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391 Rue Toussaint Mazel, 34200 Sète

3 bâtiments avec 5 logements recensés, construction 1900 ou avant, sur une parcelle de 8 068 m² (contenance cadastrale). Classée en zone urbaine (UD2) au PLU.

Contenance
8 068 m²
Zone du PLU
UD2Zone urbaine (U)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

34301 000 BE 1034301 000 BE 1134301 000 BE 1234301 000 BE 1334301 000 BE 1434301 000 BE 1534301 000 BE 1634301 000 BE 1734301 000 BE 1834301 000 BE 1934301 000 BE 2034301 000 BE 2134301 000 BE 2234301 000 BE 11234301 000 BE 11434301 000 BE 11534301 000 BE 11634301 000 BE 11734301 000 BE 11834301 000 BE 12634301 000 BE 14834301 000 BE 14934301 000 BE 15034301 000 BE 15134301 000 BE 15234301 000 BE 15534301 000 BE 15734301 000 BE 16034301 000 BE 16234301 000 BE 18134301 000 BE 18434301 000 BE 18534301 000 BE 18634301 000 BE 18734301 000 BE 18834301 000 BE 19234301 000 BE 19334301 000 BE 19434301 000 BE 19534301 000 BE 19634301 000 BE 19734301 000 BE 19834301 000 BE 19934301 000 BE 20034301 000 BE 20234301 000 BE 20334301 000 BE 20634301 000 BE 20734301 000 BE 20834301 000 BE 20934301 000 BE 21034301 000 BE 21134301 000 BE 21234301 000 BE 21434301 000 BE 21534301 000 BE 21734301 000 BE 21834301 000 BE 22534301 000 BE 22634301 000 BE 22734301 000 BE 22834301 000 BE 23234301 000 BE 23334301 000 BE 23434301 000 BE 24634301 000 BE 25034301 000 BE 25234301 000 BE 25434301 000 BE 25534301 000 BE 25634301 000 BE 26534301 000 BE 28834301 000 BE 28934301 000 BE 29034301 000 BE 29134301 000 BE 29234301 000 BE 29334301 000 BE 29434301 000 BE 29534301 000 BE 29834301 000 BE 29934301 000 BE 34534301 000 BE 34634301 000 BE 34734301 000 BE 34834301 000 BE 34934301 000 BE 35034301 000 BE 35134301 000 BE 35234301 000 BE 35334301 000 BE 35434301 000 BE 35534301 000 BE 35634301 000 BE 35734301 000 BE 35834301 000 BE 35934301 000 BE 36034301 000 BE 36134301 000 BE 36234301 000 BE 36334301 000 BE 36434301 000 BE 36534301 000 BE 36634301 000 BE 36734301 000 BE 36834301 000 BE 36934301 000 BE 37034301 000 BE 37134301 000 BE 37234301 000 BE 37334301 000 BE 37434301 000 BE 37634301 000 BE 40634301 000 BE 40734301 000 BE 42434301 000 BE 42534301 000 BE 42734301 000 BE 43634301 000 BE 43734301 000 BE 45334301 000 BE 45434301 000 BE 46134301 000 BE 49034301 000 BE 49134301 000 BE 50034301 000 BE 51434301 000 BE 51534301 000 BE 51634301 000 BE 51734301 000 BE 52334301 000 BE 52734301 000 BE 52834301 000 BE 53734301 000 BE 54834301 000 BE 54934301 000 BE 55034301 000 BE 55134301 000 BE 55234301 000 BE 55334301 000 BE 55434301 000 BE 55534301 000 BE 55634301 000 BE 55834301 000 BE 55934301 000 BE 56134301 000 BE 56234301 000 BE 56834301 000 BE 56934301 000 BE 57034301 000 BE 57134301 000 BE 58334301 000 BE 58634301 000 BE 58734301 000 BE 60234301 000 BE 60334301 000 BE 60534301 000 BE 61134301 000 BE 61234301 000 BE 61334301 000 BE 61434301 000 BE 615
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

UD2 – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 34301_PLU_20251215

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Sète

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Espace boisé classé à conserver
Espace boisé classé de la commune de Sète – 95 % de la parcelle
Patrimoine bâti à protéger
Patrimoine bâti à protéger n°6 : Villa La Bouffieu Granchon – élément ponctuel sur la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain
Droit de préemption urbain simple sur la commune de Sète – 100 % de la parcelle
Secteur affecté par le bruit des transports
Classement sonore des voies ferrées: Catégorie 1, portée de 300m de part et d''autre de la voie – 100 % de la parcelle
Règlement local de publicité
Règlement local de publicité : Zone 3 – 100 % de la parcelle
Règlement local de publicité
Règlement local de publicité : Zone d'interdiction (espace boisé classé, site classé,zone N) – 95 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Voies ferrées
SUP T1 de l'Hérault – 46 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
3 bâtiments
Usage
Commerces et services, résidentiel
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 12,8 m
Niveaux
jusqu’à 3 (rez-de-chaussée compris)
Logements
5
Construction
1900 ou avant

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
PPR naturels ou miniers (PM1) – SETE – 100 % de la parcelle
Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
34301 000 BE 552 (34301000BE0552)
Commune
Sète (34301)
Préfixe
000
Section
BE
Numéro
552
Surface cadastrale (contenance)
8 068 m²
Surface calculée
8 050 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (34301_PLU_20251215)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 8. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

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