CarteparcelleCarteEnglish

Parcelle 45235 000 ZI 785

Ormes (45235), section ZI

Contenance
1 385 m²
Zone du PLU
UR3Zone urbaine (U)
45235 000 ZI 2845235 000 ZI 2945235 000 ZI 3345235 000 ZI 28145235 000 ZI 28245235 000 ZI 28345235 000 ZI 28445235 000 ZI 28645235 000 ZI 28745235 000 ZI 29145235 000 ZI 29245235 000 ZI 29345235 000 ZI 33045235 000 ZI 33145235 000 ZI 33245235 000 ZI 33845235 000 ZI 34045235 000 ZI 34145235 000 ZI 35045235 000 ZI 35145235 000 ZI 35245235 000 ZI 37245235 000 ZI 37345235 000 ZI 40345235 000 ZI 61545235 000 ZI 61745235 000 ZI 63545235 000 ZI 68945235 000 ZI 70645235 000 ZI 70745235 000 ZI 73045235 000 ZI 77545235 000 ZI 77645235 000 ZI 77745235 000 ZI 77845235 000 ZI 77945235 000 ZI 78045235 000 ZI 78145235 000 ZI 78245235 000 ZI 78345235 000 ZI 78445235 000 ZI 78545235 000 ZI 78645235 000 ZI 78745235 000 ZI 78845235 000 ZI 78945235 000 ZI 79445235 000 ZI 79545235 000 ZI 81845235 000 ZI 81945235 000 ZI 82045235 000 ZI 82145235 000 ZI 82245235 000 ZI 82345235 000 ZI 82445235 000 ZI 82545235 000 ZI 82645235 000 ZI 82745235 000 ZI 82845235 000 ZI 82945235 000 ZI 83045235 000 ZI 84445235 000 ZI 84545235 000 ZI 84645235 000 ZI 84845235 000 ZI 84945235 000 ZI 85145235 000 ZI 98745235 000 ZI 98845235 000 ZI 99245235 000 ZI 99345235 000 ZI 99645235 000 ZI 99745235 000 ZI 99945235 000 ZI 1000
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Zonage du PLU

UR3 – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 244500468_PLUI_20251001

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Emprise au sol
Emprise maximale au sol – 100 % de la parcelle
Hauteur
Hauteur maximale au faîtage – 100 % de la parcelle
Hauteur
Hauteur maximale à l'égout – 100 % de la parcelle
Espaces libres et plantations
Emprise minimale de pleine terre – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain
Périmètre de droit de préemption urbain simple – 100 % de la parcelle
Zone à risque d’exposition au plomb
100 % de la parcelle
Règlement local de publicité
100 % de la parcelle
Secteur de taxe d’aménagement
100 % de la parcelle
Bois ou forêt relevant du régime forestier
Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers – 100 % de la parcelle
Autre information
Edification de clôtures soumis à déclaration préalable – 100 % de la parcelle
Autre information
Exposition au retrait et au gonflement des argiles – 100 % de la parcelle
Autre information
Travaux de démolition soumis à permis de démolir – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
1 bâtiment
Usage
Résidentiel
Hauteur à la gouttière
5,8 m
Niveaux
2 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1
Construction
1975 – 1999

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forte (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 1 (très faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Identification

Référence cadastrale
45235 000 ZI 785 (45235000ZI0785)
Commune
Ormes (45235)
Préfixe
000
Section
ZI
Numéro
785
Surface cadastrale (contenance)
1 385 m² Contenance arpentée (mesurée sur le terrain).
Surface calculée
1 362 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (244500468_PLUI_20251001)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 45235 000 ZI 784Parcelle suivante : 45235 000 ZI 786