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Parcelle 03068 000 B 769

Châtelus (03068), section B

Contenance
10,6 ha
Zone du PLU
AZone agricole (A)
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03068 000 B 103068 000 B 203068 000 B 303068 000 B 403068 000 B 503068 000 B 603068 000 B 703068 000 B 803068 000 B 903068 000 B 1003068 000 B 1103068 000 B 1203068 000 B 1303068 000 B 1403068 000 B 1503068 000 B 1603068 000 B 1703068 000 B 1803068 000 B 1903068 000 B 2003068 000 B 2103068 000 B 2203068 000 B 2303068 000 B 2403068 000 B 2503068 000 B 2603068 000 B 2703068 000 B 2803068 000 B 2903068 000 B 3003068 000 B 3103068 000 B 3203068 000 B 3503068 000 B 3603068 000 B 3703068 000 B 3803068 000 B 3903068 000 B 4003068 000 B 4203068 000 B 4303068 000 B 4403068 000 B 4503068 000 B 4603068 000 B 4703068 000 B 4803068 000 B 4903068 000 B 5203068 000 B 5603068 000 B 5703068 000 B 5903068 000 B 6003068 000 B 6603068 000 B 6703068 000 B 7003068 000 B 7203068 000 B 7303068 000 B 7403068 000 B 7803068 000 B 8003068 000 B 8203068 000 B 8303068 000 B 8503068 000 B 8603068 000 B 8703068 000 B 8803068 000 B 8903068 000 B 9003068 000 B 9103068 000 B 9203068 000 B 9303068 000 B 9403068 000 B 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La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Zonage du PLU

A – Zone agricole (A)

Terres agricoles protégées : les constructions y sont très limitées.

80 % de la parcelle
Document : 200071363_PLUi_20260108_A

N – Zone naturelle et forestière (N)

Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.

20 % de la parcelle
Document : 200071363_PLUi_20260108_A

Adresses

Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n’est rattachée à cette parcelle.

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
Sismicité faible – 100 % de la parcelle
Règles d’implantation des constructions
Marges de recul de 10m (Desserte principales des bourgs) – 1 % de la parcelle
Continuité écologique (trame verte et bleue)
Sous-trame bocagère : Secteurs d'arbre isole – 1 % de la parcelle
Continuité écologique (trame verte et bleue)
Sous-trame bocagère : Secteurs de haie – moins de 1 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Zone à risque d’exposition au plomb
Risque d'exposition au plomb-Arrêté Préfectoral 1200/02 du 05/03/2002 – 100 % de la parcelle
Réglementation des boisements
Réglementation des boisements : Interdit – 81 % de la parcelle
Réglementation des boisements
Réglementation des boisements : Libre – 19 % de la parcelle
Réglementation des boisements
Réglementation des boisements : Interdit après coupe rase – moins de 1 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Non renseigné
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
03068 000 B 769 (030680000B0769)
Commune
Châtelus (03068)
Préfixe
000
Section
B
Numéro
769
Surface cadastrale (contenance)
10,6 ha
Surface calculée
10,3 ha Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (200071363_PLUi_20260108_A)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 03068 000 B 768Parcelle suivante : 03068 000 B 770