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Parcelle 45235 000 ZI 689

Ormes (45235), section ZI

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n'ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n'est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

45235 000 ZI 745235 000 ZI 845235 000 ZI 1145235 000 ZI 3345235 000 ZI 6045235 000 ZI 8345235 000 ZI 8445235 000 ZI 9845235 000 ZI 9945235 000 ZI 12745235 000 ZI 13345235 000 ZI 13445235 000 ZI 13845235 000 ZI 13945235 000 ZI 14045235 000 ZI 14145235 000 ZI 18145235 000 ZI 18345235 000 ZI 18545235 000 ZI 18645235 000 ZI 18745235 000 ZI 19845235 000 ZI 20345235 000 ZI 22445235 000 ZI 22545235 000 ZI 22645235 000 ZI 22745235 000 ZI 22945235 000 ZI 23045235 000 ZI 23145235 000 ZI 23245235 000 ZI 23345235 000 ZI 23445235 000 ZI 23545235 000 ZI 23645235 000 ZI 23745235 000 ZI 23845235 000 ZI 26245235 000 ZI 26345235 000 ZI 26445235 000 ZI 26645235 000 ZI 26945235 000 ZI 27545235 000 ZI 28145235 000 ZI 28245235 000 ZI 28345235 000 ZI 28445235 000 ZI 28545235 000 ZI 28645235 000 ZI 28745235 000 ZI 33045235 000 ZI 33145235 000 ZI 33245235 000 ZI 33845235 000 ZI 34045235 000 ZI 34145235 000 ZI 35045235 000 ZI 35145235 000 ZI 35245235 000 ZI 40145235 000 ZI 41245235 000 ZI 41345235 000 ZI 41445235 000 ZI 41545235 000 ZI 41645235 000 ZI 41845235 000 ZI 41945235 000 ZI 42045235 000 ZI 42145235 000 ZI 42245235 000 ZI 42345235 000 ZI 42445235 000 ZI 42545235 000 ZI 42645235 000 ZI 43445235 000 ZI 43545235 000 ZI 44145235 000 ZI 44245235 000 ZI 48245235 000 ZI 48645235 000 ZI 49245235 000 ZI 49345235 000 ZI 49445235 000 ZI 49545235 000 ZI 49645235 000 ZI 49745235 000 ZI 49845235 000 ZI 49945235 000 ZI 50145235 000 ZI 50445235 000 ZI 50745235 000 ZI 50845235 000 ZI 51045235 000 ZI 51245235 000 ZI 51345235 000 ZI 51745235 000 ZI 52845235 000 ZI 53645235 000 ZI 54145235 000 ZI 54445235 000 ZI 54545235 000 ZI 54745235 000 ZI 55245235 000 ZI 55845235 000 ZI 56245235 000 ZI 56345235 000 ZI 56445235 000 ZI 56745235 000 ZI 57245235 000 ZI 57645235 000 ZI 57745235 000 ZI 57845235 000 ZI 57945235 000 ZI 58045235 000 ZI 58245235 000 ZI 58745235 000 ZI 58945235 000 ZI 59045235 000 ZI 59345235 000 ZI 59545235 000 ZI 59645235 000 ZI 60445235 000 ZI 61545235 000 ZI 61745235 000 ZI 61945235 000 ZI 62145235 000 ZI 62345235 000 ZI 62845235 000 ZI 63245235 000 ZI 63345235 000 ZI 63545235 000 ZI 64745235 000 ZI 65045235 000 ZI 65545235 000 ZI 66945235 000 ZI 67245235 000 ZI 67345235 000 ZI 67445235 000 ZI 67645235 000 ZI 67845235 000 ZI 68045235 000 ZI 68145235 000 ZI 68245235 000 ZI 68345235 000 ZI 68645235 000 ZI 68745235 000 ZI 68845235 000 ZI 68945235 000 ZI 69045235 000 ZI 69145235 000 ZI 69245235 000 ZI 69345235 000 ZI 69445235 000 ZI 69545235 000 ZI 70245235 000 ZI 70345235 000 ZI 70445235 000 ZI 70645235 000 ZI 70745235 000 ZI 70845235 000 ZI 70945235 000 ZI 71545235 000 ZI 72045235 000 ZI 72145235 000 ZI 72245235 000 ZI 72345235 000 ZI 72445235 000 ZI 72545235 000 ZI 73045235 000 ZI 73745235 000 ZI 74145235 000 ZI 74245235 000 ZI 74345235 000 ZI 74445235 000 ZI 74945235 000 ZI 75045235 000 ZI 75145235 000 ZI 75245235 000 ZI 75345235 000 ZI 75445235 000 ZI 75545235 000 ZI 75645235 000 ZI 75745235 000 ZI 75845235 000 ZI 75945235 000 ZI 76045235 000 ZI 76145235 000 ZI 76245235 000 ZI 76345235 000 ZI 76445235 000 ZI 76545235 000 ZI 76645235 000 ZI 76745235 000 ZI 76845235 000 ZI 76945235 000 ZI 77045235 000 ZI 77145235 000 ZI 77245235 000 ZI 77345235 000 ZI 77445235 000 ZI 77545235 000 ZI 77645235 000 ZI 77745235 000 ZI 77845235 000 ZI 77945235 000 ZI 78045235 000 ZI 78145235 000 ZI 78245235 000 ZI 78345235 000 ZI 78445235 000 ZI 78545235 000 ZI 78645235 000 ZI 78745235 000 ZI 78845235 000 ZI 78945235 000 ZI 79045235 000 ZI 79145235 000 ZI 79245235 000 ZI 79345235 000 ZI 79445235 000 ZI 79545235 000 ZI 79645235 000 ZI 79745235 000 ZI 79845235 000 ZI 81845235 000 ZI 81945235 000 ZI 82145235 000 ZI 82245235 000 ZI 82545235 000 ZI 82645235 000 ZI 84445235 000 ZI 98745235 000 ZI 98845235 000 ZI 99745235 000 ZI 100045235 000 ZI 100145235 000 ZI 100245235 000 ZI 100345235 000 ZI 100445235 000 ZI 100945235 000 ZI 101045235 000 ZI 101145235 000 ZI 101245235 000 ZI 101645235 000 ZI 101745235 000 ZI 101945235 000 ZI 102045235 000 ZI 102145235 000 ZI 102245235 000 ZI 102345235 000 ZI 102445235 000 ZI 102945235 000 ZI 1031
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d'après le cadastre.

