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1 Rue du Chateau de Montmuran, 35630 Les Iffs

Parcelle 35134 000 A 1076 · section A

Contenance
9 748 m²
Zone du PLU
NepZone naturelle et forestière (N)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

35134 000 A 30835134 000 A 30935134 000 A 31035134 000 A 31135134 000 A 31235134 000 A 31335134 000 A 31435134 000 A 31535134 000 A 31635134 000 A 31735134 000 A 31835134 000 A 31935134 000 A 32035134 000 A 32535134 000 A 32635134 000 A 32735134 000 A 35035134 000 A 35135134 000 A 35235134 000 A 36435134 000 A 36735134 000 A 39335134 000 A 39435134 000 A 39535134 000 A 39635134 000 A 39835134 000 A 39935134 000 A 40035134 000 A 40635134 000 A 40735134 000 A 40935134 000 A 41035134 000 A 41435134 000 A 41535134 000 A 41635134 000 A 41835134 000 A 41935134 000 A 42235134 000 A 42335134 000 A 60035134 000 A 60235134 000 A 60335134 000 A 60435134 000 A 60635134 000 A 60835134 000 A 60935134 000 A 61035134 000 A 61135134 000 A 61235134 000 A 61335134 000 A 61435134 000 A 61535134 000 A 61635134 000 A 61735134 000 A 61835134 000 A 61935134 000 A 62035134 000 A 62135134 000 A 62335134 000 A 62535134 000 A 62635134 000 A 62735134 000 A 63035134 000 A 63135134 000 A 63235134 000 A 63335134 000 A 68335134 000 A 68435134 000 A 68535134 000 A 68635134 000 A 68935134 000 A 74235134 000 A 74335134 000 A 78935134 000 A 79035134 000 A 79135134 000 A 80935134 000 A 81035134 000 A 81335134 000 A 81435134 000 A 81535134 000 A 83435134 000 A 87635134 000 A 88935134 000 A 89035134 000 A 91435134 000 A 91535134 000 A 92235134 000 A 92335134 000 A 92535134 000 A 93435134 000 A 96835134 000 A 97035134 000 A 97135134 000 A 97235134 000 A 97335134 000 A 98835134 000 A 98935134 000 A 99035134 000 A 99735134 000 A 99835134 000 A 100035134 000 A 100135134 000 A 107535134 000 A 107635134 000 A 107935134 000 A 108035134 000 A 108135134 000 A 108235134 000 A 108335134 000 A 108435134 000 A 108535134 000 A 108635134 000 A 108735134 000 A 108835134 000 A 109235134 000 A 109435134 000 A 109535134 000 A 111035134 000 A 111135134 000 A 113235134 000 A 117835134 000 A 117935134 000 A 118135134 000 A 118235134 000 A 119635134 000 A 120135134 000 A 120335134 000 A 121035134 000 A 121135134 000 A 121235134 000 A 121335134 000 A 131435134 000 A 1315
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

Nep – Zone naturelle et forestière (N)

Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.

100 % de la parcelle
Document : 243500733_PLUI_20241216

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Les Iffs

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Marais, tourbières et zones humides à préserver
Zone humide au titre du L151-23 – 3 % de la parcelle
Espace boisé classé à conserver
Haie identifiée comme Espace Boisé Classé au titre du L113-1 – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite
Élément de paysage à préserver (écologie)
Haie identifiée comme élément de paysage classée au titre du L151-23 – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Autre information
Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace. – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Monument historique et ses abords
Eglise Saint-Ouen – 100 % de la parcelle
Monument historique et ses abords
Château de Montmuran – 54 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Non renseigné
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
35134 000 A 1076 (351340000A1076)
Commune
Les Iffs (35134)
Préfixe
000
Section
A
Numéro
1076
Surface cadastrale (contenance)
9 748 m²
Surface calculée
9 720 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (243500733_PLUi_20241216)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 35134 000 A 1075Parcelle suivante : 35134 000 A 1079