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Parcelle 45235 000 ZE 803

Ormes (45235), section ZE

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

45235 000 ZE 3745235 000 ZE 3845235 000 ZE 4045235 000 ZE 4245235 000 ZE 5045235 000 ZE 5345235 000 ZE 5445235 000 ZE 5745235 000 ZE 5845235 000 ZE 5945235 000 ZE 6045235 000 ZE 6145235 000 ZE 7345235 000 ZE 7445235 000 ZE 7545235 000 ZE 7645235 000 ZE 8145235 000 ZE 8245235 000 ZE 8345235 000 ZE 8445235 000 ZE 8545235 000 ZE 8645235 000 ZE 8745235 000 ZE 10945235 000 ZE 11045235 000 ZE 11345235 000 ZE 15145235 000 ZE 15245235 000 ZE 15645235 000 ZE 17045235 000 ZE 17145235 000 ZE 17245235 000 ZE 17545235 000 ZE 18645235 000 ZE 19045235 000 ZE 19145235 000 ZE 19245235 000 ZE 20145235 000 ZE 20245235 000 ZE 20445235 000 ZE 21345235 000 ZE 21445235 000 ZE 22445235 000 ZE 24945235 000 ZE 25045235 000 ZE 25145235 000 ZE 25245235 000 ZE 25345235 000 ZE 25445235 000 ZE 25745235 000 ZE 25945235 000 ZE 26045235 000 ZE 26445235 000 ZE 26545235 000 ZE 29945235 000 ZE 30045235 000 ZE 30345235 000 ZE 30445235 000 ZE 30545235 000 ZE 31345235 000 ZE 31445235 000 ZE 31545235 000 ZE 31845235 000 ZE 31945235 000 ZE 33945235 000 ZE 34045235 000 ZE 34145235 000 ZE 34245235 000 ZE 34845235 000 ZE 34945235 000 ZE 35045235 000 ZE 35145235 000 ZE 35245235 000 ZE 35345235 000 ZE 35445235 000 ZE 35545235 000 ZE 35645235 000 ZE 35745235 000 ZE 35845235 000 ZE 35945235 000 ZE 36045235 000 ZE 36145235 000 ZE 36245235 000 ZE 36345235 000 ZE 36445235 000 ZE 36545235 000 ZE 36645235 000 ZE 36745235 000 ZE 36845235 000 ZE 36945235 000 ZE 37045235 000 ZE 37145235 000 ZE 37245235 000 ZE 37345235 000 ZE 37545235 000 ZE 37645235 000 ZE 37745235 000 ZE 37845235 000 ZE 37945235 000 ZE 38145235 000 ZE 38445235 000 ZE 38545235 000 ZE 38645235 000 ZE 38745235 000 ZE 38845235 000 ZE 38945235 000 ZE 39045235 000 ZE 39145235 000 ZE 46245235 000 ZE 46345235 000 ZE 48745235 000 ZE 48845235 000 ZE 48945235 000 ZE 49045235 000 ZE 58845235 000 ZE 58945235 000 ZE 59045235 000 ZE 59145235 000 ZE 59245235 000 ZE 59345235 000 ZE 59445235 000 ZE 60145235 000 ZE 60245235 000 ZE 60345235 000 ZE 60445235 000 ZE 60545235 000 ZE 60645235 000 ZE 60745235 000 ZE 60845235 000 ZE 61045235 000 ZE 66245235 000 ZE 66945235 000 ZE 67045235 000 ZE 67145235 000 ZE 67645235 000 ZE 68345235 000 ZE 68445235 000 ZE 68545235 000 ZE 72345235 000 ZE 72545235 000 ZE 77445235 000 ZE 77545235 000 ZE 77645235 000 ZE 77745235 000 ZE 79545235 000 ZE 80045235 000 ZE 80145235 000 ZE 80245235 000 ZE 80345235 000 ZE 80445235 000 ZE 80545235 000 ZE 80645235 000 ZE 80745235 000 ZE 80845235 000 ZE 80945235 000 ZE 81045235 000 ZE 81645235 000 ZE 81745235 000 ZE 83545235 000 ZE 83645235 000 ZE 83845235 000 ZE 83945235 000 ZE 87945235 000 ZE 88045235 000 ZE 88145235 000 ZE 88245235 000 ZE 88345235 000 ZE 88445235 000 ZE 88545235 000 ZE 88745235 000 ZE 88845235 000 ZE 88945235 000 ZE 92545235 000 ZE 92645235 000 ZE 92745235 000 ZE 92845235 000 ZE 92945235 000 ZE 99245235 000 ZE 99345235 000 ZE 99445235 000 ZE 99545235 000 ZE 99645235 000 ZE 100145235 000 ZE 101445235 000 ZE 101545235 000 ZE 102545235 000 ZE 103345235 000 ZE 103945235 000 ZE 104045235 000 ZE 108545235 000 ZE 108645235 000 ZE 109045235 000 ZE 109145235 000 ZE 109245235 000 ZE 111245235 000 ZE 111345235 000 ZE 1114
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.

Voir sur la carte

Identification

Référence cadastrale
45235 000 ZE 803 (45235000ZE0803)
Commune
Ormes (45235)
Préfixe
000
Section
ZE
Numéro
803
Surface cadastrale (contenance)
6 688 m²
Surface calculée
6 623 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Adresses

Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n’est rattachée à cette parcelle.

Zonage du PLU

A – Zone agricole (A)

Terres agricoles protégées : les constructions y sont très limitées.

73 % de la parcelle · Document : 244500468_PLUI_20251001

UR4-O – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

27 % de la parcelle · Document : 244500468_PLUI_20251001

Prescriptions du PLU

Emprise au sol
Emprise maximale au sol – 100 % de la parcelle
Hauteur
Hauteur maximale au faîtage – 100 % de la parcelle
Hauteur
Hauteur maximale à l'égout – 100 % de la parcelle
Espaces libres et plantations
Emprise minimale de pleine terre – 100 % de la parcelle
Élément de paysage à préserver (écologie)
Frange agricole ou paysagère – 16 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Zone à risque d’exposition au plomb
100 % de la parcelle
Secteur de taxe d’aménagement
100 % de la parcelle
Bois ou forêt relevant du régime forestier
Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers – 100 % de la parcelle
Autre information
Edification de clôtures soumis à déclaration préalable – 100 % de la parcelle
Autre information
Exposition au retrait et au gonflement des argiles – 100 % de la parcelle
Autre information
Travaux de démolition soumis à permis de démolir – 100 % de la parcelle
Autre information
Absence de droit de préemption urbain – 73 % de la parcelle
Autre information
Cavité souterraine – 52 % de la parcelle
Règlement local de publicité
28 % de la parcelle
Droit de préemption urbain
Périmètre de droit de préemption urbain simple – 27 % de la parcelle
Autre information
Cavité souterraine – élément ponctuel sur la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Voies ferrées
SUP T1 du Loiret – 14 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Risques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forte (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 1 (très faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur Géorisques · Connaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (244500468_PLUI_20251001)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

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