Parcelle 17369 000 AI 38

Parcelle cadastrale de 48 m² (contenance cadastrale), à Saint-Martin-de-Ré. Classée en zone urbaine (Up) au document d’urbanisme.

Contenance: 48 m²
Zone du document d’urbanisme: UpZone urbaine (U)

Ouvrir dans la carte

La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre ; périmètre calculé : 28 m. Le nord est en haut ; la barre donne l’échelle.

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

En bref

Surface calculée: 49 m²d’après le plan cadastral
Périmètre: 28 mcalculé sur le plan cadastral
Adresses: Aucune rattachée
Argiles: Non renseigné
Plans de prévention: 1 plan recensé

Les chiffres de cette parcelle, d’après le cadastre, la Base Adresse Nationale, la BD TOPO de l’IGN et les bases de risques. Une donnée absente n’est pas affichée.

Ce que cela implique pour un projet

Zone Up : avant une extension, un abri ou une division, lisez le règlement de cette zone (hauteur, emprise au sol, reculs par rapport à la voie et aux limites). Guide « Passer de la zone à une question concrète »
12 prescriptions, informations ou servitudes touchent la parcelle (détail ci-dessous) : elles s’ajoutent au règlement de la zone. Guide « Lire les pièces, pas seulement la couleur »
PPR naturels ou miniers (PM1) couvre 2 % de la parcelle : son règlement peut interdire ou encadrer les constructions ; lisez-le avant tout projet. Guide « Identifier la portée de chaque information »
Sismicité zone 3 (modérée) : une maison neuve doit respecter les règles de construction parasismique. Guide « Identifier la portée de chaque information »

Points tirés des données de cette parcelle. Ils orientent les questions à poser ; ils ne remplacent ni le certificat d’urbanisme ni l’état des risques officiel.

Comprendre les informations de la carte

Zonage du document d’urbanisme

Up – Zone urbaine (U)

Famille de zones urbaines. Cette catégorie ne suffit pas à établir un droit de construire : le code local, le règlement applicable et les contraintes de la parcelle doivent être vérifiés.

100 % de la parcelle
Document : 241700459_PLUi_20260226

Adresses

Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n’est rattachée à cette parcelle.

Toutes les adresses de Saint-Martin-de-Ré

Prescriptions du document d’urbanisme

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Continuité écologique (trame verte et bleue): TVB Estran - Corridor écologique – 62 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du document d’urbanisme

Droit de préemption urbain renforcé: 100 % de la parcelle
Site archéologique: Site de presomption de prescriptions archeologiques Zone A- Saint-Martin Le Bourg, l'Arsenal, l'Ormeau, l'Abbaye des Charitains… – 100 % de la parcelle
Zonage d’assainissement: Zone d'assainissement collectif – 100 % de la parcelle
Règlement local de publicité: ZONAGE DEROGATOIRE DE PUBLICITE – 100 % de la parcelle
Règlement local de publicité: ZONE 1 : SECTEURS PROTEGES – 100 % de la parcelle
Bien inscrit au patrimoine mondial: Périmètre UNESCO - Fortifications Vauban – 100 % de la parcelle
Zone tampon du patrimoine mondial: Périmètre UNESCO - Fortifications Vauban - Zone Tampon – 100 % de la parcelle
Autre information (loi Littoral): Bande Littorale relevant de la Loi Littoral – 100 % de la parcelle
Projet de plan de prévention des risques: Perimetre PPRN 20130008 S 017 – 2 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Site inscrit ou classé: Ensemble de ile de re – 100 % de la parcelle
Site patrimonial remarquable: SPR de Saint-Martin-de-Ré – 100 % de la parcelle

Documents sur le Géoportail de l’Urbanisme : document 1, document 2

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles: Non renseigné
Plan de prévention des risques: PPR naturels ou miniers (PM1) – 2 % de la parcelle
Zone de sismicité: Zone 3 (modérée)
Potentiel radon: Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur Géorisques Connaître les risques près de chez moi (Géorisques)

La parcelle dans sa section

Par contenance, plus grande que 22 % des 46 parcelles de la section AI dont la contenance est connue.
Contenance médiane dans la section : 135 m².
33 des 46 parcelles de la section ont un bâtiment rattaché, 32 une adresse.
Saint-Martin-de-Ré compte 3 045 parcelles ; celle-ci porte moins de 0,01 % de leur contenance totale.

Identification

Référence cadastrale: 17369 000 AI 38 (17369000AI0038)
Commune: Saint-Martin-de-Ré (17369)
Préfixe: 000
Section: AI
Numéro: 38
Surface cadastrale (contenance): 48 m²
Surface calculée: 49 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Aucun document d’urbanisme publié sur le Géoportail de l’Urbanisme.

Rechercher le document applicable sur la carte officielle du GPU

Zones du document d’urbanisme (part de la surface des parcelles) :

Zone agricole (A) (48 %)
Zone naturelle et forestière (N) (26 %)
Zone urbaine (U) (25 %)

Jeux de données utilisés sur cette page : 6. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Plan cadastral informatisé (Etalab) 2026-06-01 — Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Le cadastre Etalab redistribue le Plan Cadastral Informatisé dans des formats géographiques simplifiés, notamment les parcelles, sections et bâtiments. Les limites cartographiques ne remplacent pas un bornage.
Géoportail de l’Urbanisme — extraction nationale 2026-08-15 — Licence Ouverte / Open Licence 2.0
L’extraction nationale du Géoportail de l’Urbanisme regroupe les couches publiées par le GPU à partir des documents fournis par les communes, intercommunalités et services de l’État. Les autorités compétentes restent responsables des documents et de leur portée réglementaire.
Base Adresse Nationale (listes d’adresses et géocodage Géoplateforme) 2026-10-07 — Licence Ouverte / Open Licence 2.0
La Base Adresse Nationale rassemble les adresses françaises, notamment celles publiées par les communes. Les coordonnées localisent les adresses sans établir à elles seules un lien administratif avec une parcelle.
Exposition au retrait-gonflement des argiles 2026-07-02 — Licence Ouverte / Open Licence 2.0
La carte d’exposition au retrait-gonflement des argiles décrit une exposition géologique à l’échelle de la carte. Elle ne remplace pas une étude géotechnique réalisée sur le terrain.
Zonage sismique de la France (décret n° 2010-1255), liste version janvier 2015 2018-07-30 — Licence Ouverte / Open Licence 1.0
Cette couche vectorielle publiée par wpd reprend la liste des communes et zones de sismicité du BRGM / planseisme.fr, version janvier 2015. Le classement communal ne mesure pas le risque structurel d’un bâtiment particulier.
Potentiel radon des communes (arrêté du 27 juin 2018) 2019-05-06 — Licence Ouverte / Open Licence 1.0
Le zonage du potentiel radon classe les communes selon le potentiel géologique d’émission de radon. Il ne mesure pas la concentration de radon à l’intérieur d’un bâtiment.