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12 Avenue Marx Dormoy, 18000 Bourges

Parcelle de 2 243 m² (contenance cadastrale) avec 3 bâtiments. Zones du PLU : UAa et Np.

Contenance
2 243 m²
Zone du PLU
UAaZone urbaine (U)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

18033 000 HT 3918033 000 HT 4018033 000 HT 4118033 000 HT 4318033 000 HT 4418033 000 HT 4518033 000 HT 5118033 000 HT 5418033 000 HT 5518033 000 HT 5618033 000 HT 5718033 000 HT 5818033 000 HT 5918033 000 HT 6018033 000 HT 6218033 000 HT 6518033 000 HT 7018033 000 HT 7318033 000 HT 7618033 000 HT 7718033 000 HT 7918033 000 HT 8118033 000 HT 8218033 000 HT 8318033 000 HT 8418033 000 HT 8518033 000 HT 8618033 000 HT 8718033 000 HT 8818033 000 HT 8918033 000 HT 9018033 000 HT 9118033 000 HT 9218033 000 HT 9918033 000 HT 10018033 000 HT 10118033 000 HT 10218033 000 HT 10318033 000 HT 10418033 000 HT 10518033 000 HT 10618033 000 HT 10718033 000 HT 10818033 000 HT 10918033 000 HT 11018033 000 HT 11118033 000 HT 11218033 000 HT 11318033 000 HT 11418033 000 HT 11518033 000 HT 11618033 000 HT 11718033 000 HT 11818033 000 HT 11918033 000 HT 12018033 000 HT 12118033 000 HT 12218033 000 HT 12418033 000 HT 12518033 000 HT 12618033 000 HT 12718033 000 HT 12818033 000 HT 12918033 000 HT 13018033 000 HT 14518033 000 HT 14718033 000 HT 14818033 000 HT 14918033 000 HT 15018033 000 HT 15118033 000 HT 15218033 000 HT 15318033 000 HT 15418033 000 HT 15518033 000 HT 15618033 000 HT 15718033 000 HT 15818033 000 HT 15918033 000 HT 16018033 000 HT 16118033 000 HT 16218033 000 HT 16318033 000 HT 16418033 000 HT 16518033 000 HT 16618033 000 HT 16918033 000 HT 17018033 000 HT 17118033 000 HT 17218033 000 HT 17318033 000 HT 17418033 000 HT 17518033 000 HT 17618033 000 HT 17718033 000 HT 17818033 000 HT 17918033 000 HT 18018033 000 HT 18118033 000 HT 18718033 000 HT 18818033 000 HT 18918033 000 HT 19018033 000 HT 22518033 000 HT 22618033 000 HT 22818033 000 HT 22918033 000 HT 23018033 000 HT 23118033 000 HT 23318033 000 HT 24318033 000 HT 24418033 000 HT 24518033 000 HT 24618033 000 HT 25318033 000 HT 25418033 000 HT 26018033 000 HT 26118033 000 HT 26218033 000 HT 28018033 000 HT 28118033 000 HT 28218033 000 HT 29418033 000 HT 31118033 000 HT 31218033 000 HT 31518033 000 HT 31618033 000 HT 33218033 000 HT 33318033 000 HT 33418033 000 HT 34318033 000 HT 34418033 000 HT 34518033 000 HT 34618033 000 HT 34718033 000 HT 34818033 000 HT 34918033 000 HT 35018033 000 HT 35118033 000 HT 35218033 000 HT 35318033 000 HT 35418033 000 HT 35518033 000 HT 35618033 000 HT 35718033 000 HT 36118033 000 HT 36718033 000 HT 36918033 000 HT 37218033 000 HT 37618033 000 HT 37718033 000 HT 37818033 000 HT 37918033 000 HT 38018033 000 HT 38418033 000 HT 38618033 000 HT 38718033 000 HT 38818033 000 HT 38918033 000 HT 39018033 000 HT 39118033 000 HT 39218033 000 HT 39318033 000 HT 39418033 000 HT 39518033 000 HT 40618033 000 HT 41318033 000 HT 41418033 000 HT 41518033 000 HT 41618033 000 HT 42618033 000 HT 42918033 000 HT 43018033 000 HT 43118033 000 HT 43218033 000 HT 43318033 000 HT 43418033 000 HT 43518033 000 HT 43618033 000 HT 43718033 000 HT 44318033 000 HT 44418033 000 HT 44518033 000 HT 44718033 000 HT 44818033 000 HT 44918033 000 HT 45018033 000 HT 45218033 000 HT 45318033 000 HT 45418033 000 HT 45518033 000 HT 45618033 000 HT 45918033 000 HT 46018033 000 HT 46118033 000 HT 462
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

UAa – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

94 % de la parcelle
Document : 241800507_PLUI_20260128

UAa – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

94 % de la parcelle
Document : 241800507_PLUI_20260128

Np – Zone naturelle et forestière (N)

Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.

6 % de la parcelle
Document : 241800507_PLUI_20260128

Np – Zone naturelle et forestière (N)

Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.

6 % de la parcelle
Document : 241800507_PLUI_20260128

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Bourges

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Zone à risque d’exposition au plomb
Zones à risques d'exposition au plomb – 100 % de la parcelle
Zonage d’assainissement
Assainissement Collectif – 100 % de la parcelle
Secteur de taxe d’aménagement
Taxe d'aménagement - Commune hors Marais – 100 % de la parcelle
Bien inscrit au patrimoine mondial
Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A – 100 % de la parcelle
Autre information
Périmètre de délégation BBES – 100 % de la parcelle
Autre information
Trame noire – 100 % de la parcelle
Autre information
réservoirs - TVB Pays de Bourges – 100 % de la parcelle
Droit de préemption urbain
DPU – 94 % de la parcelle
Règlement local de publicité
RLPI - Zone 2 – 62 % de la parcelle
Règlement local de publicité
RLPI - Zone 3 – 32 % de la parcelle
Règlement local de publicité
RLPI - Zone 1 – 6 % de la parcelle
Zonage d’assainissement
Eau usée : Canalisation – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Monument historique et ses abords
Couvent des Soeurs du Très Saint Sacrement et de la Charité – 100 % de la parcelle
Monument historique et ses abords
Fontaine dite "Fontaine-de-Fer". – 100 % de la parcelle
Monument historique et ses abords
Hôpital général – 100 % de la parcelle
Monument historique et ses abords
Jardin des Prés-Fichaux – 100 % de la parcelle
Monument historique et ses abords
Maison, 4, cour Sylvain Pichonnat – 100 % de la parcelle
Site inscrit ou classé
Site inscrit : abords des marais de l'Yèvre et de la Voiselle – 100 % de la parcelle

Documents sur le Géoportail de l’Urbanisme : document 1, document 2

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
3 bâtiments
dont 3 à cheval sur d’autres parcelles ; logements comptés pour le bâtiment entier
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 12,5 m

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
PPR naturels ou miniers (PM1) – PPRI Yevre Amont (AP 24.10.2008) – 17 % de la parcelle
Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
18033 000 HT 406 (18033000HT0406)
Commune
Bourges (18033)
Préfixe
000
Section
HT
Numéro
406
Surface cadastrale (contenance)
2 243 m²
Surface calculée
2 256 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (241800507_PLUi_20260128)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 8. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 18033 000 HT 405Parcelle suivante : 18033 000 HT 407 – 10 Quai des Maraîchers, 18000 Bourges