Parcelle 18033 000 HT 431
Parcelle cadastrale de 683 m² (contenance cadastrale), à Bourges. Zones du PLU : UAa et Np.
- Contenance
- 683 m²
- Zone du PLU
- UAaZone urbaine (U)
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)
Comprendre les informations de la carte
- Cadastre et bornage : où sont les limites du terrain ?
- Lire un PLU : la zone ne suffit pas à définir un projet
- Surface cadastrale et surface calculée : pourquoi deux chiffres ?
- Risques d’un terrain : de la carte à la vérification
Zonage du PLU
UAa – Zone urbaine (U)
Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.
69 % de la parcelle
Document : 241800507_PLUI_20260128
UAa – Zone urbaine (U)
Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.
69 % de la parcelle
Document : 241800507_PLUI_20260128
Np – Zone naturelle et forestière (N)
Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.
31 % de la parcelle
Document : 241800507_PLUI_20260128
Np – Zone naturelle et forestière (N)
Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.
31 % de la parcelle
Document : 241800507_PLUI_20260128
Adresses
Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n’est rattachée à cette parcelle.
Toutes les adresses de Bourges
Prescriptions du PLU
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Informations du PLU
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
- Zone à risque d’exposition au plomb
- Zones à risques d'exposition au plomb – 100 % de la parcelle
- Zonage d’assainissement
- Assainissement Collectif – 100 % de la parcelle
- Bien inscrit au patrimoine mondial
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A – 100 % de la parcelle
- Autre information
- Périmètre de délégation BBES – 100 % de la parcelle
- Autre information
- Trame noire – 100 % de la parcelle
- Autre information
- réservoirs - TVB Pays de Bourges – 100 % de la parcelle
- Secteur de taxe d’aménagement
- Taxe d'aménagement - Commune hors Marais – 70 % de la parcelle
- Droit de préemption urbain
- DPU – 69 % de la parcelle
- Règlement local de publicité
- RLPI - Zone 2 – 69 % de la parcelle
- Règlement local de publicité
- RLPI - Zone 1 – 31 % de la parcelle
- Secteur de taxe d’aménagement
- Taxe d'aménagement - Secteur Marais – 30 % de la parcelle
Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme
Servitudes d’utilité publique
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
- Monument historique et ses abords
- Couvent des Soeurs du Tr̬s Saint Sacrement et de la Charit̩ Р100 % de la parcelle
- Monument historique et ses abords
- Fontaine dite "Fontaine-de-Fer". – 100 % de la parcelle
- Monument historique et ses abords
- Jardin des Pr̩s-Fichaux Р100 % de la parcelle
- Monument historique et ses abords
- Maison, 4, cour Sylvain Pichonnat – 100 % de la parcelle
- Monument historique et ses abords
- H̫pital g̩n̩ral Р70 % de la parcelle
- Site inscrit ou classé
- Site inscrit : abords des marais de l'Yèvre et de la Voiselle – 70 % de la parcelle
- Site inscrit ou classé
- Site classé : marais de l'Yèvre et de la Voiselle – 30 % de la parcelle
Documents sur le Géoportail de l’Urbanisme : document 1, document 2
Risques
Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.
Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
- Plan de prévention des risques
- PPR naturels ou miniers (PM1) – PPRI Yevre Amont (AP 24.10.2008) – 92 % de la parcelle
- Zone de sismicité
- Zone 2 (faible)
- Potentiel radon
- Catégorie 1 (faible)
Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)
Identification
- Référence cadastrale
- 18033 000 HT 431 (18033000HT0431)
- Commune
- Bourges (18033)
- Préfixe
- 000
- Section
- HT
- Numéro
- 431
- Surface cadastrale (contenance)
- 683 m² Contenance arpentée (mesurée sur le terrain).
- Surface calculée
- 747 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.
Urbanisme de la commune
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (241800507_PLUi_20260128)
Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :
- Zone urbaine (U) (100 %)
- Zone agricole (A) (57 %)
- Zone naturelle et forestière (N) (35 %)
- Zone à urbaniser (AUc) (3 %)
- Zone à urbaniser fermée (AUs) (1 %)
Jeux de données utilisés sur cette page : 6. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.
Sources et versions de cette page
- Plan cadastral informatisé (Etalab)
2026-06-01— Licence Ouverte / Open Licence 2.0Le cadastre Etalab redistribue le Plan Cadastral Informatisé dans des formats géographiques simplifiés, notamment les parcelles, sections et bâtiments. Les limites cartographiques ne remplacent pas un bornage.
- Géoportail de l’Urbanisme — extraction nationale
2026-08-15— Licence Ouverte / Open Licence 2.0L’extraction nationale du Géoportail de l’Urbanisme regroupe les couches publiées par le GPU à partir des documents fournis par les communes, intercommunalités et services de l’État. Les autorités compétentes restent responsables des documents et de leur portée réglementaire.
- Base Adresse Nationale (listes d’adresses et géocodage Géoplateforme)
2026-10-07— Licence Ouverte / Open Licence 2.0La Base Adresse Nationale rassemble les adresses françaises, notamment celles publiées par les communes. Les coordonnées localisent les adresses sans établir à elles seules un lien administratif avec une parcelle.
- Exposition au retrait-gonflement des argiles
2026-07-02— Licence Ouverte / Open Licence 2.0La carte d’exposition au retrait-gonflement des argiles décrit une exposition géologique à l’échelle de la carte. Elle ne remplace pas une étude géotechnique réalisée sur le terrain.
- Zonage sismique de la France (décret n° 2010-1255), liste version janvier 2015
2018-07-30— Licence Ouverte / Open Licence 1.0Cette couche vectorielle publiée par wpd reprend la liste des communes et zones de sismicité du BRGM / planseisme.fr, version janvier 2015. Le classement communal ne mesure pas le risque structurel d’un bâtiment particulier.
- Potentiel radon des communes (arrêté du 27 juin 2018)
2019-05-06— Licence Ouverte / Open Licence 1.0Le zonage du potentiel radon classe les communes selon le potentiel géologique d’émission de radon. Il ne mesure pas la concentration de radon à l’intérieur d’un bâtiment.
Parcelles voisines
- 18033 000 HT 40
- 18033 000 HT 41
- 18033 000 HT 59 – 9 Rue de Babylone, 18000 Bourges
- 18033 000 HT 60 – 11 Rue de Babylone, 18000 Bourges
- 18033 000 HT 62 – 6 Rue de Babylone, 18000 Bourges
- 18033 000 HT 65 – 20 Avenue Marx Dormoy, 18000 Bourges
- 18033 000 HT 233
- 18033 000 HT 246
- 18033 000 HT 253
- 18033 000 HT 254
- 18033 000 HT 387 – 32 Avenue Marx Dormoy, 18000 Bourges
- 18033 000 HT 388
- 18033 000 HT 430
- 18033 000 HT 453
Parcelle précédente : 18033 000 HT 430Parcelle suivante : 18033 000 HT 432 – 4 Rue de Babylone, 18000 Bourges