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Parcelle 45235 000 ZI 284

Ormes (45235), section ZI

Contenance
2 385 m²
Zone du PLU
UR3Zone urbaine (U)
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45235 000 ZI 845235 000 ZI 1145235 000 ZI 1345235 000 ZI 1445235 000 ZI 1545235 000 ZI 1645235 000 ZI 1745235 000 ZI 1945235 000 ZI 2845235 000 ZI 2945235 000 ZI 3345235 000 ZI 8345235 000 ZI 8445235 000 ZI 9645235 000 ZI 18845235 000 ZI 18945235 000 ZI 19045235 000 ZI 19145235 000 ZI 19245235 000 ZI 20345235 000 ZI 22645235 000 ZI 22745235 000 ZI 22945235 000 ZI 23045235 000 ZI 23145235 000 ZI 23245235 000 ZI 23345235 000 ZI 23445235 000 ZI 23545235 000 ZI 23645235 000 ZI 23745235 000 ZI 23845235 000 ZI 23945235 000 ZI 24045235 000 ZI 24145235 000 ZI 24245235 000 ZI 24345235 000 ZI 24445235 000 ZI 24545235 000 ZI 24645235 000 ZI 24745235 000 ZI 24845235 000 ZI 24945235 000 ZI 25045235 000 ZI 25145235 000 ZI 25245235 000 ZI 25345235 000 ZI 25445235 000 ZI 25545235 000 ZI 25645235 000 ZI 25745235 000 ZI 25945235 000 ZI 26045235 000 ZI 26245235 000 ZI 26345235 000 ZI 26445235 000 ZI 26645235 000 ZI 26945235 000 ZI 27545235 000 ZI 28145235 000 ZI 28245235 000 ZI 28345235 000 ZI 28445235 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La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

UR3 – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

87 % de la parcelle
Document : 244500468_PLUI_20251001

UF1 – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

13 % de la parcelle
Document : 244500468_PLUI_20251001

Adresses

Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n’est rattachée à cette parcelle.

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Emprise au sol
Emprise maximale au sol – 100 % de la parcelle
Hauteur
Hauteur maximale au faîtage – 100 % de la parcelle
Hauteur
Hauteur maximale à l'égout – 100 % de la parcelle
Espaces libres et plantations
Emprise minimale de pleine terre – 100 % de la parcelle
Patrimoine bâti à protéger
Ensemble patrimonial – 12 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain
Périmètre de droit de préemption urbain simple – 100 % de la parcelle
Zone à risque d’exposition au plomb
100 % de la parcelle
Règlement local de publicité
100 % de la parcelle
Secteur de taxe d’aménagement
100 % de la parcelle
Bois ou forêt relevant du régime forestier
Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers – 100 % de la parcelle
Autre information
Edification de clôtures soumis à déclaration préalable – 100 % de la parcelle
Autre information
Exposition au retrait et au gonflement des argiles – 100 % de la parcelle
Autre information
Travaux de démolition soumis à permis de démolir – 100 % de la parcelle
Secteur affecté par le bruit des transports
Classement sonore des infrastructures de transport terrestre – 13 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forte (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 1 (très faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
45235 000 ZI 284 (45235000ZI0284)
Commune
Ormes (45235)
Préfixe
000
Section
ZI
Numéro
284
Surface cadastrale (contenance)
2 385 m² Contenance arpentée (mesurée sur le terrain).
Surface calculée
2 287 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (244500468_PLUI_20251001)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 45235 000 ZI 283 – 16 Allée de Charmoy, 45140 OrmesParcelle suivante : 45235 000 ZI 285 – 29 Rue Nationale, 45140 Ormes