6 Rue des Charmes, 86230 Usseau
Parcelle 86275 000 C 1071 · section C
- Contenance
- 5,2 ha
- Zone du PLU
- 1AUZone à urbaniser (AUc)
Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)
Comprendre les informations de la carte
- Cadastre et bornage : où sont les limites du terrain ?
- Lire un PLU : la zone ne suffit pas à définir un projet
- Surface cadastrale et surface calculée : pourquoi deux chiffres ?
- Risques d’un terrain : de la carte à la vérification
Zonage du PLU
1AU – Zone à urbaniser (AUc)
Secteur destiné à être urbanisé : on peut y construire au fur et à mesure des équipements ou lors d'une opération d'ensemble, selon le règlement du PLU.
87 % de la parcelle
Document : 86275_PLU_20230914
NL – Zone naturelle et forestière (N)
Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.
6 % de la parcelle
Document : 86275_PLU_20230914
NL – Zone naturelle et forestière (N)
Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.
4 % de la parcelle
Document : 86275_PLU_20230914
NL – Zone naturelle et forestière (N)
Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.
3 % de la parcelle
Document : 86275_PLU_20230914
Adresses
Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.
- 6 Rue des Charmes, 86230 Usseau (rattachée par sa position)
Prescriptions du PLU
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
- Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
- Orientation d'aménagement : Le bourg – 100 % de la parcelle
Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme
Informations du PLU
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
- Droit de préemption urbain
- Périmètre issu du Droit de Préemption Urbain – 87 % de la parcelle
- Zonage d’assainissement
- Zone d'Assainissement Collectif – 24 % de la parcelle
- Zonage d’assainissement
- Réseau d"eaux usées – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite
- Zonage d’assainissement
- Réseau d'eau potable – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite
Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme
Servitudes d’utilité publique
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Risques
Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.
Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.
- Retrait-gonflement des argiles
- Non renseigné
- Plan de prévention des risques
- Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
- Zone de sismicité
- Zone 3 (modérée)
- Potentiel radon
- Catégorie 1 (faible)
Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)
Identification
- Référence cadastrale
- 86275 000 C 1071 (862750000C1071)
- Commune
- Usseau (86275)
- Préfixe
- 000
- Section
- C
- Numéro
- 1071
- Surface cadastrale (contenance)
- 5,2 ha
- Surface calculée
- 5,2 ha Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.
Urbanisme de la commune
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU) (86275_PLU_20230914)
Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :
- Zone naturelle et forestière (N) (53 %)
- Zone agricole (A) (45 %)
- Zone urbaine (U) (1 %)
- Zone à urbaniser (AUc) (0 %)
Parcelles voisines
- 86275 000 C 1 – 5 Rue de Taillefer, 86230 Usseau
- 86275 000 C 4 – 16 Rue du Fort, 86230 Usseau
- 86275 000 C 6 – 14 Rue du Fort, 86230 Usseau
- 86275 000 C 73 – 12 Rue du Prieuré, 86230 Usseau
- 86275 000 C 74
- 86275 000 C 75 – 7 Rue de la Villa Savary, 86230 Usseau
- 86275 000 C 270
- 86275 000 C 272
- 86275 000 C 275
- 86275 000 C 277
- 86275 000 C 278
- 86275 000 C 279
- 86275 000 C 281
- 86275 000 C 291
- 86275 000 C 292
- 86275 000 C 293
Parcelle précédente : 86275 000 C 1070Parcelle suivante : 86275 000 C 1077