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Parcelle 77123 000 AB 158

Compans (77123), section AB

Contenance
306 m²
Zone du PLU
UX2Zone urbaine (U)
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77123 000 AB 8577123 000 AB 8677123 000 AB 8977123 000 AB 9877123 000 AB 12677123 000 AB 12777123 000 AB 13577123 000 AB 15677123 000 AB 15777123 000 AB 15877123 000 AB 15977123 000 AB 16077123 000 AB 164
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

UX2 – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

64 % de la parcelle
Document : 77123_PLU_20240912

A – Zone agricole (A)

Terres agricoles protégées : les constructions y sont très limitées.

36 % de la parcelle
Document : 77123_PLU_20240912

Adresses

Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n’est rattachée à cette parcelle.

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Autre prescription
Taux de la taxe d'aménagement à 5% – 64 % de la parcelle
Autre prescription
Taux de la taxe d'aménagement à 2% – 36 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain
DPU – 64 % de la parcelle
Secteur de taxe d’aménagement
Taux de la taxe d'aménagement à 5% – 64 % de la parcelle
Secteur de taxe d’aménagement
Taux de la taxe d'aménagement à 2% – 36 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Voies ferrées
SUP T1 de Seine-et-Marne – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 1 (très faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
77123 000 AB 158 (77123000AB0158)
Commune
Compans (77123)
Préfixe
000
Section
AB
Numéro
158
Surface cadastrale (contenance)
306 m² Contenance arpentée (mesurée sur le terrain).
Surface calculée
281 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (77123_PLU_20240912)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 77123 000 AB 157Parcelle suivante : 77123 000 AB 159