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Parcelle 45235 000 ZE 357

Ormes (45235), section ZE

Contenance
5 949 m²
Zone du PLU
AZone agricole (A)
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45235 000 ZE 145235 000 ZE 1045235 000 ZE 1445235 000 ZE 1545235 000 ZE 1845235 000 ZE 1945235 000 ZE 2045235 000 ZE 2245235 000 ZE 2545235 000 ZE 2745235 000 ZE 2845235 000 ZE 2945235 000 ZE 3745235 000 ZE 3845235 000 ZE 4045235 000 ZE 4245235 000 ZE 5045235 000 ZE 5345235 000 ZE 5445235 000 ZE 5745235 000 ZE 5845235 000 ZE 5945235 000 ZE 6045235 000 ZE 6145235 000 ZE 7345235 000 ZE 7445235 000 ZE 7545235 000 ZE 7645235 000 ZE 8145235 000 ZE 8245235 000 ZE 8345235 000 ZE 8445235 000 ZE 8545235 000 ZE 8645235 000 ZE 8745235 000 ZE 8845235 000 ZE 8945235 000 ZE 9045235 000 ZE 9145235 000 ZE 9845235 000 ZE 10145235 000 ZE 10245235 000 ZE 10345235 000 ZE 10445235 000 ZE 10545235 000 ZE 10645235 000 ZE 10745235 000 ZE 10845235 000 ZE 10945235 000 ZE 11045235 000 ZE 11145235 000 ZE 11245235 000 ZE 11345235 000 ZE 11745235 000 ZE 11845235 000 ZE 12145235 000 ZE 12545235 000 ZE 12645235 000 ZE 15145235 000 ZE 15245235 000 ZE 15645235 000 ZE 15845235 000 ZE 16945235 000 ZE 17045235 000 ZE 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La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

A – Zone agricole (A)

Terres agricoles protégées : les constructions y sont très limitées.

85 % de la parcelle
Document : 244500468_PLUI_20251001

UR4-O – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

15 % de la parcelle
Document : 244500468_PLUI_20251001

Adresses

Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n’est rattachée à cette parcelle.

Toutes les adresses de Ormes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Emprise au sol
Emprise maximale au sol – 100 % de la parcelle
Hauteur
Hauteur maximale au faîtage – 100 % de la parcelle
Hauteur
Hauteur maximale à l'égout – 100 % de la parcelle
Espaces libres et plantations
Emprise minimale de pleine terre – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Zone à risque d’exposition au plomb
100 % de la parcelle
Secteur de taxe d’aménagement
100 % de la parcelle
Bois ou forêt relevant du régime forestier
Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers – 100 % de la parcelle
Autre information
Edification de clôtures soumis à déclaration préalable – 100 % de la parcelle
Autre information
Exposition au retrait et au gonflement des argiles – 100 % de la parcelle
Autre information
Travaux de démolition soumis à permis de démolir – 100 % de la parcelle
Autre information
Absence de droit de préemption urbain – 85 % de la parcelle
Règlement local de publicité
15 % de la parcelle
Droit de préemption urbain
Périmètre de droit de préemption urbain simple – 15 % de la parcelle
Secteur affecté par le bruit des transports
Classement sonore des infrastructures de transport terrestre – 4 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Voies ferrées
SUP T1 du Loiret – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forte (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 1 (très faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
45235 000 ZE 357 (45235000ZE0357)
Commune
Ormes (45235)
Préfixe
000
Section
ZE
Numéro
357
Surface cadastrale (contenance)
5 949 m²
Surface calculée
5 909 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (244500468_PLUI_20251001)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 45235 000 ZE 356 – 41 Rue de la Borde, 45140 OrmesParcelle suivante : 45235 000 ZE 358 – 47 Rue de la Borde, 45140 Ormes