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Parcelle 77123 000 AB 4

Compans (77123), section AB

Contenance
3,7 ha
Zone du PLU
UX2Zone urbaine (U)
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77123 000 AB 477123 000 AB 877123 000 AB 1077123 000 AB 1877123 000 AB 2377123 000 AB 2477123 000 AB 2777123 000 AB 3077123 000 AB 3177123 000 AB 3477123 000 AB 3577123 000 AB 3877123 000 AB 4177123 000 AB 4377123 000 AB 4777123 000 AB 4877123 000 AB 5277123 000 AB 5377123 000 AB 5477123 000 AB 5577123 000 AB 5877123 000 AB 5977123 000 AB 6077123 000 AB 6277123 000 AB 6377123 000 AB 6477123 000 AB 6577123 000 AB 6777123 000 AB 6877123 000 AB 6977123 000 AB 7377123 000 AB 7577123 000 AB 8077123 000 AB 8277123 000 AB 8377123 000 AB 8577123 000 AB 8677123 000 AB 8877123 000 AB 8977123 000 AB 9077123 000 AB 9177123 000 AB 9277123 000 AB 9377123 000 AB 9577123 000 AB 9777123 000 AB 9877123 000 AB 9977123 000 AB 10077123 000 AB 10177123 000 AB 10277123 000 AB 10377123 000 AB 10477123 000 AB 10577123 000 AB 10777123 000 AB 10877123 000 AB 11277123 000 AB 11577123 000 AB 11677123 000 AB 11777123 000 AB 11877123 000 AB 12177123 000 AB 12377123 000 AB 12477123 000 AB 12577123 000 AB 12677123 000 AB 12777123 000 AB 13077123 000 AB 13277123 000 AB 13477123 000 AB 13577123 000 AB 13677123 000 AB 13777123 000 AB 13877123 000 AB 13977123 000 AB 14077123 000 AB 14177123 000 AB 14277123 000 AB 14377123 000 AB 14477123 000 AB 14577123 000 AB 14677123 000 AB 14777123 000 AB 14877123 000 AB 14977123 000 AB 15177123 000 AB 15277123 000 AB 15377123 000 AB 15477123 000 AB 15577123 000 AB 15677123 000 AB 15777123 000 AB 15877123 000 AB 15977123 000 AB 16077123 000 AB 16177123 000 AB 16277123 000 AB 16377123 000 AB 16477123 000 AB 16677123 000 AB 167
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Zonage du PLU

UX2 – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 77123_PLU_20240912

Adresses

Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n’est rattachée à cette parcelle.

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Autre prescription
Taux de la taxe d'aménagement à 5% – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain
DPU – 100 % de la parcelle
Secteur de taxe d’aménagement
Taux de la taxe d'aménagement à 5% – 100 % de la parcelle
Projet de plan de prévention des risques
PPRT – 19 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Voies ferrées
SUP T1 de Seine-et-Marne – moins de 1 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
PPR technologiques (PM3) – Arrêté d'approbation du PPRT de la société GEREP GAZECHIM CCMP (77DDT20130003) – 19 % de la parcelle
Zone de sismicité
Zone 1 (très faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
77123 000 AB 4 (77123000AB0004)
Commune
Compans (77123)
Préfixe
000
Section
AB
Numéro
4
Surface cadastrale (contenance)
3,7 ha
Surface calculée
3,7 ha Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (77123_PLU_20240912)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle suivante : 77123 000 AB 8