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22 Rue des Fresches, 22750 Saint-Jacut-de-la-Mer

2 bâtiments avec 2 logements recensés, construction 1901 – 1949, sur une parcelle de 2 903 m² (contenance cadastrale). Zones du document d’urbanisme : Nr, Nl et UB.

Contenance
2 903 m²
Zone du document d’urbanisme
Nr (45 %) · Nl (42 %) · UB (13 %)À cheval sur 3 zones du document d’urbanisme.
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

22302 000 AH 4622302 000 AH 5022302 000 AH 6022302 000 AH 6522302 000 AH 6622302 000 AH 6822302 000 AH 7022302 000 AH 7122302 000 AH 7222302 000 AH 7322302 000 AH 7422302 000 AH 9322302 000 AH 9422302 000 AH 9522302 000 AH 9822302 000 AH 10222302 000 AH 10622302 000 AH 10822302 000 AH 11222302 000 AH 11322302 000 AH 11722302 000 AH 11822302 000 AH 12222302 000 AH 14122302 000 AH 14222302 000 AH 14322302 000 AH 14422302 000 AH 14722302 000 AH 14922302 000 AH 15022302 000 AH 15122302 000 AH 17022302 000 AH 17122302 000 AH 17222302 000 AH 17322302 000 AH 19522302 000 AH 19622302 000 AH 19722302 000 AH 19822302 000 AH 19922302 000 AH 21622302 000 AH 21822302 000 AH 22122302 000 AH 24322302 000 AH 25422302 000 AH 25522302 000 AH 26522302 000 AH 28822302 000 AH 28922302 000 AH 30522302 000 AH 30622302 000 AH 30722302 000 AH 32022302 000 AH 32122302 000 AH 32222302 000 AH 33122302 000 AH 33222302 000 AH 33322302 000 AH 33422302 000 AH 33622302 000 AH 33722302 000 AH 34422302 000 AH 36822302 000 AH 36922302 000 AH 37422302 000 AH 38522302 000 AH 38622302 000 AH 40522302 000 AH 40622302 000 AH 42322302 000 AH 42422302 000 AH 42522302 000 AH 42622302 000 AH 42722302 000 AH 42822302 000 AH 42922302 000 AH 43022302 000 AH 43122302 000 AH 43222302 000 AH 43722302 000 AH 44422302 000 AH 44522302 000 AH 44622302 000 AH 44722302 000 AH 44822302 000 AH 44922302 000 AH 45022302 000 AH 45222302 000 AH 45322302 000 AH 45422302 000 AH 45522302 000 AH 45622302 000 AH 45822302 000 AH 46922302 000 AH 47022302 000 AH 47222302 000 AH 47322302 000 AH 47622302 000 AH 47722302 000 AH 47922302 000 AH 48822302 000 AH 48922302 000 AH 51222302 000 AH 51322302 000 AH 51422302 000 AH 51522302 000 AH 52922302 000 AH 53022302 000 AH 53322302 000 AH 53422302 000 AH 53522302 000 AH 53622302 000 AH 53722302 000 AH 53822302 000 AH 53922302 000 AH 54022302 000 AH 54122302 000 AH 54222302 000 AH 54322302 000 AH 55622302 000 AH 56022302 000 AH 56122302 000 AH 56222302 000 AH 56322302 000 AH 56422302 000 AH 56522302 000 AH 56622302 000 AH 56722302 000 AH 56822302 000 AH 57922302 000 AH 58022302 000 AH 58122302 000 AH 58222302 000 AH 58322302 000 AH 58422302 000 AH 58522302 000 AH 58622302 000 AH 58722302 000 AH 58822302 000 AH 58922302 000 AH 59022302 000 AH 61122302 000 AH 61222302 000 AH 61322302 000 AH 61422302 000 AH 61522302 000 AH 616
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre ; périmètre calculé : 394 m. Le nord est en haut ; la barre donne l’échelle.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

En bref

Surface calculée
2 903 m²d’après le plan cadastral
Périmètre
394 mcalculé sur le plan cadastral
Bâtiments
2 bâtimentsRésidentiel
Construction
1901 – 1949
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 7,5 m
Niveaux
jusqu’à 2 (rez-de-chaussée compris)
Logements
2
Adresses
1 adresse rattachée
Argiles
Non renseigné
Plans de prévention
Non renseigné

Les chiffres de cette parcelle, d’après le cadastre, la Base Adresse Nationale, la BD TOPO de l’IGN et les bases de risques. Une donnée absente n’est pas affichée.

Ce que cela implique pour un projet

Points tirés des données de cette parcelle. Ils orientent les questions à poser ; ils ne remplacent ni le certificat d’urbanisme ni l’état des risques officiel.

Comprendre les informations de la carte

Zonage du document d’urbanisme

Nr – Zone naturelle et forestière (N)

Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.

45 % de la parcelle
Document : 200068989_PLUI_20251222

Nl – Zone naturelle et forestière (N)

Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.

42 % de la parcelle
Document : 200068989_PLUI_20251222

UB – Zone urbaine (U)

Famille de zones urbaines. Cette catégorie ne suffit pas à établir un droit de construire : le code local, le règlement applicable et les contraintes de la parcelle doivent être vérifiés.

13 % de la parcelle
Document : 200068989_PLUI_20251222

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Saint-Jacut-de-la-Mer

Prescriptions du document d’urbanisme

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Patrimoine bâti à protéger
Bâtiments remarquables au titre de l'article L.151-19 du Code de l'Urbanisme – élément ponctuel sur la parcelle
Élément de paysage à préserver (écologie)
Arbre remarquable à protéger au titre de l'article L.151-19 du Code de l'Urbanisme – élément ponctuel sur la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du document d’urbanisme

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain
Périmètre de Droit de Préemption Urbain – 13 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
2 bâtiments
dont 1 à cheval sur d’autres parcelles ; logements comptés pour le bâtiment entier
Usage
Résidentiel
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 7,5 m
Niveaux
jusqu’à 2 (rez-de-chaussée compris)
Logements
2
Construction
1901 – 1949

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Non renseigné
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

La parcelle dans sa section

Identification

Référence cadastrale
22302 000 AH 68 (22302000AH0068)
Commune
Saint-Jacut-de-la-Mer (22302)
Préfixe
000
Section
AH
Numéro
68
Surface cadastrale (contenance)
2 903 m²
Surface calculée
2 903 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (200068989_PLUI_20251222)

Rechercher le document applicable sur la carte officielle du GPU

Document identifié dans les données, sans garantie qu’il couvre toute la commune ni chaque parcelle. Plusieurs documents peuvent s’appliquer. Vérifiez le périmètre et la version en vigueur auprès de la mairie ou du GPU. Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Zones du document d’urbanisme (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 8. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 22302 000 AH 66 – 16 Rue des Fresches, 22750 Saint-Jacut-de-la-MerParcelle suivante : 22302 000 AH 70 – 26 Rue des Fresches, 22750 Saint-Jacut-de-la-Mer