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47 Rue du Clair Matin, 34200 Sète

Parcelle de 4 587 m² (contenance cadastrale) avec 3 bâtiments (résidentiel). Classée en zone urbaine (UD2) au PLU.

Contenance
4 587 m²
Zone du PLU
UD2Zone urbaine (U)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

34301 000 BE 634301 000 BE 1034301 000 BE 1134301 000 BE 1234301 000 BE 1334301 000 BE 1434301 000 BE 1534301 000 BE 1634301 000 BE 1734301 000 BE 1834301 000 BE 1934301 000 BE 2034301 000 BE 2134301 000 BE 2234301 000 BE 2334301 000 BE 2434301 000 BE 2534301 000 BE 2634301 000 BE 2734301 000 BE 2834301 000 BE 3034301 000 BE 3134301 000 BE 3334301 000 BE 4734301 000 BE 4834301 000 BE 5034301 000 BE 5134301 000 BE 5234301 000 BE 5334301 000 BE 5734301 000 BE 5834301 000 BE 5934301 000 BE 6034301 000 BE 11834301 000 BE 12334301 000 BE 12634301 000 BE 15534301 000 BE 15734301 000 BE 16034301 000 BE 22834301 000 BE 23434301 000 BE 24834301 000 BE 24934301 000 BE 26434301 000 BE 26734301 000 BE 26834301 000 BE 30134301 000 BE 30434301 000 BE 31234301 000 BE 31334301 000 BE 31434301 000 BE 32134301 000 BE 32334301 000 BE 32534301 000 BE 33334301 000 BE 33534301 000 BE 33634301 000 BE 34034301 000 BE 34534301 000 BE 34634301 000 BE 34734301 000 BE 34834301 000 BE 34934301 000 BE 35034301 000 BE 35134301 000 BE 35234301 000 BE 35334301 000 BE 35434301 000 BE 35534301 000 BE 35634301 000 BE 35734301 000 BE 35834301 000 BE 35934301 000 BE 36034301 000 BE 36134301 000 BE 36234301 000 BE 36334301 000 BE 36434301 000 BE 36534301 000 BE 36634301 000 BE 36734301 000 BE 36834301 000 BE 36934301 000 BE 37034301 000 BE 37134301 000 BE 37234301 000 BE 37334301 000 BE 37434301 000 BE 37634301 000 BE 38334301 000 BE 38434301 000 BE 38534301 000 BE 38634301 000 BE 38734301 000 BE 38834301 000 BE 38934301 000 BE 39034301 000 BE 39134301 000 BE 39434301 000 BE 39534301 000 BE 39734301 000 BE 39834301 000 BE 39934301 000 BE 40034301 000 BE 40134301 000 BE 40234301 000 BE 42234301 000 BE 42434301 000 BE 42534301 000 BE 42834301 000 BE 42934301 000 BE 43034301 000 BE 43634301 000 BE 43734301 000 BE 45034301 000 BE 45234301 000 BE 45334301 000 BE 45434301 000 BE 45534301 000 BE 45634301 000 BE 45734301 000 BE 46834301 000 BE 46934301 000 BE 47034301 000 BE 47134301 000 BE 47234301 000 BE 47334301 000 BE 47434301 000 BE 47534301 000 BE 47634301 000 BE 47734301 000 BE 47834301 000 BE 47934301 000 BE 48034301 000 BE 48134301 000 BE 48234301 000 BE 48334301 000 BE 48834301 000 BE 48934301 000 BE 49034301 000 BE 49134301 000 BE 49234301 000 BE 49334301 000 BE 49434301 000 BE 49534301 000 BE 49634301 000 BE 49734301 000 BE 49834301 000 BE 49934301 000 BE 50334301 000 BE 51834301 000 BE 51934301 000 BE 52934301 000 BE 53034301 000 BE 53234301 000 BE 53334301 000 BE 53434301 000 BE 53534301 000 BE 53734301 000 BE 53934301 000 BE 54034301 000 BE 54134301 000 BE 55034301 000 BE 55234301 000 BE 55634301 000 BE 55834301 000 BE 57434301 000 BE 58334301 000 BE 58434301 000 BE 58534301 000 BE 58634301 000 BE 58734301 000 BE 58834301 000 BE 60734301 000 BE 60834301 000 BE 62034301 000 BE 62134301 000 BE 62234301 000 BE 623
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

UD2 – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 34301_PLU_20251215

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Sète

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain
Droit de préemption urbain simple sur la commune de Sète – 100 % de la parcelle
Secteur affecté par le bruit des transports
Classement sonore des voies ferrées: Catégorie 1, portée de 300m de part et d''autre de la voie – 100 % de la parcelle
Règlement local de publicité
Règlement local de publicité : Zone 3 – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Voies ferrées
SUP T1 de l'Hérault – 63 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
3 bâtiments
Usage
Résidentiel
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 10,4 m

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
PPR naturels ou miniers (PM1) – SETE – 100 % de la parcelle
Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
34301 000 BE 583 (34301000BE0583)
Commune
Sète (34301)
Préfixe
000
Section
BE
Numéro
583
Surface cadastrale (contenance)
4 587 m²
Surface calculée
4 604 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (34301_PLU_20251215)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 8. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

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