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17 Rue de Glatigny, 77290 Compans

Parcelle 77123 000 A 348 · section A

Contenance
4,8 ha
Zone du PLU
NZone naturelle et forestière (N)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

77123 000 A 11377123 000 A 11677123 000 A 12977123 000 A 13077123 000 A 13777123 000 A 14077123 000 A 14177123 000 A 14477123 000 A 14777123 000 A 14877123 000 A 14977123 000 A 15077123 000 A 15177123 000 A 15477123 000 A 15577123 000 A 15677123 000 A 15777123 000 A 16077123 000 A 16177123 000 A 16277123 000 A 16677123 000 A 16777123 000 A 16877123 000 A 16977123 000 A 17077123 000 A 17277123 000 A 17377123 000 A 17477123 000 A 17677123 000 A 17777123 000 A 17877123 000 A 17977123 000 A 18077123 000 A 18177123 000 A 18377123 000 A 18577123 000 A 19077123 000 A 19177123 000 A 19877123 000 A 20077123 000 A 20177123 000 A 20277123 000 A 20377123 000 A 20477123 000 A 20577123 000 A 20677123 000 A 20777123 000 A 20877123 000 A 22277123 000 A 26777123 000 A 26877123 000 A 26977123 000 A 27477123 000 A 27577123 000 A 27677123 000 A 27777123 000 A 27977123 000 A 28077123 000 A 28177123 000 A 28877123 000 A 28977123 000 A 29077123 000 A 29277123 000 A 29677123 000 A 29977123 000 A 30077123 000 A 30277123 000 A 30377123 000 A 30477123 000 A 30677123 000 A 30877123 000 A 31577123 000 A 32777123 000 A 32877123 000 A 32977123 000 A 33677123 000 A 33777123 000 A 33877123 000 A 33977123 000 A 34077123 000 A 34177123 000 A 34277123 000 A 34377123 000 A 34477123 000 A 34577123 000 A 34677123 000 A 34777123 000 A 34877123 000 A 35377123 000 A 35777123 000 A 35877123 000 A 35977123 000 A 36077123 000 A 38677123 000 A 39277123 000 A 39377123 000 A 39477123 000 A 39577123 000 A 40677123 000 A 40777123 000 A 40877123 000 A 40977123 000 A 41077123 000 A 41177123 000 A 44777123 000 A 44877123 000 A 44977123 000 A 45077123 000 A 45177123 000 A 45277123 000 A 45377123 000 A 45477123 000 A 45677123 000 A 45777123 000 A 45877123 000 A 45977123 000 A 46077123 000 A 46177123 000 A 46277123 000 A 46377123 000 A 46477123 000 A 46577123 000 A 46677123 000 A 46777123 000 A 47577123 000 A 47677123 000 A 47777123 000 A 47877123 000 A 47977123 000 A 50277123 000 A 50377123 000 A 52777123 000 A 52977123 000 A 53077123 000 A 53177123 000 A 53377123 000 A 53477123 000 A 53577123 000 A 54077123 000 A 54177123 000 A 54677123 000 A 54777123 000 A 54877123 000 A 54977123 000 A 55077123 000 A 55177123 000 A 56477123 000 A 56677123 000 A 56777123 000 A 56877123 000 A 56977123 000 A 57077123 000 A 57177123 000 A 57277123 000 A 57377123 000 A 57477123 000 A 57577123 000 A 57677123 000 A 58777123 000 A 59177123 000 A 59277123 000 A 59577123 000 A 59677123 000 A 59777123 000 A 59877123 000 A 60177123 000 A 60277123 000 A 60377123 000 A 60577123 000 A 60677123 000 A 60777123 000 A 61377123 000 A 61477123 000 A 62477123 000 A 62577123 000 A 63077123 000 A 63177123 000 A 63277123 000 A 63377123 000 A 63777123 000 A 64577123 000 A 64777123 000 A 64977123 000 A 65177123 000 A 66877123 000 A 66977123 000 A 67077123 000 A 67177123 000 A 67277123 000 A 67377123 000 A 67477123 000 A 67577123 000 A 67777123 000 A 68177123 000 A 69677123 000 A 69877123 000 A 69977123 000 A 70077123 000 A 74477123 000 A 74877123 000 A 75777123 000 A 75877123 000 A 75977123 000 A 76077123 000 A 76177123 000 A 76277123 000 A 76377123 000 A 76477123 000 A 76577123 000 A 76677123 000 A 76777123 000 A 78377123 000 A 78477123 000 A 83177123 000 A 84177123 000 A 84277123 000 A 84477123 000 A 84577123 000 A 84677123 000 A 84777123 000 A 84877123 000 A 85077123 000 A 85177123 000 A 85277123 000 A 87177123 000 A 87277123 000 A 87577123 000 A 87677123 000 A 87777123 000 A 87877123 000 A 87977123 000 A 88077123 000 A 88377123 000 A 88477123 000 A 88577123 000 A 88677123 000 A 94477123 000 A 94577123 000 A 94777123 000 A 96377123 000 A 96877123 000 A 96977123 000 A 97077123 000 A 97177123 000 A 97277123 000 A 97377123 000 A 97477123 000 A 97577123 000 A 97677123 000 A 97877123 000 A 98677123 000 A 98777123 000 A 98877123 000 A 98977123 000 A 99077123 000 A 99177123 000 A 99877123 000 A 99977123 000 A 100077123 000 A 100177123 000 A 100277123 000 A 100777123 000 A 100877123 000 A 100977123 000 A 101077123 000 A 102577123 000 A 102677123 000 A 102777123 000 A 102877123 000 A 102977123 000 A 103077123 000 A 103177123 000 A 103677123 000 A 103777123 000 A 103877123 000 A 103977123 000 A 104377123 000 A 104477123 000 A 104577123 000 A 104677123 000 A 104777123 000 A 105177123 000 A 105277123 000 A 105377123 000 A 1054
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

N – Zone naturelle et forestière (N)

Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.

42 % de la parcelle
Document : 77123_PLU_20240912

Nz – Zone naturelle et forestière (N)

Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.

38 % de la parcelle
Document : 77123_PLU_20240912

1AUH1 – Zone à urbaniser (AUc)

Secteur destiné à être urbanisé : on peut y construire au fur et à mesure des équipements ou lors d'une opération d'ensemble, selon le règlement du PLU.

21 % de la parcelle
Document : 77123_PLU_20240912

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Compans

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Autre prescription
Taux de la taxe d'aménagement à 2% – 100 % de la parcelle
Élément de paysage à préserver (écologie)
ZH à enjeu – 38 % de la parcelle
Espace boisé classé
33 % de la parcelle
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
OAP – 21 % de la parcelle
Emplacement réservé pour une voie publique
ER 4 – 2 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Divisions foncières soumises à déclaration
Declaration préalable – 100 % de la parcelle
Secteur de taxe d’aménagement
Taux de la taxe d'aménagement à 2% – 100 % de la parcelle
Droit de préemption urbain
DPU – 27 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Voies ferrées
SUP T1 de Seine-et-Marne – 8 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
2 bâtiments
Usage
Résidentiel
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 5,3 m
Niveaux
jusqu’à 1 (rez-de-chaussée compris)
Logements
2
Construction
1950 – 1974

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 1 (très faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
77123 000 A 348 (771230000A0348)
Commune
Compans (77123)
Préfixe
000
Section
A
Numéro
348
Surface cadastrale (contenance)
4,8 ha
Surface calculée
4,8 ha Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (77123_PLU_20240912)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 77123 000 A 347Parcelle suivante : 77123 000 A 353