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3 Rue Victor Kuentzmann, 25400 Audincourt

9 bâtiments avec 104 logements recensés, construction 1950 – 1974, sur une parcelle de 1,6 ha (contenance cadastrale). Classée en zone urbaine (UB) au document d’urbanisme.

Contenance
1,6 ha
Zone du document d’urbanisme
UBZone urbaine (U)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

25031 000 AB 325031 000 AB 425031 000 AB 525031 000 AB 625031 000 AB 725031 000 AB 825031 000 AB 925031 000 AB 1025031 000 AB 1125031 000 AB 1225031 000 AB 1325031 000 AB 1425031 000 AB 1525031 000 AB 1625031 000 AB 1725031 000 AB 1825031 000 AB 1925031 000 AB 2025031 000 AB 2125031 000 AB 2225031 000 AB 2325031 000 AB 2425031 000 AB 2525031 000 AB 2625031 000 AB 2825031 000 AB 2925031 000 AB 3025031 000 AB 3125031 000 AB 3225031 000 AB 3325031 000 AB 3625031 000 AB 3825031 000 AB 3925031 000 AB 4025031 000 AB 4125031 000 AB 4225031 000 AB 4325031 000 AB 4425031 000 AB 4525031 000 AB 4725031 000 AB 4825031 000 AB 5025031 000 AB 5125031 000 AB 5225031 000 AB 5325031 000 AB 5425031 000 AB 5525031 000 AB 5725031 000 AB 6425031 000 AB 6625031 000 AB 6725031 000 AB 6925031 000 AB 7025031 000 AB 7125031 000 AB 8925031 000 AB 9025031 000 AB 9125031 000 AB 9225031 000 AB 9325031 000 AB 9425031 000 AB 9525031 000 AB 9625031 000 AB 9725031 000 AB 9925031 000 AB 10025031 000 AB 10125031 000 AB 10325031 000 AB 10425031 000 AB 10525031 000 AB 10625031 000 AB 10725031 000 AB 11125031 000 AB 12325031 000 AB 12425031 000 AB 12825031 000 AB 13025031 000 AB 13125031 000 AB 13325031 000 AB 13425031 000 AB 13525031 000 AB 14425031 000 AB 14625031 000 AB 15625031 000 AB 15725031 000 AB 15825031 000 AB 16125031 000 AB 16725031 000 AB 16825031 000 AB 16925031 000 AB 17025031 000 AB 17125031 000 AB 17225031 000 AB 17325031 000 AB 17425031 000 AB 17525031 000 AB 17625031 000 AB 17725031 000 AB 17825031 000 AB 17925031 000 AB 18025031 000 AB 18125031 000 AB 18225031 000 AB 18325031 000 AB 18425031 000 AB 18525031 000 AB 18625031 000 AB 18725031 000 AB 18925031 000 AB 19025031 000 AB 19125031 000 AB 19225031 000 AB 19325031 000 AB 19425031 000 AB 19525031 000 AB 19625031 000 AB 19825031 000 AB 19925031 000 AB 20025031 000 AB 20125031 000 AB 20225031 000 AB 20425031 000 AB 20525031 000 AB 20625031 000 AB 20725031 000 AB 22525031 000 AB 22725031 000 AB 23325031 000 AB 25225031 000 AB 26225031 000 AB 26325031 000 AB 27025031 000 AB 27325031 000 AB 27825031 000 AB 28025031 000 AB 28125031 000 AB 28825031 000 AB 28925031 000 AB 29325031 000 AB 29425031 000 AB 29625031 000 AB 29725031 000 AB 29825031 000 AB 30025031 000 AB 30125031 000 AB 30225031 000 AB 30625031 000 AB 30725031 000 AB 30925031 000 AB 31125031 000 AB 31425031 000 AB 31525031 000 AB 31625031 000 AB 31725031 000 AB 31925031 000 AB 32125031 000 AB 32225031 000 AB 32325031 000 AB 32425031 000 AB 32525031 000 AB 32725031 000 AB 32925031 000 AB 33025031 000 AB 33125031 000 AB 33225031 000 AB 33325031 000 AB 33425031 000 AB 33525031 000 AB 33725031 000 AB 34025031 000 AB 34125031 000 AB 34225031 000 AB 34525031 000 AB 34625031 000 AB 35025031 000 AB 35125031 000 AB 35225031 000 AB 35325031 000 AB 35425031 000 AB 35525031 000 AB 35725031 000 AB 35825031 000 AB 35925031 000 AB 36025031 000 AB 36125031 000 AB 36225031 000 AB 36325031 000 AB 36425031 000 AB 36625031 000 AB 36725031 000 AB 36825031 000 AB 36925031 000 AB 37025031 000 AB 37125031 000 AB 37225031 000 AB 37325031 000 AB 37425031 000 AB 37525031 000 AB 37725031 000 AB 38125031 000 AB 38225031 000 AB 38325031 000 AB 38425031 000 AB 38525031 000 AB 38625031 000 AB 38825031 000 AB 38925031 000 AB 39025031 000 AB 39125031 000 AB 39225031 000 AB 39325031 000 AB 39425031 000 AB 39525031 000 AB 39625031 000 AB 39725031 000 AB 39825031 000 AB 39925031 000 AB 40025031 000 AB 40125031 000 AB 40225031 000 AB 40325031 000 AB 40425031 000 AB 40525031 000 AB 40625031 000 AB 40725031 000 AB 40825031 000 AB 40925031 000 AB 41025031 000 AB 41125031 000 AB 41225031 000 AB 41325031 000 AB 41425031 000 AB 41525031 000 AB 41625031 000 AB 41725031 000 AB 41825031 000 AB 41925031 000 AB 42025031 000 AB 42125031 000 AB 42225031 000 AB 42325031 000 AB 424
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre ; périmètre calculé : 592 m. Le nord est en haut ; la barre donne l’échelle.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

