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Parcelle 17248 000 AC 321

Parcelle cadastrale de 1 ha (contenance cadastrale), à Mortagne-sur-Gironde. Zones du document d’urbanisme : UA et N.

Contenance
1 ha
Zone du document d’urbanisme
UA (89 %) · N (12 %)À cheval sur 2 zones du document d’urbanisme.
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17248 000 AC 117248 000 AC 217248 000 AC 317248 000 AC 417248 000 AC 717248 000 AC 817248 000 AC 1017248 000 AC 1117248 000 AC 1217248 000 AC 1317248 000 AC 1417248 000 AC 1617248 000 AC 1717248 000 AC 1817248 000 AC 2117248 000 AC 2217248 000 AC 2317248 000 AC 2417248 000 AC 2917248 000 AC 3017248 000 AC 3117248 000 AC 3217248 000 AC 3317248 000 AC 3417248 000 AC 3517248 000 AC 3617248 000 AC 3817248 000 AC 3917248 000 AC 4017248 000 AC 4117248 000 AC 4317248 000 AC 4417248 000 AC 4517248 000 AC 4617248 000 AC 4717248 000 AC 4817248 000 AC 4917248 000 AC 5017248 000 AC 5117248 000 AC 5217248 000 AC 5317248 000 AC 5417248 000 AC 5517248 000 AC 5617248 000 AC 5717248 000 AC 6717248 000 AC 6817248 000 AC 6917248 000 AC 7017248 000 AC 7117248 000 AC 7617248 000 AC 7717248 000 AC 7817248 000 AC 13117248 000 AC 13217248 000 AC 13317248 000 AC 13417248 000 AC 13517248 000 AC 13617248 000 AC 13717248 000 AC 13817248 000 AC 13917248 000 AC 14017248 000 AC 14117248 000 AC 14217248 000 AC 14317248 000 AC 14417248 000 AC 14517248 000 AC 14617248 000 AC 14717248 000 AC 14817248 000 AC 14917248 000 AC 15017248 000 AC 15117248 000 AC 15217248 000 AC 15317248 000 AC 15417248 000 AC 15517248 000 AC 15617248 000 AC 15717248 000 AC 15817248 000 AC 15917248 000 AC 16017248 000 AC 16117248 000 AC 16217248 000 AC 16317248 000 AC 16417248 000 AC 16517248 000 AC 16617248 000 AC 16717248 000 AC 16917248 000 AC 17117248 000 AC 17217248 000 AC 17417248 000 AC 17517248 000 AC 17617248 000 AC 17717248 000 AC 17817248 000 AC 17917248 000 AC 18017248 000 AC 18117248 000 AC 18217248 000 AC 18317248 000 AC 18417248 000 AC 18517248 000 AC 18617248 000 AC 18717248 000 AC 18817248 000 AC 18917248 000 AC 19017248 000 AC 19117248 000 AC 19217248 000 AC 19317248 000 AC 19417248 000 AC 19517248 000 AC 19617248 000 AC 19717248 000 AC 19817248 000 AC 19917248 000 AC 20017248 000 AC 20117248 000 AC 20217248 000 AC 20317248 000 AC 20417248 000 AC 20517248 000 AC 20617248 000 AC 20717248 000 AC 20817248 000 AC 20917248 000 AC 21017248 000 AC 21117248 000 AC 21217248 000 AC 21317248 000 AC 21417248 000 AC 21517248 000 AC 21617248 000 AC 21717248 000 AC 21817248 000 AC 21917248 000 AC 22017248 000 AC 22217248 000 AC 22317248 000 AC 22517248 000 AC 26217248 000 AC 26317248 000 AC 26417248 000 AC 26517248 000 AC 26617248 000 AC 26717248 000 AC 26817248 000 AC 26917248 000 AC 27017248 000 AC 27117248 000 AC 27217248 000 AC 27317248 000 AC 27417248 000 AC 27517248 000 AC 27617248 000 AC 27717248 000 AC 27817248 000 AC 28017248 000 AC 28117248 000 AC 28217248 000 AC 29117248 000 AC 29217248 000 AC 29417248 000 AC 29517248 000 AC 30317248 000 AC 30517248 000 AC 30717248 000 AC 30817248 000 AC 31317248 000 AC 31417248 000 AC 31817248 000 AC 31917248 000 AC 32017248 000 AC 32117248 000 AC 32217248 000 AC 32917248 000 AC 33017248 000 AC 33117248 000 AC 33217248 000 AC 33317248 000 AC 33417248 000 AC 33517248 000 AC 33617248 000 AC 33717248 000 AC 33817248 000 AC 33917248 000 AC 34017248 000 AC 34117248 000 AC 34217248 000 AC 34317248 000 AC 34417248 000 AC 34617248 000 AC 34717248 000 AC 34917248 000 AC 35317248 000 AC 35717248 000 AC 36117248 000 AC 36217248 000 AC 36317248 000 AC 36417248 000 AC 36517248 000 AC 36617248 000 AC 36717248 000 AC 36817248 000 AC 36917248 000 AC 37117248 000 AC 37217248 000 AC 37517248 000 AC 37717248 000 AC 37817248 000 AC 38017248 000 AC 38117248 000 AC 38317248 000 AC 38517248 000 AC 38617248 000 AC 38717248 000 AC 38817248 000 AC 38917248 000 AC 39017248 000 AC 39117248 000 AC 39217248 000 AC 39917248 000 AC 40017248 000 AC 40117248 000 AC 40217248 000 AC 40317248 000 AC 40417248 000 AC 40517248 000 AC 40617248 000 AC 40717248 000 AC 40817248 000 AC 41117248 000 AC 41217248 000 AC 41317248 000 AC 41417248 000 AC 41517248 000 AC 41617248 000 AC 41717248 000 AC 418
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre ; périmètre calculé : 681 m. Le nord est en haut ; la barre donne l’échelle.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

