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16 Rue le Terme, Marennes, 17320 Marennes-Hiers-Brouage

Parcelle de 618 m² (contenance cadastrale) avec 3 bâtiments (résidentiel), construction 1900 ou avant. Classée en zone urbaine (Ua) au document d’urbanisme.

Contenance
618 m²
Zone du document d’urbanisme
UaZone urbaine (U)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

17219 000 AP 2417219 000 AP 2717219 000 AP 3417219 000 AP 3517219 000 AP 3617219 000 AP 3717219 000 AP 3817219 000 AP 3917219 000 AP 4017219 000 AP 4117219 000 AP 4217219 000 AP 4317219 000 AP 4417219 000 AP 4517219 000 AP 4617219 000 AP 4717219 000 AP 4817219 000 AP 4917219 000 AP 5017219 000 AP 5117219 000 AP 5217219 000 AP 5317219 000 AP 5417219 000 AP 5517219 000 AP 5617219 000 AP 5717219 000 AP 5817219 000 AP 5917219 000 AP 6017219 000 AP 6117219 000 AP 6217219 000 AP 6317219 000 AP 6417219 000 AP 6517219 000 AP 6617219 000 AP 6717219 000 AP 6817219 000 AP 6917219 000 AP 7017219 000 AP 7117219 000 AP 7217219 000 AP 7317219 000 AP 7417219 000 AP 7517219 000 AP 7617219 000 AP 7717219 000 AP 7817219 000 AP 8117219 000 AP 8217219 000 AP 8317219 000 AP 8417219 000 AP 8517219 000 AP 8717219 000 AP 8817219 000 AP 8917219 000 AP 9017219 000 AP 9217219 000 AP 9317219 000 AP 9417219 000 AP 9517219 000 AP 9717219 000 AP 9817219 000 AP 9917219 000 AP 10117219 000 AP 10317219 000 AP 10417219 000 AP 10517219 000 AP 10617219 000 AP 10817219 000 AP 10917219 000 AP 11117219 000 AP 11217219 000 AP 11317219 000 AP 11417219 000 AP 11517219 000 AP 11717219 000 AP 11817219 000 AP 11917219 000 AP 12017219 000 AP 12117219 000 AP 12217219 000 AP 12317219 000 AP 12417219 000 AP 12517219 000 AP 12617219 000 AP 12717219 000 AP 12817219 000 AP 13017219 000 AP 13117219 000 AP 13317219 000 AP 13417219 000 AP 13517219 000 AP 13617219 000 AP 14317219 000 AP 14417219 000 AP 14517219 000 AP 14717219 000 AP 15617219 000 AP 15717219 000 AP 15817219 000 AP 15917219 000 AP 16317219 000 AP 16417219 000 AP 16517219 000 AP 16617219 000 AP 16717219 000 AP 16817219 000 AP 17017219 000 AP 17117219 000 AP 17217219 000 AP 17317219 000 AP 17417219 000 AP 17517219 000 AP 17617219 000 AP 17717219 000 AP 17817219 000 AP 17917219 000 AP 21017219 000 AP 21117219 000 AP 21517219 000 AP 25317219 000 AP 25417219 000 AP 29117219 000 AP 29217219 000 AP 29617219 000 AP 29717219 000 AP 30717219 000 AP 30817219 000 AP 30917219 000 AP 31017219 000 AP 31117219 000 AP 31217219 000 AP 31317219 000 AP 31417219 000 AP 31517219 000 AP 31617219 000 AP 31717219 000 AP 31817219 000 AP 31917219 000 AP 32017219 000 AP 32117219 000 AP 32917219 000 AP 33017219 000 AP 33117219 000 AP 33217219 000 AP 33717219 000 AP 33817219 000 AP 33917219 000 AP 34017219 000 AP 34617219 000 AP 34717219 000 AP 35317219 000 AP 35417219 000 AP 35717219 000 AP 35817219 000 AP 35917219 000 AP 360
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre ; périmètre calculé : 196 m. Le nord est en haut ; la barre donne l’échelle.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

En bref

Surface calculée
618 m²d’après le plan cadastral
Périmètre
196 mcalculé sur le plan cadastral
Bâtiments
3 bâtimentsRésidentiel
Construction
1900 ou avant
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 8,7 m
Niveaux
jusqu’à 2 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1
Adresses
1 adresse rattachée
Argiles
Non renseigné
Plans de prévention
Non renseigné

Les chiffres de cette parcelle, d’après le cadastre, la Base Adresse Nationale, la BD TOPO de l’IGN et les bases de risques. Une donnée absente n’est pas affichée.

Ce que cela implique pour un projet

Points tirés des données de cette parcelle. Ils orientent les questions à poser ; ils ne remplacent ni le certificat d’urbanisme ni l’état des risques officiel.

Comprendre les informations de la carte

Zonage du document d’urbanisme

Ua – Zone urbaine (U)

Famille de zones urbaines. Cette catégorie ne suffit pas à établir un droit de construire : le code local, le règlement applicable et les contraintes de la parcelle doivent être vérifiés.

100 % de la parcelle
Document : 17219_PLU_20231025

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Marennes-Hiers-Brouage

Prescriptions du document d’urbanisme

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Patrimoine bâti à protéger
Immeubles à protéger – 13 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du document d’urbanisme

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Zonage d’assainissement
Zone d'assainissement collectif – 100 % de la parcelle
Zonage d’assainissement
Zone d'assainissement des eaux pluviales : Gestion EP "classique" – 100 % de la parcelle
Autre information
Edification des clotures soumise à déclaration préalable – 100 % de la parcelle
Autre information
Permis de démolir – 100 % de la parcelle
Autre information
Zone DPU : Droit de préempton urbain – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Site patrimonial remarquable
SPR de Marennes – 100 % de la parcelle
Établissements conchylicoles
Périmetre de protection autour des établissements conchylicoles et des gisements coquillers naturels – 100 % de la parcelle

Documents sur le Géoportail de l’Urbanisme : document 1, document 2

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
3 bâtiments
Usage
Résidentiel
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 8,7 m
Niveaux
jusqu’à 2 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1
Construction
1900 ou avant

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Non renseigné
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 3 (modérée)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

La parcelle dans sa section

Identification

Référence cadastrale
17219 000 AP 90 (17219000AP0090)
Commune
Marennes-Hiers-Brouage (17219)
Préfixe
000
Section
AP
Numéro
90
Surface cadastrale (contenance)
618 m²
Surface calculée
618 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (17219_PLU_20231025)

Rechercher le document applicable sur la carte officielle du GPU

Document identifié dans les données, sans garantie qu’il couvre toute la commune ni chaque parcelle. Plusieurs documents peuvent s’appliquer. Vérifiez le périmètre et la version en vigueur auprès de la mairie ou du GPU. Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Zones du document d’urbanisme (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 8. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 17219 000 AP 89 – 7 Rue du Commandant Lucas, Marennes, 17320 Marennes-Hiers-BrouageParcelle suivante : 17219 000 AP 92