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Parcelle 45100 000 A 779

Combleux (45100), section A

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n'ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n'est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

45100 000 A 145100 000 A 345100 000 A 445100 000 A 23045100 000 A 23245100 000 A 23345100 000 A 23745100 000 A 23845100 000 A 23945100 000 A 24545100 000 A 24645100 000 A 24745100 000 A 24845100 000 A 24945100 000 A 25045100 000 A 25145100 000 A 25345100 000 A 25445100 000 A 25545100 000 A 25845100 000 A 25945100 000 A 26145100 000 A 26245100 000 A 26345100 000 A 26445100 000 A 26545100 000 A 26745100 000 A 26945100 000 A 27245100 000 A 27345100 000 A 27445100 000 A 27545100 000 A 27645100 000 A 27745100 000 A 27845100 000 A 27945100 000 A 28045100 000 A 28145100 000 A 28245100 000 A 28345100 000 A 28445100 000 A 28545100 000 A 28645100 000 A 28745100 000 A 29345100 000 A 29445100 000 A 29545100 000 A 29645100 000 A 29745100 000 A 29845100 000 A 29945100 000 A 30145100 000 A 30245100 000 A 30345100 000 A 30445100 000 A 30745100 000 A 30845100 000 A 30945100 000 A 31045100 000 A 31145100 000 A 31245100 000 A 31345100 000 A 31545100 000 A 31645100 000 A 35045100 000 A 35445100 000 A 35545100 000 A 35645100 000 A 35745100 000 A 36245100 000 A 36345100 000 A 36845100 000 A 43945100 000 A 44045100 000 A 44145100 000 A 44245100 000 A 44345100 000 A 44445100 000 A 44545100 000 A 44645100 000 A 44745100 000 A 44845100 000 A 44945100 000 A 45045100 000 A 45145100 000 A 45245100 000 A 45345100 000 A 45745100 000 A 45845100 000 A 45945100 000 A 46045100 000 A 46145100 000 A 46245100 000 A 46345100 000 A 46445100 000 A 47145100 000 A 47245100 000 A 48045100 000 A 48145100 000 A 48245100 000 A 48345100 000 A 48545100 000 A 48945100 000 A 49045100 000 A 49145100 000 A 49245100 000 A 49345100 000 A 49445100 000 A 49845100 000 A 49945100 000 A 56345100 000 A 60545100 000 A 60745100 000 A 63945100 000 A 67145100 000 A 70945100 000 A 71145100 000 A 72745100 000 A 72945100 000 A 73545100 000 A 73645100 000 A 73945100 000 A 76145100 000 A 76345100 000 A 76545100 000 A 76945100 000 A 77045100 000 A 77345100 000 A 77445100 000 A 77845100 000 A 77945100 000 A 78445100 000 A 80045100 000 A 80245100 000 A 80645100 000 A 80945100 000 A 81045100 000 A 81545100 000 A 81645100 000 A 85245100 000 A 85445100 000 A 85545100 000 A 86545100 000 A 86645100 000 A 86745100 000 A 87245100 000 A 87345100 000 A 87645100 000 A 87745100 000 A 87845100 000 A 87945100 000 A 88345100 000 A 88645100 000 A 91445100 000 A 91545100 000 A 91645100 000 A 91745100 000 A 91845100 000 A 93445100 000 A 93745100 000 A 93845100 000 A 93945100 000 A 94045100 000 A 94145100 000 A 94245100 000 A 95345100 000 A 95445100 000 A 95645100 000 A 96345100 000 A 96445100 000 A 96545100 000 A 96645100 000 A 96745100 000 A 99545100 000 A 99645100 000 A 99745100 000 A 99845100 000 A 100045100 000 A 100145100 000 A 100245100 000 A 109845100 000 A 109945100 000 A 110045100 000 A 110145100 000 A 110245100 000 A 110345100 000 A 110445100 000 A 110545100 000 A 110645100 000 A 115945100 000 A 116045100 000 A 116145100 000 A 116245100 000 A 116345100 000 A 116945100 000 A 118145100 000 A 118345100 000 A 118445100 000 A 125045100 000 A 125145100 000 A 125245100 000 A 125345100 000 A 125445100 000 A 125545100 000 A 125645100 000 A 125745100 000 A 135245100 000 A 135345100 000 A 135445100 000 A 135545100 000 A 135645100 000 A 135745100 000 A 135845100 000 A 135945100 000 A 145745100 000 A 145845100 000 A 146745100 000 A 146845100 000 A 146945100 000 A 147045100 000 A 147145100 000 A 147245100 000 A 147345100 000 A 147445100 000 A 147545100 000 A 147645100 000 A 148745100 000 A 148845100 000 A 148945100 000 A 1490
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d'après le cadastre.

Voir sur la carte

Identification

Référence cadastrale
45100 000 A 779 (451000000A0779)
Commune
Combleux (45100)
Préfixe
000
Section
A
Numéro
779
Surface cadastrale (contenance)
2,1 ha
Surface calculée
2,1 ha Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Adresses

Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n'est rattachée à cette parcelle.

Zonage du PLU

N – Zone naturelle et forestière (N)

Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.

100 % de la parcelle · Document : 244500468_PLUI_20251001

Prescriptions du PLU

Emprise au sol
Emprise maximale au sol – 100 % de la parcelle
Hauteur
Hauteur maximale au faîtage – 100 % de la parcelle
Hauteur
Hauteur maximale à l'égout – 100 % de la parcelle
Espaces libres et plantations
Emprise minimale de pleine terre – 100 % de la parcelle
Orientation d'aménagement et de programmation (OAP)
Secteur d'orientation d'aménagement et de programmation – 100 % de la parcelle
Boisement patrimonial à protéger
Boisement urbain et espace d'ornement – 62 % de la parcelle
Patrimoine paysager à protéger
Cône de vue et perspective majeure – élément ponctuel sur la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l'Urbanisme

Informations du PLU

Zone à risque d'exposition au plomb
100 % de la parcelle
Secteur de taxe d'aménagement
100 % de la parcelle
Bois ou forêt relevant du régime forestier
Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers – 100 % de la parcelle
Bien inscrit au patrimoine mondial
Périmètre d'un bien inscrit au patrimoine mondial – 100 % de la parcelle
Autre information
Absence de droit de préemption urbain – 100 % de la parcelle
Autre information
Edification de clôtures soumis à déclaration préalable – 100 % de la parcelle
Autre information
Exposition au retrait et au gonflement des argiles – 100 % de la parcelle
Autre information
Travaux de démolition soumis à permis de démolir – 100 % de la parcelle
Autre information
Réseau Natura 2000 – 2 % de la parcelle
Autre information
Zone naturelle d'intérêt écologique, faunistique et floristique – 1 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l'Urbanisme

Servitudes d'utilité publique

Site inscrit ou classé
Site classé : site de Combleux – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l'Urbanisme

Informations indicatives, d'après l'extraction du Géoportail de l'Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d'urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Risques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forte (21 % de la parcelle), moyenne (79 %)
Plan de prévention des risques
PPR naturels ou miniers (PM1) – PPRI du Val d'Orléans - Agglomération Orléanaise – 100 % de la parcelle
Zone de sismicité
Zone 1 (très faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l'exposition est forte, plus des précautions de construction s'imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l'Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Ces informations sont indicatives et n'ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l'état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Établir l'état des risques (ERRIAL) sur Géorisques · Connaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Urbanisme de la commune

Document d'urbanisme
Plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi) (244500468_PLUI_20251001)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

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