CarteparcelleCarteEnglish

44 Avenue Marx Dormoy, 18000 Bourges

5 bâtiments avec 2 logements recensés, construction 1900 ou avant, sur une parcelle de 2 622 m² (contenance cadastrale). Zones du PLU : UAa et Np.

Contenance
2 622 m²
Zone du PLU
UAaZone urbaine (U)
Ouvrir dans la carte

Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

18033 000 HT 418033 000 HT 518033 000 HT 618033 000 HT 718033 000 HT 818033 000 HT 918033 000 HT 1018033 000 HT 1118033 000 HT 1218033 000 HT 1318033 000 HT 1518033 000 HT 1818033 000 HT 1918033 000 HT 2118033 000 HT 2418033 000 HT 2518033 000 HT 2618033 000 HT 2718033 000 HT 2818033 000 HT 2918033 000 HT 3018033 000 HT 3118033 000 HT 3218033 000 HT 3518033 000 HT 3618033 000 HT 3818033 000 HT 3918033 000 HT 4018033 000 HT 4118033 000 HT 4318033 000 HT 4418033 000 HT 4518033 000 HT 4618033 000 HT 5118033 000 HT 5418033 000 HT 5518033 000 HT 5618033 000 HT 5718033 000 HT 5818033 000 HT 5918033 000 HT 6018033 000 HT 6218033 000 HT 6518033 000 HT 14918033 000 HT 15018033 000 HT 15118033 000 HT 15218033 000 HT 15318033 000 HT 16318033 000 HT 16418033 000 HT 16518033 000 HT 16618033 000 HT 16918033 000 HT 17018033 000 HT 17118033 000 HT 17218033 000 HT 17318033 000 HT 17418033 000 HT 17518033 000 HT 17618033 000 HT 17718033 000 HT 17818033 000 HT 17918033 000 HT 18018033 000 HT 18118033 000 HT 18718033 000 HT 18818033 000 HT 18918033 000 HT 19018033 000 HT 19218033 000 HT 19318033 000 HT 19418033 000 HT 19718033 000 HT 19818033 000 HT 19918033 000 HT 20018033 000 HT 20318033 000 HT 20418033 000 HT 20818033 000 HT 22418033 000 HT 22618033 000 HT 23318033 000 HT 23718033 000 HT 24518033 000 HT 24618033 000 HT 25318033 000 HT 25418033 000 HT 25718033 000 HT 25818033 000 HT 25918033 000 HT 27118033 000 HT 28018033 000 HT 28118033 000 HT 30118033 000 HT 30218033 000 HT 30318033 000 HT 30818033 000 HT 31018033 000 HT 31118033 000 HT 31218033 000 HT 31318033 000 HT 31418033 000 HT 31718033 000 HT 31818033 000 HT 31918033 000 HT 32018033 000 HT 32518033 000 HT 34318033 000 HT 34418033 000 HT 34518033 000 HT 34618033 000 HT 34718033 000 HT 34818033 000 HT 34918033 000 HT 35018033 000 HT 35118033 000 HT 35218033 000 HT 35318033 000 HT 35418033 000 HT 35518033 000 HT 35618033 000 HT 35718033 000 HT 35918033 000 HT 36018033 000 HT 36118033 000 HT 36218033 000 HT 36418033 000 HT 36618033 000 HT 36718033 000 HT 36818033 000 HT 36918033 000 HT 37218033 000 HT 37618033 000 HT 37718033 000 HT 37818033 000 HT 37918033 000 HT 38018033 000 HT 38618033 000 HT 38718033 000 HT 38818033 000 HT 38918033 000 HT 39018033 000 HT 39118033 000 HT 39218033 000 HT 39318033 000 HT 39418033 000 HT 39518033 000 HT 39618033 000 HT 39718033 000 HT 39818033 000 HT 39918033 000 HT 40018033 000 HT 40118033 000 HT 40418033 000 HT 40518033 000 HT 40618033 000 HT 40718033 000 HT 40818033 000 HT 40918033 000 HT 41018033 000 HT 41118033 000 HT 41218033 000 HT 41318033 000 HT 41418033 000 HT 41518033 000 HT 41618033 000 HT 42118033 000 HT 42218033 000 HT 42518033 000 HT 42618033 000 HT 42818033 000 HT 42918033 000 HT 43018033 000 HT 43118033 000 HT 43218033 000 HT 43318033 000 HT 43518033 000 HT 43618033 000 HT 43718033 000 HT 44518033 000 HT 44718033 000 HT 44818033 000 HT 45218033 000 HT 45318033 000 HT 45418033 000 HT 45518033 000 HT 45718033 000 HT 45818033 000 HT 45918033 000 HT 46018033 000 HT 46118033 000 HT 46218033 000 HT 46518033 000 HT 46618033 000 HT 46718033 000 HT 46818033 000 HT 47218033 000 HT 473
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