Voir sur la carte

Identification

Référence cadastrale
45235 000 ZI 689 (45235000ZI0689)
Commune
Ormes (45235)
Préfixe
000
Section
ZI
Numéro
689
Surface cadastrale (contenance)
1 121 m²
Surface calculée
1 139 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Adresses

Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n'est rattachée à cette parcelle.

Zonage du PLU

UR3 – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

69 % de la parcelle · Document : 244500468_PLUI_20251001

N – Zone naturelle et forestière (N)

Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.

31 % de la parcelle · Document : 244500468_PLUI_20251001

Prescriptions du PLU

Emprise au sol
Emprise maximale au sol – 100 % de la parcelle
Hauteur
Hauteur maximale au faîtage – 100 % de la parcelle
Hauteur
Hauteur maximale à l'égout – 100 % de la parcelle
Espaces libres et plantations
Emprise minimale de pleine terre – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l'Urbanisme

Informations du PLU

Zone à risque d'exposition au plomb
100 % de la parcelle
Règlement local de publicité
100 % de la parcelle
Secteur de taxe d'aménagement
100 % de la parcelle
Bois ou forêt relevant du régime forestier
Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers – 100 % de la parcelle
Autre information
Edification de clôtures soumis à déclaration préalable – 100 % de la parcelle
Autre information
Exposition au retrait et au gonflement des argiles – 100 % de la parcelle
Autre information
Travaux de démolition soumis à permis de démolir – 100 % de la parcelle
Droit de préemption urbain
Périmètre de droit de préemption urbain simple – 69 % de la parcelle
Autre information
Absence de droit de préemption urbain – 31 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l'Urbanisme

Servitudes d'utilité publique

Non renseigné dans le Géoportail de l'Urbanisme

Informations indicatives, d'après l'extraction du Géoportail de l'Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d'urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Risques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forte (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l'Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 1 (très faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l'exposition est forte, plus des précautions de construction s'imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l'Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Ces informations sont indicatives et n'ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l'état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Établir l'état des risques (ERRIAL) sur Géorisques · Connaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Urbanisme de la commune

Document d'urbanisme
Plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi) (244500468_PLUI_20251001)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

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