En bref

Surface calculée
1 had’après le plan cadastral
Périmètre
681 mcalculé sur le plan cadastral
Adresses
Aucune rattachée
Argiles
Exposition forte (98 % de la parcelle)
Plans de prévention
Non renseigné

Les chiffres de cette parcelle, d’après le cadastre, la Base Adresse Nationale, la BD TOPO de l’IGN et les bases de risques. Une donnée absente n’est pas affichée.

Ce que cela implique pour un projet

Points tirés des données de cette parcelle. Ils orientent les questions à poser ; ils ne remplacent ni le certificat d’urbanisme ni l’état des risques officiel.

Comprendre les informations de la carte

Zonage du document d’urbanisme

UA – Zone urbaine (U)

Famille de zones urbaines. Cette catégorie ne suffit pas à établir un droit de construire : le code local, le règlement applicable et les contraintes de la parcelle doivent être vérifiés.

89 % de la parcelle
Document : 17248_PLU_20260211

N – Zone naturelle et forestière (N)

Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.

12 % de la parcelle
Document : 17248_PLU_20260211

Adresses

Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n’est rattachée à cette parcelle.

Toutes les adresses de Mortagne-sur-Gironde

Prescriptions du document d’urbanisme

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

L’exposition nationale aux argiles (BRGM/Géorisques) et les libellés du document d’urbanisme local sont des sources distinctes : dates, méthodes et objectifs peuvent différer. Les valeurs sont conservées sans que l’une remplace l’autre. Vérifiez la carte nationale et le règlement local auprès des autorités. Versions des données : argiles nationales 2026-07-02 ; extraction GPU 2026-08-15. Géorisques : études de sol et construction

Élément de paysage à préserver (écologie)
Haies protégées – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du document d’urbanisme

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Site inscrit ou classé
Site de mortagne – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forte (98 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

L’exposition nationale aux argiles (BRGM/Géorisques) et les libellés du document d’urbanisme local sont des sources distinctes : dates, méthodes et objectifs peuvent différer. Les valeurs sont conservées sans que l’une remplace l’autre. Vérifiez la carte nationale et le règlement local auprès des autorités. Versions des données : argiles nationales 2026-07-02 ; extraction GPU 2026-08-15. Géorisques : études de sol et construction

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

La parcelle dans sa section

Identification

Référence cadastrale
17248 000 AC 321 (17248000AC0321)
Commune
Mortagne-sur-Gironde (17248)
Préfixe
000
Section
AC
Numéro
321
Surface cadastrale (contenance)
1 ha
Surface calculée
1 ha Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (17248_PLU_20260211)

Rechercher le document applicable sur la carte officielle du GPU

Document identifié dans les données, sans garantie qu’il couvre toute la commune ni chaque parcelle. Plusieurs documents peuvent s’appliquer. Vérifiez le périmètre et la version en vigueur auprès de la mairie ou du GPU. Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Zones du document d’urbanisme (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 6. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

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