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Parcelle 45235 000 ZI 852

Ormes (45235), section ZI

Contenance
4 731 m²
Zone du PLU
UF1Zone urbaine (U)
45235 000 ZI 1445235 000 ZI 1545235 000 ZI 1645235 000 ZI 1745235 000 ZI 1945235 000 ZI 2245235 000 ZI 2845235 000 ZI 2945235 000 ZI 3345235 000 ZI 9645235 000 ZI 18845235 000 ZI 18945235 000 ZI 19045235 000 ZI 19145235 000 ZI 19245235 000 ZI 20345235 000 ZI 23445235 000 ZI 23545235 000 ZI 23645235 000 ZI 23745235 000 ZI 23845235 000 ZI 23945235 000 ZI 24045235 000 ZI 24145235 000 ZI 24245235 000 ZI 24345235 000 ZI 24445235 000 ZI 24545235 000 ZI 24645235 000 ZI 24745235 000 ZI 24845235 000 ZI 24945235 000 ZI 25045235 000 ZI 25145235 000 ZI 25245235 000 ZI 25345235 000 ZI 25445235 000 ZI 25545235 000 ZI 25645235 000 ZI 25745235 000 ZI 25945235 000 ZI 26045235 000 ZI 28545235 000 ZI 28645235 000 ZI 28745235 000 ZI 29145235 000 ZI 29245235 000 ZI 29345235 000 ZI 29445235 000 ZI 29945235 000 ZI 31645235 000 ZI 31745235 000 ZI 33045235 000 ZI 33145235 000 ZI 35145235 000 ZI 35245235 000 ZI 37245235 000 ZI 37345235 000 ZI 40345235 000 ZI 40545235 000 ZI 70645235 000 ZI 70745235 000 ZI 71045235 000 ZI 71245235 000 ZI 71345235 000 ZI 73345235 000 ZI 80745235 000 ZI 80845235 000 ZI 80945235 000 ZI 81445235 000 ZI 81545235 000 ZI 81645235 000 ZI 81745235 000 ZI 82845235 000 ZI 82945235 000 ZI 83045235 000 ZI 83145235 000 ZI 83245235 000 ZI 83345235 000 ZI 83445235 000 ZI 83545235 000 ZI 84145235 000 ZI 84445235 000 ZI 84545235 000 ZI 84645235 000 ZI 84745235 000 ZI 84845235 000 ZI 84945235 000 ZI 85145235 000 ZI 85245235 000 ZI 85645235 000 ZI 85745235 000 ZI 85845235 000 ZI 85945235 000 ZI 86045235 000 ZI 86145235 000 ZI 86345235 000 ZI 86445235 000 ZI 86545235 000 ZI 86645235 000 ZI 86745235 000 ZI 86845235 000 ZI 86945235 000 ZI 87045235 000 ZI 87245235 000 ZI 87745235 000 ZI 87845235 000 ZI 87945235 000 ZI 88045235 000 ZI 88145235 000 ZI 88245235 000 ZI 88345235 000 ZI 88445235 000 ZI 88545235 000 ZI 88645235 000 ZI 89345235 000 ZI 89445235 000 ZI 89545235 000 ZI 89645235 000 ZI 89745235 000 ZI 89845235 000 ZI 89945235 000 ZI 90045235 000 ZI 90145235 000 ZI 90245235 000 ZI 94145235 000 ZI 94245235 000 ZI 94345235 000 ZI 94445235 000 ZI 94545235 000 ZI 94645235 000 ZI 94745235 000 ZI 94845235 000 ZI 94945235 000 ZI 95045235 000 ZI 95145235 000 ZI 95245235 000 ZI 95345235 000 ZI 95445235 000 ZI 95545235 000 ZI 95645235 000 ZI 95745235 000 ZI 95845235 000 ZI 95945235 000 ZI 96045235 000 ZI 96145235 000 ZI 96245235 000 ZI 96345235 000 ZI 96445235 000 ZI 96545235 000 ZI 96645235 000 ZI 96745235 000 ZI 96845235 000 ZI 96945235 000 ZI 97045235 000 ZI 97145235 000 ZI 97245235 000 ZI 97345235 000 ZI 97445235 000 ZI 97545235 000 ZI 97645235 000 ZI 97745235 000 ZI 97845235 000 ZI 97945235 000 ZI 98045235 000 ZI 98145235 000 ZI 98245235 000 ZI 98345235 000 ZI 98445235 000 ZI 98545235 000 ZI 98645235 000 ZI 98745235 000 ZI 98845235 000 ZI 98945235 000 ZI 99045235 000 ZI 99145235 000 ZI 99245235 000 ZI 99345235 000 ZI 99745235 000 ZI 99945235 000 ZI 100045235 000 ZI 100545235 000 ZI 100645235 000 ZI 101445235 000 ZI 1015
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Zonage du PLU

UF1 – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

52 % de la parcelle
Document : 244500468_PLUI_20251001

UR3 – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

49 % de la parcelle
Document : 244500468_PLUI_20251001

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Emprise au sol
Emprise maximale au sol – 100 % de la parcelle
Hauteur
Hauteur maximale au faîtage – 100 % de la parcelle
Hauteur
Hauteur maximale à l'égout – 100 % de la parcelle
Espaces libres et plantations
Emprise minimale de pleine terre – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain
Périmètre de droit de préemption urbain simple – 100 % de la parcelle
Zone à risque d’exposition au plomb
100 % de la parcelle
Règlement local de publicité
100 % de la parcelle
Secteur de taxe d’aménagement
100 % de la parcelle
Bois ou forêt relevant du régime forestier
Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers – 100 % de la parcelle
Autre information
Edification de clôtures soumis à déclaration préalable – 100 % de la parcelle
Autre information
Exposition au retrait et au gonflement des argiles – 100 % de la parcelle
Autre information
Travaux de démolition soumis à permis de démolir – 100 % de la parcelle
Secteur affecté par le bruit des transports
Classement sonore des infrastructures de transport terrestre – 10 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
1 bâtiment
Usage
Résidentiel
Hauteur à la gouttière
3,9 m
Niveaux
1 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1
Construction
1975 – 1999

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forte (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 1 (très faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Identification

Référence cadastrale
45235 000 ZI 852 (45235000ZI0852)
Commune
Ormes (45235)
Préfixe
000
Section
ZI
Numéro
852
Surface cadastrale (contenance)
4 731 m²
Surface calculée
4 714 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (244500468_PLUI_20251001)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 45235 000 ZI 851Parcelle suivante : 45235 000 ZI 854