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5 Rue de la Fontaine Saint Fiacre, 35630 Les Iffs

Parcelle 35134 000 A 400 · section A

Contenance
5 655 m²
Zone du PLU
NZone naturelle et forestière (N)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

35134 000 A 31535134 000 A 39635134 000 A 39835134 000 A 39935134 000 A 40035134 000 A 40235134 000 A 40335134 000 A 40435134 000 A 40535134 000 A 40635134 000 A 40735134 000 A 40935134 000 A 41035134 000 A 41435134 000 A 41535134 000 A 41635134 000 A 41835134 000 A 41935134 000 A 42035134 000 A 42135134 000 A 42235134 000 A 42335134 000 A 56935134 000 A 58735134 000 A 59435134 000 A 60035134 000 A 60235134 000 A 60335134 000 A 60435134 000 A 60635134 000 A 60835134 000 A 60935134 000 A 61035134 000 A 61135134 000 A 61235134 000 A 62035134 000 A 62135134 000 A 62335134 000 A 62635134 000 A 74235134 000 A 74335134 000 A 78935134 000 A 79035134 000 A 79135134 000 A 81035134 000 A 81335134 000 A 81435134 000 A 88935134 000 A 89035134 000 A 89535134 000 A 89635134 000 A 89835134 000 A 89935134 000 A 90235134 000 A 90435134 000 A 90535134 000 A 92235134 000 A 92335134 000 A 92435134 000 A 92535134 000 A 92635134 000 A 92835134 000 A 92935134 000 A 93035134 000 A 93135134 000 A 93235134 000 A 93435134 000 A 93535134 000 A 94035134 000 A 96835134 000 A 99735134 000 A 99835134 000 A 100035134 000 A 100135134 000 A 100335134 000 A 100435134 000 A 100635134 000 A 102835134 000 A 107535134 000 A 107635134 000 A 107935134 000 A 108035134 000 A 108135134 000 A 108235134 000 A 108335134 000 A 108435134 000 A 108535134 000 A 108635134 000 A 108735134 000 A 108835134 000 A 109235134 000 A 109435134 000 A 109535134 000 A 110335134 000 A 111035134 000 A 111135134 000 A 113235134 000 A 113335134 000 A 113435134 000 A 113635134 000 A 119635134 000 A 123435134 000 A 125135134 000 A 125835134 000 A 125935134 000 A 129435134 000 A 129635134 000 A 129935134 000 A 130035134 000 A 130135134 000 A 131435134 000 A 1315
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

N – Zone naturelle et forestière (N)

Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.

100 % de la parcelle
Document : 243500733_PLUI_20241216

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Les Iffs

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Marais, tourbières et zones humides à préserver
Zone humide au titre du L151-23 – 44 % de la parcelle
Constructibilité sous conditions (environnement, risques, intérêt général)
Cours d'eau qui font l'objet de règles spécifiques dans le règlement écrit – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite
Élément de paysage à préserver (écologie)
Haie identifiée comme élément de paysage classée au titre du L151-23 – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Autre information
Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace. – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Monument historique et ses abords
Eglise Saint-Ouen – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Non renseigné
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
35134 000 A 400 (351340000A0400)
Commune
Les Iffs (35134)
Préfixe
000
Section
A
Numéro
400
Surface cadastrale (contenance)
5 655 m²
Surface calculée
5 883 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (243500733_PLUi_20241216)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 35134 000 A 399Parcelle suivante : 35134 000 A 402