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6 Rue Nationale, 45140 Ormes

Parcelle 45235 000 ZI 316 · section ZI

Contenance
1 280 m²
Zone du PLU
UF1Zone urbaine (U)

Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

45235 000 ZI 1945235 000 ZI 2245235 000 ZI 2845235 000 ZI 9645235 000 ZI 19245235 000 ZI 20345235 000 ZI 25245235 000 ZI 25345235 000 ZI 25445235 000 ZI 25545235 000 ZI 25645235 000 ZI 25745235 000 ZI 25945235 000 ZI 26045235 000 ZI 29145235 000 ZI 29245235 000 ZI 29345235 000 ZI 29445235 000 ZI 31645235 000 ZI 31745235 000 ZI 37345235 000 ZI 40345235 000 ZI 40545235 000 ZI 71045235 000 ZI 71245235 000 ZI 71345235 000 ZI 73345235 000 ZI 82845235 000 ZI 83045235 000 ZI 83145235 000 ZI 85245235 000 ZI 85745235 000 ZI 85845235 000 ZI 86345235 000 ZI 86445235 000 ZI 86545235 000 ZI 86645235 000 ZI 86745235 000 ZI 87245235 000 ZI 87745235 000 ZI 87845235 000 ZI 87945235 000 ZI 88045235 000 ZI 88145235 000 ZI 88245235 000 ZI 88545235 000 ZI 89345235 000 ZI 89445235 000 ZI 89545235 000 ZI 89645235 000 ZI 89745235 000 ZI 89845235 000 ZI 89945235 000 ZI 94145235 000 ZI 94245235 000 ZI 94345235 000 ZI 94445235 000 ZI 94545235 000 ZI 95245235 000 ZI 95545235 000 ZI 95645235 000 ZI 95745235 000 ZI 95845235 000 ZI 95945235 000 ZI 96245235 000 ZI 96345235 000 ZI 96445235 000 ZI 96545235 000 ZI 96645235 000 ZI 96745235 000 ZI 96845235 000 ZI 96945235 000 ZI 97045235 000 ZI 97145235 000 ZI 97645235 000 ZI 97745235 000 ZI 97845235 000 ZI 98145235 000 ZI 98445235 000 ZI 98545235 000 ZI 98945235 000 ZI 99145235 000 ZI 99945235 000 ZI 100045235 000 ZI 100545235 000 ZI 100645235 000 ZI 101445235 000 ZI 1015
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

UF1 – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 244500468_PLUI_20251001

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Emprise au sol
Emprise maximale au sol – 100 % de la parcelle
Hauteur
Hauteur maximale au faîtage – 100 % de la parcelle
Hauteur
Hauteur maximale à l'égout – 100 % de la parcelle
Espaces libres et plantations
Emprise minimale de pleine terre – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain
Périmètre de droit de préemption urbain simple – 100 % de la parcelle
Zone à risque d’exposition au plomb
100 % de la parcelle
Règlement local de publicité
100 % de la parcelle
Secteur de taxe d’aménagement
100 % de la parcelle
Bois ou forêt relevant du régime forestier
Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers – 100 % de la parcelle
Autre information
Edification de clôtures soumis à déclaration préalable – 100 % de la parcelle
Autre information
Exposition au retrait et au gonflement des argiles – 100 % de la parcelle
Autre information
Travaux de démolition soumis à permis de démolir – 100 % de la parcelle
Secteur affecté par le bruit des transports
Classement sonore des infrastructures de transport terrestre – 44 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
3 bâtiments
dont 2 à cheval sur d’autres parcelles ; logements comptés pour le bâtiment entier
Usage
Résidentiel, annexe
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 5,8 m
Niveaux
jusqu’à 1 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1
Construction
1900 ou avant

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forte (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 1 (très faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Identification

Référence cadastrale
45235 000 ZI 316 (45235000ZI0316)
Commune
Ormes (45235)
Préfixe
000
Section
ZI
Numéro
316
Surface cadastrale (contenance)
1 280 m²
Surface calculée
1 268 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (244500468_PLUI_20251001)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 45235 000 ZI 312 – 66 bis Rue Nationale, 45140 OrmesParcelle suivante : 45235 000 ZI 317