France Loiret (45) Combleux Section A Parcelle 494 Parcelle 45100 000 A 494
Combleux (45100), section A
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n'ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n'est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)
45100 000 A 1 45100 000 A 3 45100 000 A 4 45100 000 A 12 45100 000 A 13 45100 000 A 14 45100 000 A 15 45100 000 A 28 45100 000 A 30 45100 000 A 32 45100 000 A 34 45100 000 A 39 45100 000 A 40 45100 000 A 41 45100 000 A 42 45100 000 A 43 45100 000 A 44 45100 000 A 45 45100 000 A 47 45100 000 A 51 45100 000 A 52 45100 000 A 54 45100 000 A 59 45100 000 A 67 45100 000 A 71 45100 000 A 74 45100 000 A 75 45100 000 A 76 45100 000 A 80 45100 000 A 107 45100 000 A 110 45100 000 A 111 45100 000 A 116 45100 000 A 125 45100 000 A 142 45100 000 A 143 45100 000 A 144 45100 000 A 145 45100 000 A 146 45100 000 A 152 45100 000 A 162 45100 000 A 163 45100 000 A 164 45100 000 A 178 45100 000 A 179 45100 000 A 180 45100 000 A 182 45100 000 A 183 45100 000 A 184 45100 000 A 203 45100 000 A 204 45100 000 A 205 45100 000 A 206 45100 000 A 207 45100 000 A 208 45100 000 A 209 45100 000 A 210 45100 000 A 211 45100 000 A 212 45100 000 A 213 45100 000 A 214 45100 000 A 215 45100 000 A 216 45100 000 A 217 45100 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Voir sur la carte
Identification
Référence cadastrale 45100 000 A 494 (451000000A0494)
Commune Combleux (45100)Préfixe 000
Section A Numéro 494
Surface cadastrale (contenance) 2 855 m²
Surface calculée 2 733 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.
Adresses
Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n'est rattachée à cette parcelle.
Zonage du PLU
N – Zone naturelle et forestière (N)
Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.
54 % de la parcelle · Document : 244500468_PLUI_20251001
UR4 – Zone urbaine (U)
Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.
46 % de la parcelle · Document : 244500468_PLUI_20251001
Prescriptions du PLU
Emprise au sol Emprise maximale au sol – 100 % de la parcelle
Hauteur Hauteur maximale au faîtage – 100 % de la parcelle
Hauteur Hauteur maximale à l'égout – 100 % de la parcelle
Espaces libres et plantations Emprise minimale de pleine terre – 100 % de la parcelle
Patrimoine bâti à protéger Ensemble patrimonial – 28 % de la parcelle
Patrimoine paysager à protéger Cône de vue et perspective majeure – élément ponctuel sur la parcelle
Voir le document sur le Géoportail de l'Urbanisme
Zone à risque d'exposition au plomb 100 % de la parcelle
Secteur de taxe d'aménagement 100 % de la parcelle
Bois ou forêt relevant du régime forestier Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers – 100 % de la parcelle
Bien inscrit au patrimoine mondial Périmètre d'un bien inscrit au patrimoine mondial – 100 % de la parcelle
Autre information Edification de clôtures soumis à déclaration préalable – 100 % de la parcelle
Autre information Exposition au retrait et au gonflement des argiles – 100 % de la parcelle
Autre information Travaux de démolition soumis à permis de démolir – 100 % de la parcelle
Règlement local de publicité 88 % de la parcelle
Autre information Zone naturelle d'intérêt écologique, faunistique et floristique – 78 % de la parcelle
Autre information Réseau Natura 2000 – 69 % de la parcelle
Autre information Absence de droit de préemption urbain – 54 % de la parcelle
Droit de préemption urbain Périmètre de droit de préemption urbain simple – 46 % de la parcelle
Voir le document sur le Géoportail de l'Urbanisme
Servitudes d'utilité publique
Site inscrit ou classé Site classé : site de Combleux – 15 % de la parcelle
Voir le document sur le Géoportail de l'Urbanisme
Informations indicatives, d'après l'extraction du Géoportail de l'Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d'urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
Risques
Retrait-gonflement des argiles Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques PPR naturels ou miniers (PM1) – PPRI du Val d'Orléans - Agglomération Orléanaise – 100 % de la parcelle
Zone de sismicité Zone 1 (très faible)
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l'exposition est forte, plus des précautions de construction s'imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l'Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.
Ces informations sont indicatives et n'ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l'état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.
Établir l'état des risques (ERRIAL) sur Géorisques · Connaître les risques près de chez moi (Géorisques)
Urbanisme de la commune
Document d'urbanisme Plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi) (244500468_PLUI_20251001) Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :
Zone urbaine (U) (48 %)Zone naturelle et forestière (N) (27 %)Zone à urbaniser (AUc) (14 %)Zone agricole (A) (11 %)Parcelles voisines
Parcelle précédente : 45100 000 A 493 · Parcelle suivante : 45100 000 A 495