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Parcelle 45235 000 ZI 225

Ormes (45235), section ZI

Contenance
1 763 m²
Zone du PLU
UF1Zone urbaine (U)
45235 000 ZI 745235 000 ZI 845235 000 ZI 1145235 000 ZI 1345235 000 ZI 6045235 000 ZI 9845235 000 ZI 9945235 000 ZI 12745235 000 ZI 18145235 000 ZI 18345235 000 ZI 18645235 000 ZI 18745235 000 ZI 19845235 000 ZI 19945235 000 ZI 20345235 000 ZI 22445235 000 ZI 22545235 000 ZI 22645235 000 ZI 22745235 000 ZI 22945235 000 ZI 23045235 000 ZI 26245235 000 ZI 26345235 000 ZI 26445235 000 ZI 36345235 000 ZI 36745235 000 ZI 49645235 000 ZI 49745235 000 ZI 49845235 000 ZI 56345235 000 ZI 56445235 000 ZI 57745235 000 ZI 57845235 000 ZI 57945235 000 ZI 58045235 000 ZI 59345235 000 ZI 66945235 000 ZI 67245235 000 ZI 67345235 000 ZI 67445235 000 ZI 67645235 000 ZI 67845235 000 ZI 67945235 000 ZI 68045235 000 ZI 68245235 000 ZI 68345235 000 ZI 68645235 000 ZI 68745235 000 ZI 68845235 000 ZI 68945235 000 ZI 69045235 000 ZI 69145235 000 ZI 69245235 000 ZI 69345235 000 ZI 69445235 000 ZI 69545235 000 ZI 70245235 000 ZI 70345235 000 ZI 70445235 000 ZI 70845235 000 ZI 70945235 000 ZI 71545235 000 ZI 72045235 000 ZI 72145235 000 ZI 72245235 000 ZI 72345235 000 ZI 72445235 000 ZI 72545235 000 ZI 74145235 000 ZI 74245235 000 ZI 74345235 000 ZI 74445235 000 ZI 101145235 000 ZI 101245235 000 ZI 101645235 000 ZI 1017
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Zonage du PLU

UF1 – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 244500468_PLUI_20251001

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Emprise au sol
Emprise maximale au sol – 100 % de la parcelle
Hauteur
Hauteur maximale au faîtage – 100 % de la parcelle
Hauteur
Hauteur maximale à l'égout – 100 % de la parcelle
Espaces libres et plantations
Emprise minimale de pleine terre – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain
Périmètre de droit de préemption urbain simple – 100 % de la parcelle
Zone à risque d’exposition au plomb
100 % de la parcelle
Règlement local de publicité
100 % de la parcelle
Secteur de taxe d’aménagement
100 % de la parcelle
Bois ou forêt relevant du régime forestier
Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers – 100 % de la parcelle
Autre information
Edification de clôtures soumis à déclaration préalable – 100 % de la parcelle
Autre information
Exposition au retrait et au gonflement des argiles – 100 % de la parcelle
Autre information
Travaux de démolition soumis à permis de démolir – 100 % de la parcelle
Secteur affecté par le bruit des transports
Classement sonore des infrastructures de transport terrestre – 67 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
3 bâtiments
dont 1 à cheval sur d’autres parcelles ; logements comptés pour le bâtiment entier
Usage
Résidentiel, annexe
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 5,6 m
Niveaux
jusqu’à 1 (rez-de-chaussée compris)
Logements
2
Construction
1950 – 1974

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forte (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 1 (très faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Identification

Référence cadastrale
45235 000 ZI 225 (45235000ZI0225)
Commune
Ormes (45235)
Préfixe
000
Section
ZI
Numéro
225
Surface cadastrale (contenance)
1 763 m²
Surface calculée
1 766 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (244500468_PLUI_20251001)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 45235 000 ZI 224Parcelle suivante : 45235 000 ZI 226