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Parcelle 45100 000 A 495

Combleux (45100), section A

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n'ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n'est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

45100 000 A 145100 000 A 345100 000 A 445100 000 A 1245100 000 A 1345100 000 A 1445100 000 A 1545100 000 A 2845100 000 A 3045100 000 A 3245100 000 A 3445100 000 A 3945100 000 A 4045100 000 A 4145100 000 A 4245100 000 A 4345100 000 A 4445100 000 A 4545100 000 A 4745100 000 A 5145100 000 A 5245100 000 A 18245100 000 A 18345100 000 A 18445100 000 A 20345100 000 A 20445100 000 A 20545100 000 A 20645100 000 A 20745100 000 A 20845100 000 A 20945100 000 A 21045100 000 A 21145100 000 A 21245100 000 A 21345100 000 A 21445100 000 A 21545100 000 A 21645100 000 A 21745100 000 A 21845100 000 A 22145100 000 A 22245100 000 A 22345100 000 A 22445100 000 A 22545100 000 A 22645100 000 A 22745100 000 A 22845100 000 A 22945100 000 A 35445100 000 A 35745100 000 A 36145100 000 A 36245100 000 A 36345100 000 A 36545100 000 A 36645100 000 A 36745100 000 A 36845100 000 A 36945100 000 A 37045100 000 A 37145100 000 A 37245100 000 A 37445100 000 A 37545100 000 A 37645100 000 A 37745100 000 A 38045100 000 A 38145100 000 A 38345100 000 A 38445100 000 A 38645100 000 A 38745100 000 A 38845100 000 A 38945100 000 A 39045100 000 A 39145100 000 A 39245100 000 A 39345100 000 A 39445100 000 A 39545100 000 A 39645100 000 A 39745100 000 A 39845100 000 A 39945100 000 A 40045100 000 A 40145100 000 A 40245100 000 A 40345100 000 A 40445100 000 A 40545100 000 A 40745100 000 A 40845100 000 A 40945100 000 A 41045100 000 A 41145100 000 A 41245100 000 A 41345100 000 A 41445100 000 A 41545100 000 A 41645100 000 A 41745100 000 A 41845100 000 A 41945100 000 A 42045100 000 A 42145100 000 A 42245100 000 A 42345100 000 A 42445100 000 A 42545100 000 A 42645100 000 A 42745100 000 A 42845100 000 A 42945100 000 A 43045100 000 A 43145100 000 A 43245100 000 A 43345100 000 A 43445100 000 A 43545100 000 A 43645100 000 A 43745100 000 A 43845100 000 A 43945100 000 A 44145100 000 A 44245100 000 A 44345100 000 A 44445100 000 A 44545100 000 A 44645100 000 A 44745100 000 A 47445100 000 A 47545100 000 A 47745100 000 A 47845100 000 A 47945100 000 A 48045100 000 A 49245100 000 A 49345100 000 A 49445100 000 A 49545100 000 A 49645100 000 A 50045100 000 A 50145100 000 A 50245100 000 A 50345100 000 A 50645100 000 A 50745100 000 A 52045100 000 A 52445100 000 A 52545100 000 A 52645100 000 A 53345100 000 A 53745100 000 A 55845100 000 A 55945100 000 A 56545100 000 A 56645100 000 A 57445100 000 A 57845100 000 A 58745100 000 A 58845100 000 A 63945100 000 A 64045100 000 A 64245100 000 A 64345100 000 A 64445100 000 A 66545100 000 A 66645100 000 A 66745100 000 A 66845100 000 A 66945100 000 A 67045100 000 A 67145100 000 A 67245100 000 A 67345100 000 A 67645100 000 A 67745100 000 A 67845100 000 A 68745100 000 A 68845100 000 A 68945100 000 A 69045100 000 A 69145100 000 A 69245100 000 A 69345100 000 A 69445100 000 A 69845100 000 A 73345100 000 A 74445100 000 A 79645100 000 A 79745100 000 A 80145100 000 A 80645100 000 A 82045100 000 A 82145100 000 A 82945100 000 A 83045100 000 A 83145100 000 A 83245100 000 A 83345100 000 A 87445100 000 A 87545100 000 A 93645100 000 A 95745100 000 A 96645100 000 A 97545100 000 A 97645100 000 A 98545100 000 A 98645100 000 A 98745100 000 A 98845100 000 A 98945100 000 A 99045100 000 A 99145100 000 A 99245100 000 A 99345100 000 A 99445100 000 A 103645100 000 A 103745100 000 A 112545100 000 A 112645100 000 A 112745100 000 A 112845100 000 A 114745100 000 A 114845100 000 A 118545100 000 A 118645100 000 A 124445100 000 A 124545100 000 A 124645100 000 A 124745100 000 A 130645100 000 A 133145100 000 A 133245100 000 A 133345100 000 A 133445100 000 A 133545100 000 A 133645100 000 A 133745100 000 A 133845100 000 A 133945100 000 A 134145100 000 A 134245100 000 A 134345100 000 A 134445100 000 A 134545100 000 A 134645100 000 A 134745100 000 A 134845100 000 A 134945100 000 A 135245100 000 A 135345100 000 A 135445100 000 A 135545100 000 A 135645100 000 A 138645100 000 A 138745100 000 A 138845100 000 A 1389
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d'après le cadastre.

