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Parcelle 45100 000 A 304

Combleux (45100), section A

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n'ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n'est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

45100 000 A 6745100 000 A 7145100 000 A 7445100 000 A 7545100 000 A 7645100 000 A 8045100 000 A 10745100 000 A 11045100 000 A 11145100 000 A 11245100 000 A 11345100 000 A 11445100 000 A 11545100 000 A 11645100 000 A 12545100 000 A 28045100 000 A 28145100 000 A 28345100 000 A 28445100 000 A 28545100 000 A 28645100 000 A 28745100 000 A 29345100 000 A 29445100 000 A 29545100 000 A 29645100 000 A 29745100 000 A 29845100 000 A 29945100 000 A 30145100 000 A 30245100 000 A 30345100 000 A 30445100 000 A 30745100 000 A 30845100 000 A 30945100 000 A 31045100 000 A 31145100 000 A 31245100 000 A 31345100 000 A 48545100 000 A 51145100 000 A 57945100 000 A 59945100 000 A 67545100 000 A 68145100 000 A 68245100 000 A 68345100 000 A 68445100 000 A 68545100 000 A 68645100 000 A 70245100 000 A 71745100 000 A 71845100 000 A 75745100 000 A 75845100 000 A 76145100 000 A 76945100 000 A 77045100 000 A 77345100 000 A 77445100 000 A 77545100 000 A 78445100 000 A 78545100 000 A 78645100 000 A 78945100 000 A 79845100 000 A 79945100 000 A 80245100 000 A 80345100 000 A 80545100 000 A 80645100 000 A 80945100 000 A 81045100 000 A 81145100 000 A 81245100 000 A 81445100 000 A 81545100 000 A 81645100 000 A 81845100 000 A 82445100 000 A 82845100 000 A 85245100 000 A 85445100 000 A 88845100 000 A 89045100 000 A 89245100 000 A 89445100 000 A 90445100 000 A 91145100 000 A 91345100 000 A 93045100 000 A 93145100 000 A 93245100 000 A 93345100 000 A 96945100 000 A 97145100 000 A 97345100 000 A 97445100 000 A 99745100 000 A 99845100 000 A 112945100 000 A 113145100 000 A 113245100 000 A 113645100 000 A 113745100 000 A 114545100 000 A 118945100 000 A 119045100 000 A 119145100 000 A 119345100 000 A 120045100 000 A 120445100 000 A 120545100 000 A 120645100 000 A 120745100 000 A 120845100 000 A 121045100 000 A 121145100 000 A 121245100 000 A 121345100 000 A 121445100 000 A 121545100 000 A 121645100 000 A 121745100 000 A 121845100 000 A 121945100 000 A 122045100 000 A 122145100 000 A 122245100 000 A 122345100 000 A 122445100 000 A 122545100 000 A 122645100 000 A 122745100 000 A 122845100 000 A 122945100 000 A 123045100 000 A 123145100 000 A 123245100 000 A 123345100 000 A 123445100 000 A 123545100 000 A 123645100 000 A 123745100 000 A 123845100 000 A 123945100 000 A 124045100 000 A 124145100 000 A 124245100 000 A 124345100 000 A 126545100 000 A 126745100 000 A 126845100 000 A 126945100 000 A 128145100 000 A 128245100 000 A 128345100 000 A 128445100 000 A 128545100 000 A 128645100 000 A 128745100 000 A 128845100 000 A 128945100 000 A 129045100 000 A 129145100 000 A 129245100 000 A 129345100 000 A 129445100 000 A 132845100 000 A 132945100 000 A 133045100 000 A 146345100 000 A 146445100 000 A 146545100 000 A 146745100 000 A 146945100 000 A 147345100 000 A 147445100 000 A 147545100 000 A 147645100 000 A 147745100 000 A 147845100 000 A 148545100 000 A 1486
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d'après le cadastre.

Voir sur la carte

Identification

Référence cadastrale
45100 000 A 304 (451000000A0304)
Commune
Combleux (45100)
Préfixe
000
Section
A
Numéro
304
Surface cadastrale (contenance)
1,1 ha
Surface calculée
1,1 ha Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Adresses

Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n'est rattachée à cette parcelle.

Zonage du PLU

1AU-R4 – Zone à urbaniser (AUc)

Secteur destiné à être urbanisé : on peut y construire au fur et à mesure des équipements ou lors d'une opération d'ensemble, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle · Document : 244500468_PLUI_20251001

Prescriptions du PLU

Orientation d'aménagement et de programmation (OAP)
Secteur d'orientation d'aménagement et de programmation – 100 % de la parcelle
Emprise au sol
Emprise maximale au sol – 100 % de la parcelle
Hauteur
Hauteur maximale au faîtage – 100 % de la parcelle
Hauteur
Hauteur maximale à l'égout – 100 % de la parcelle
Espaces libres et plantations
Emprise minimale de pleine terre – 100 % de la parcelle
Boisement patrimonial à protéger
Boisement urbain et espace d'ornement – 10 % de la parcelle
Emplacement réservé pour une voie publique
9 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l'Urbanisme

Informations du PLU

Droit de préemption urbain
Périmètre de droit de préemption urbain simple – 100 % de la parcelle
Zone à risque d'exposition au plomb
100 % de la parcelle
Secteur de taxe d'aménagement
100 % de la parcelle
Bois ou forêt relevant du régime forestier
Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers – 100 % de la parcelle
Bien inscrit au patrimoine mondial
Périmètre d'un bien inscrit au patrimoine mondial – 100 % de la parcelle
Autre information
Edification de clôtures soumis à déclaration préalable – 100 % de la parcelle
Autre information
Exposition au retrait et au gonflement des argiles – 100 % de la parcelle
Autre information
Travaux de démolition soumis à permis de démolir – 100 % de la parcelle
Règlement local de publicité
99 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l'Urbanisme

Servitudes d'utilité publique

Non renseigné dans le Géoportail de l'Urbanisme

Informations indicatives, d'après l'extraction du Géoportail de l'Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d'urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Risques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forte (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l'Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 1 (très faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l'exposition est forte, plus des précautions de construction s'imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l'Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Ces informations sont indicatives et n'ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l'état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Établir l'état des risques (ERRIAL) sur Géorisques · Connaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Urbanisme de la commune

Document d'urbanisme
Plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi) (244500468_PLUI_20251001)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 45100 000 A 303 · Parcelle suivante : 45100 000 A 307