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Parcelle 45100 000 A 1467

Combleux (45100), section A

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n'ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n'est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

45100 000 A 145100 000 A 345100 000 A 445100 000 A 1245100 000 A 1345100 000 A 1445100 000 A 1545100 000 A 2845100 000 A 3045100 000 A 3245100 000 A 3445100 000 A 3945100 000 A 4045100 000 A 4145100 000 A 4245100 000 A 4345100 000 A 4445100 000 A 4545100 000 A 4745100 000 A 5145100 000 A 5245100 000 A 5445100 000 A 5945100 000 A 6745100 000 A 7145100 000 A 7445100 000 A 7545100 000 A 7645100 000 A 8045100 000 A 10745100 000 A 11045100 000 A 11145100 000 A 11245100 000 A 11345100 000 A 11445100 000 A 11545100 000 A 11645100 000 A 12545100 000 A 13145100 000 A 16245100 000 A 16345100 000 A 16445100 000 A 17845100 000 A 17945100 000 A 18045100 000 A 18245100 000 A 18345100 000 A 18445100 000 A 21045100 000 A 21145100 000 A 21345100 000 A 21445100 000 A 21545100 000 A 21645100 000 A 21745100 000 A 21845100 000 A 22145100 000 A 22245100 000 A 22345100 000 A 22445100 000 A 22545100 000 A 22645100 000 A 22745100 000 A 22845100 000 A 22945100 000 A 23045100 000 A 23245100 000 A 23345100 000 A 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La parcelle (en couleur) et ses voisines, d'après le cadastre.

Voir sur la carte

Identification

Référence cadastrale
45100 000 A 1467 (451000000A1467)
Commune
Combleux (45100)
Préfixe
000
Section
A
Numéro
1467
Surface cadastrale (contenance)
8,1 ha
Surface calculée
8,1 ha Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Adresses

Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n'est rattachée à cette parcelle.

Zonage du PLU

1AU-R4 – Zone à urbaniser (AUc)

Secteur destiné à être urbanisé : on peut y construire au fur et à mesure des équipements ou lors d'une opération d'ensemble, selon le règlement du PLU.

88 % de la parcelle · Document : 244500468_PLUI_20251001

1AU-R1 – Zone à urbaniser (AUc)

Secteur destiné à être urbanisé : on peut y construire au fur et à mesure des équipements ou lors d'une opération d'ensemble, selon le règlement du PLU.

12 % de la parcelle · Document : 244500468_PLUI_20251001

Prescriptions du PLU

Emprise au sol
Emprise maximale au sol – 100 % de la parcelle
Hauteur
Hauteur maximale au faîtage – 100 % de la parcelle
Hauteur
Hauteur maximale à l'égout – 100 % de la parcelle
Espaces libres et plantations
Emprise minimale de pleine terre – 100 % de la parcelle
Orientation d'aménagement et de programmation (OAP)
Secteur d'orientation d'aménagement et de programmation – 100 % de la parcelle
Emplacement réservé pour une voie publique
1 % de la parcelle
Boisement patrimonial à protéger
Linéaire boisé – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite
Patrimoine paysager à protéger
Cône de vue et perspective majeure – élément ponctuel sur la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l'Urbanisme

Informations du PLU

Zone à risque d'exposition au plomb
100 % de la parcelle
Secteur de taxe d'aménagement
100 % de la parcelle
Bois ou forêt relevant du régime forestier
Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers – 100 % de la parcelle
Bien inscrit au patrimoine mondial
Périmètre d'un bien inscrit au patrimoine mondial – 100 % de la parcelle
Autre information
Edification de clôtures soumis à déclaration préalable – 100 % de la parcelle
Autre information
Exposition au retrait et au gonflement des argiles – 100 % de la parcelle
Autre information
Travaux de démolition soumis à permis de démolir – 100 % de la parcelle
Droit de préemption urbain
Périmètre de droit de préemption urbain simple – 100 % de la parcelle
Règlement local de publicité
91 % de la parcelle
Autre information
Absence de droit de préemption urbain – moins de 1 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l'Urbanisme

Servitudes d'utilité publique

Non renseigné dans le Géoportail de l'Urbanisme

Informations indicatives, d'après l'extraction du Géoportail de l'Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d'urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Bâtiments

Sur la parcelle
1 bâtiment
Hauteur à la gouttière
8,5 m

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l'IGN (BAN PLUS) dès qu'ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n'est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Risques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forte (99 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
PPR naturels ou miniers (PM1) – PPRI du Val d'Orléans - Agglomération Orléanaise – 67 % de la parcelle
Zone de sismicité
Zone 1 (très faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l'exposition est forte, plus des précautions de construction s'imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l'Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Ces informations sont indicatives et n'ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l'état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Établir l'état des risques (ERRIAL) sur Géorisques · Connaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Urbanisme de la commune

Document d'urbanisme
Plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi) (244500468_PLUI_20251001)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 45100 000 A 1465 · Parcelle suivante : 45100 000 A 1468