rattachée
Argiles
Non renseigné
Plans de prévention
Non renseigné

Les chiffres de cette parcelle, d’après le cadastre, la Base Adresse Nationale, la BD TOPO de l’IGN et les bases de risques. Une donnée absente n’est pas affichée.

Ce que cela implique pour un projet

Points tirés des données de cette parcelle. Ils orientent les questions à poser ; ils ne remplacent ni le certificat d’urbanisme ni l’état des risques officiel.

Comprendre les informations de la carte

Zonage du document d’urbanisme

UHb – Zone urbaine (U)

Famille de zones urbaines. Cette catégorie ne suffit pas à établir un droit de construire : le code local, le règlement applicable et les contraintes de la parcelle doivent être vérifiés.

100 % de la parcelle
Document : 29153_PLU_20251105

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Névez

Prescriptions du document d’urbanisme

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Diversité commerciale à protéger
Périmètre de diversité commerciale – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du document d’urbanisme

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain
100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Monument historique et ses abords
Chapelle Sainte-Barbe – 100 % de la parcelle
Monument historique et ses abords
Stèle protohistorique – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
1 bâtiment
Usage
Résidentiel
Hauteur à la gouttière
2,8 m
Niveaux
2 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1
Construction
1950 – 1974

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Non renseigné
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

La parcelle dans sa section

Identification

Référence cadastrale
29153 000 AB 70 (29153000AB0070)
Commune
Névez (29153)
Préfixe
000
Section
AB
Numéro
70
Surface cadastrale (contenance)
1 403 m²
Surface calculée
1 404 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (29153_PLU_20251105)

Rechercher le document applicable sur la carte officielle du GPU

Document identifié dans les données, sans garantie qu’il couvre toute la commune ni chaque parcelle. Plusieurs documents peuvent s’appliquer. Vérifiez le périmètre et la version en vigueur auprès de la mairie ou du GPU. Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Zones du document d’urbanisme (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 8. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

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