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Cadastre de Sète

Hérault (34)

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Parcelles
11 283
Sections cadastrales
44
Surface cadastrale (contenance)
2 106,8 ha
Code commune (INSEE)
34301

Sections

Urbanisme

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (34301_PLU_20251215)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Statistiques du PLU : prescriptions, informations et servitudes

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
582 parcelles
Espace remarquable du littoral
519 parcelles
Patrimoine bâti ou paysager à protéger
429 parcelles
Emplacement réservé
411 parcelles
Hauteur
199 parcelles
Règles d’implantation des constructions
89 parcelles
Espace boisé classé
66 parcelles
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
62 parcelles
Diversité commerciale à protéger ou à développer
51 parcelles
Secteur de plan de masse
30 parcelles
Autre prescription
19 parcelles
Constructions en zone agricole ou naturelle
3 parcelles

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Concernent plus de 90 % des parcelles : Règlement local de publicité.

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Droit de préemption urbain
10 121 parcelles
Secteur affecté par le bruit des transports
5 186 parcelles
Périmètre de sursis à statuer
939 parcelles
Zone de préemption des espaces naturels sensibles
670 parcelles
Droit de préemption commercial
638 parcelles
Zone d’aménagement concerté (ZAC)
596 parcelles
Zone d’aménagement différé (ZAD)
540 parcelles
Autre information
445 parcelles
Secteur de taxe d’aménagement
173 parcelles

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Parcelles de la commune concernées, d’après le Géoportail de l’Urbanisme :

Site patrimonial remarquable
6 266 parcelles
Monument historique et ses abords
3 527 parcelles
Établissements conchylicoles
1 632 parcelles
Voies ferrées
993 parcelles
Lignes électriques
46 parcelles
Installation classée ou site pollué
24 parcelles
Site inscrit ou classé
20 parcelles

Adresses

9 811 adresses sur 619 voies, d’après la Base Adresse Nationale. Chaque numéro mène à sa parcelle quand elle est connue.

Voir les 9 811 adresses

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)
Retrait-gonflement des argiles
62 % de la surface des parcelles en exposition moyenne
Plan de prévention des risques
11 283 parcelles dans un périmètre de PPR naturels ou miniers (PM1) recensé dans le Géoportail de l’Urbanisme

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Prix de l’immobilier

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Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)