Voir sur la carte

Identification

Référence cadastrale
45100 000 A 495 (451000000A0495)
Commune
Combleux (45100)
Préfixe
000
Section
A
Numéro
495
Surface cadastrale (contenance)
649 m²
Surface calculée
776 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Adresses

Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n'est rattachée à cette parcelle.

Zonage du PLU

N – Zone naturelle et forestière (N)

Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.

100 % de la parcelle · Document : 244500468_PLUI_20251001

Prescriptions du PLU

Emprise au sol
Emprise maximale au sol – 100 % de la parcelle
Hauteur
Hauteur maximale au faîtage – 100 % de la parcelle
Hauteur
Hauteur maximale à l'égout – 100 % de la parcelle
Espaces libres et plantations
Emprise minimale de pleine terre – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l'Urbanisme

Informations du PLU

Zone à risque d'exposition au plomb
100 % de la parcelle
Règlement local de publicité
100 % de la parcelle
Secteur de taxe d'aménagement
100 % de la parcelle
Bois ou forêt relevant du régime forestier
Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers – 100 % de la parcelle
Bien inscrit au patrimoine mondial
Périmètre d'un bien inscrit au patrimoine mondial – 100 % de la parcelle
Autre information
Absence de droit de préemption urbain – 100 % de la parcelle
Autre information
Edification de clôtures soumis à déclaration préalable – 100 % de la parcelle
Autre information
Exposition au retrait et au gonflement des argiles – 100 % de la parcelle
Autre information
Réseau Natura 2000 – 100 % de la parcelle
Autre information
Travaux de démolition soumis à permis de démolir – 100 % de la parcelle
Autre information
Zone naturelle d'intérêt écologique, faunistique et floristique – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l'Urbanisme

Servitudes d'utilité publique

Non renseigné dans le Géoportail de l'Urbanisme

Informations indicatives, d'après l'extraction du Géoportail de l'Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d'urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Risques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
PPR naturels ou miniers (PM1) – PPRI du Val d'Orléans - Agglomération Orléanaise – 100 % de la parcelle
Zone de sismicité
Zone 1 (très faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l'exposition est forte, plus des précautions de construction s'imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l'Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Ces informations sont indicatives et n'ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l'état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Établir l'état des risques (ERRIAL) sur Géorisques · Connaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Urbanisme de la commune

Document d'urbanisme
Plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi) (244500468_PLUI_20251001)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

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