UAa – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

89 % de la parcelle
Document : 241800507_PLUI_20260128

UAa – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

89 % de la parcelle
Document : 241800507_PLUI_20260128

Np – Zone naturelle et forestière (N)

Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.

11 % de la parcelle
Document : 241800507_PLUI_20260128

Np – Zone naturelle et forestière (N)

Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.

11 % de la parcelle
Document : 241800507_PLUI_20260128

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Bourges

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Zone à risque d’exposition au plomb
Zones à risques d'exposition au plomb – 100 % de la parcelle
Zonage d’assainissement
Assainissement Collectif – 100 % de la parcelle
Bien inscrit au patrimoine mondial
Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A – 100 % de la parcelle
Autre information
Périmètre de délégation BBES – 100 % de la parcelle
Autre information
Trame noire – 100 % de la parcelle
Autre information
réservoirs - TVB Pays de Bourges – 100 % de la parcelle
Secteur de taxe d’aménagement
Taxe d'aménagement - Commune hors Marais – 96 % de la parcelle
Droit de préemption urbain
DPU – 89 % de la parcelle
Règlement local de publicité
RLPI - Zone 2 – 78 % de la parcelle
Règlement local de publicité
RLPI - Zone 1 – 11 % de la parcelle
Règlement local de publicité
RLPI - Zone 3 – 11 % de la parcelle
Secteur de taxe d’aménagement
Taxe d'aménagement - Secteur Marais – 4 % de la parcelle
Zonage d’assainissement
Eau potable : Canalisation – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Monument historique et ses abords
Couvent des Soeurs du Très Saint Sacrement et de la Charité – 100 % de la parcelle
Monument historique et ses abords
Fontaine dite "Fontaine-de-Fer". – 100 % de la parcelle
Monument historique et ses abords
Maison, 4, cour Sylvain Pichonnat – 100 % de la parcelle
Site inscrit ou classé
Site inscrit : abords des marais de l'Yèvre et de la Voiselle – 96 % de la parcelle
Monument historique et ses abords
Jardin des Prés-Fichaux – 86 % de la parcelle
Monument historique et ses abords
Hôpital général – 84 % de la parcelle
Site inscrit ou classé
Site classé : marais de l'Yèvre et de la Voiselle – 4 % de la parcelle

Documents sur le Géoportail de l’Urbanisme : document 1, document 2

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
5 bâtiments
Usage
Résidentiel, commerces et services
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 6,3 m
Niveaux
jusqu’à 1 (rez-de-chaussée compris)
Logements
2
Construction
1900 ou avant

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
PPR naturels ou miniers (PM1) – PPRI Yevre Amont (AP 24.10.2008) – 44 % de la parcelle
Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
18033 000 HT 426 (18033000HT0426)
Commune
Bourges (18033)
Préfixe
000
Section
HT
Numéro
426
Surface cadastrale (contenance)
2 622 m²
Surface calculée
2 637 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (241800507_PLUi_20260128)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 8. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 18033 000 HT 425 – 46 Avenue Marx Dormoy, 18000 BourgesParcelle suivante : 18033 000 HT 428