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Parcelle 45100 000 A 775

Combleux (45100), section A

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n'ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n'est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

45100 000 A 10745100 000 A 11045100 000 A 11145100 000 A 11245100 000 A 11345100 000 A 11445100 000 A 11545100 000 A 11645100 000 A 12545100 000 A 13145100 000 A 30445100 000 A 59945100 000 A 77345100 000 A 77445100 000 A 77545100 000 A 78545100 000 A 78645100 000 A 81445100 000 A 82245100 000 A 82745100 000 A 82845100 000 A 89145100 000 A 89245100 000 A 89345100 000 A 89445100 000 A 89545100 000 A 89645100 000 A 89745100 000 A 89845100 000 A 89945100 000 A 90145100 000 A 90245100 000 A 90345100 000 A 90445100 000 A 90745100 000 A 90945100 000 A 93045100 000 A 93145100 000 A 93245100 000 A 93345100 000 A 95245100 000 A 103445100 000 A 103545100 000 A 104845100 000 A 104945100 000 A 105045100 000 A 107145100 000 A 107245100 000 A 112045100 000 A 122145100 000 A 122245100 000 A 122345100 000 A 122445100 000 A 122545100 000 A 122645100 000 A 122745100 000 A 122845100 000 A 122945100 000 A 123045100 000 A 123145100 000 A 123245100 000 A 123345100 000 A 123645100 000 A 123745100 000 A 123845100 000 A 123945100 000 A 128145100 000 A 128245100 000 A 128345100 000 A 128445100 000 A 128545100 000 A 129545100 000 A 129645100 000 A 129745100 000 A 133045100 000 A 136145100 000 A 136245100 000 A 136345100 000 A 136445100 000 A 136545100 000 A 136645100 000 A 136745100 000 A 136845100 000 A 136945100 000 A 137745100 000 A 137845100 000 A 137945100 000 A 138045100 000 A 138445100 000 A 144045100 000 A 144145100 000 A 144245100 000 A 144345100 000 A 144645100 000 A 144745100 000 A 144845100 000 A 144945100 000 A 145045100 000 A 145145100 000 A 145345100 000 A 145445100 000 A 145545100 000 A 147545100 000 A 147645100 000 A 147745100 000 A 147845100 000 A 147945100 000 A 148045100 000 A 148145100 000 A 148445100 000 A 148545100 000 A 1486
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d'après le cadastre.

Voir sur la carte

Identification

Référence cadastrale
45100 000 A 775 (451000000A0775)
Commune
Combleux (45100)
Préfixe
000
Section
A
Numéro
775
Surface cadastrale (contenance)
7 750 m²
Surface calculée
7 873 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Adresses

Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n'est rattachée à cette parcelle.

Zonage du PLU

N – Zone naturelle et forestière (N)

Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.

100 % de la parcelle · Document : 244500468_PLUI_20251001

Prescriptions du PLU

Emprise au sol
Emprise maximale au sol – 100 % de la parcelle
Hauteur
Hauteur maximale au faîtage – 100 % de la parcelle
Hauteur
Hauteur maximale à l'égout – 100 % de la parcelle
Espaces libres et plantations
Emprise minimale de pleine terre – 100 % de la parcelle
Boisement patrimonial à protéger
Boisement urbain et espace d'ornement – 90 % de la parcelle
Emplacement réservé pour une voie publique
10 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l'Urbanisme

Informations du PLU

Zone à risque d'exposition au plomb
100 % de la parcelle
Secteur de taxe d'aménagement
100 % de la parcelle
Bois ou forêt relevant du régime forestier
Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers – 100 % de la parcelle
Bien inscrit au patrimoine mondial
Périmètre d'un bien inscrit au patrimoine mondial – 100 % de la parcelle
Autre information
Absence de droit de préemption urbain – 100 % de la parcelle
Autre information
Edification de clôtures soumis à déclaration préalable – 100 % de la parcelle
Autre information
Exposition au retrait et au gonflement des argiles – 100 % de la parcelle
Autre information
Travaux de démolition soumis à permis de démolir – 100 % de la parcelle
Secteur affecté par le bruit des transports
Classement sonore des infrastructures de transport terrestre – 29 % de la parcelle
Règlement local de publicité
6 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l'Urbanisme

Servitudes d'utilité publique

Abords des dispositifs d'irrigation
1 % de la parcelle
Passage pour l'entretien des cours d'eau
1 % de la parcelle

Documents sur le Géoportail de l'Urbanisme : document 1, document 2

Informations indicatives, d'après l'extraction du Géoportail de l'Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d'urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Risques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forte (95 % de la parcelle), moyenne (5 %)
Plan de prévention des risques
PPR naturels ou miniers (PM1) – PPRI du Val d'Orléans - Agglomération Orléanaise – 69 % de la parcelle
Zone de sismicité
Zone 1 (très faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l'exposition est forte, plus des précautions de construction s'imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l'Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Ces informations sont indicatives et n'ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l'état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Établir l'état des risques (ERRIAL) sur Géorisques · Connaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Urbanisme de la commune

Document d'urbanisme
Plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi) (244500468_PLUI_20251001)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

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