En bref

Surface calculée
1,6 had’après le plan cadastral
Périmètre
592 mcalculé sur le plan cadastral
Bâtiments
9 bâtimentsRésidentiel, annexe
Construction
1950 – 1974
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 25,7 m
Niveaux
jusqu’à 9 (rez-de-chaussée compris)
Logements
104
Adresses
5 adresses rattachées
Argiles
Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plans de prévention
1 plan recensé

Les chiffres de cette parcelle, d’après le cadastre, la Base Adresse Nationale, la BD TOPO de l’IGN et les bases de risques. Une donnée absente n’est pas affichée.

Ce que cela implique pour un projet

Points tirés des données de cette parcelle. Ils orientent les questions à poser ; ils ne remplacent ni le certificat d’urbanisme ni l’état des risques officiel.

Comprendre les informations de la carte

Zonage du document d’urbanisme

UB – Zone urbaine (U)

Famille de zones urbaines. Cette catégorie ne suffit pas à établir un droit de construire : le code local, le règlement applicable et les contraintes de la parcelle doivent être vérifiés.

100 % de la parcelle
Document : 25031_PLU_20240923

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Audincourt

Prescriptions du document d’urbanisme

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

L’exposition nationale aux argiles (BRGM/Géorisques) et les libellés du document d’urbanisme local sont des sources distinctes : dates, méthodes et objectifs peuvent différer. Les valeurs sont conservées sans que l’une remplace l’autre. Vérifiez la carte nationale et le règlement local auprès des autorités. Versions des données : argiles nationales 2026-07-02 ; extraction GPU 2026-08-15. Géorisques : études de sol et construction

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du document d’urbanisme

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain
Droit de Préemption Urbain renforcé (DPU) institué par délibération en date du 8 février 2016 applicable sur toutes les zones U… – 100 % de la parcelle
Zonage d’assainissement
Annexes sanitaires – 100 % de la parcelle
Secteur d’information sur les sols (pollution)
Secteurs d'information sur les sols – 100 % de la parcelle
Autre information
Liste des règlements de lotissements – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
9 bâtiments
Usage
Résidentiel, annexe
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 25,7 m
Niveaux
jusqu’à 9 (rez-de-chaussée compris)
Logements
104
Construction
1950 – 1974

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
PPR naturels ou miniers (PM1) – 47 % de la parcelle
Zone de sismicité
Zone 3 (modérée)
Potentiel radon
Catégorie 2 (faible, avec des facteurs géologiques pouvant faciliter le transfert du radon)

L’exposition nationale aux argiles (BRGM/Géorisques) et les libellés du document d’urbanisme local sont des sources distinctes : dates, méthodes et objectifs peuvent différer. Les valeurs sont conservées sans que l’une remplace l’autre. Vérifiez la carte nationale et le règlement local auprès des autorités. Versions des données : argiles nationales 2026-07-02 ; extraction GPU 2026-08-15. Géorisques : études de sol et construction

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

La parcelle dans sa section

Identification

Référence cadastrale
25031 000 AB 319 (25031000AB0319)
Commune
Audincourt (25031)
Préfixe
000
Section
AB
Numéro
319
Surface cadastrale (contenance)
1,6 ha
Surface calculée
1,6 ha Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (25031_PLU_20240923)

Rechercher le document applicable sur la carte officielle du GPU

Document identifié dans les données, sans garantie qu’il couvre toute la commune ni chaque parcelle. Plusieurs documents peuvent s’appliquer. Vérifiez le périmètre et la version en vigueur auprès de la mairie ou du GPU. Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Zones du document d’urbanisme (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 8. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 25031 000 AB 317 – 36 Rue de Montbeliard, 25400 AudincourtParcelle suivante : 25031 000 AB 321 – 11 Avenue de l'Europe, 25400 Audincourt