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Parcelle 77123 000 A 141

Compans (77123), section A

Contenance
4 830 m²
Zone du PLU
NZone naturelle et forestière (N)
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77123 000 A 11677123 000 A 12977123 000 A 13077123 000 A 13777123 000 A 14077123 000 A 14177123 000 A 14777123 000 A 14877123 000 A 14977123 000 A 15077123 000 A 15177123 000 A 15477123 000 A 15577123 000 A 15677123 000 A 15777123 000 A 16077123 000 A 16177123 000 A 16277123 000 A 16677123 000 A 16777123 000 A 16877123 000 A 16977123 000 A 17077123 000 A 17277123 000 A 17377123 000 A 17477123 000 A 17677123 000 A 17777123 000 A 17877123 000 A 17977123 000 A 18077123 000 A 18177123 000 A 18377123 000 A 18577123 000 A 19077123 000 A 19177123 000 A 19877123 000 A 20077123 000 A 20177123 000 A 20277123 000 A 20377123 000 A 20477123 000 A 20577123 000 A 20677123 000 A 20777123 000 A 20877123 000 A 22277123 000 A 28877123 000 A 28977123 000 A 29077123 000 A 29977123 000 A 30077123 000 A 30277123 000 A 30377123 000 A 30477123 000 A 30677123 000 A 30877123 000 A 32777123 000 A 32877123 000 A 33677123 000 A 33777123 000 A 33877123 000 A 33977123 000 A 34077123 000 A 34177123 000 A 34277123 000 A 34377123 000 A 34477123 000 A 34577123 000 A 34677123 000 A 34777123 000 A 34877123 000 A 35377123 000 A 35777123 000 A 35877123 000 A 35977123 000 A 36077123 000 A 45377123 000 A 45477123 000 A 45677123 000 A 45777123 000 A 45877123 000 A 45977123 000 A 46077123 000 A 46177123 000 A 46277123 000 A 46677123 000 A 46777123 000 A 47577123 000 A 47677123 000 A 47777123 000 A 47877123 000 A 50277123 000 A 50377123 000 A 53077123 000 A 53177123 000 A 54077123 000 A 54177123 000 A 58777123 000 A 59777123 000 A 59877123 000 A 60577123 000 A 60677123 000 A 60777123 000 A 61377123 000 A 61477123 000 A 62477123 000 A 62577123 000 A 66877123 000 A 67277123 000 A 67377123 000 A 74477123 000 A 74877123 000 A 78377123 000 A 78477123 000 A 83177123 000 A 84477123 000 A 84577123 000 A 84677123 000 A 84777123 000 A 84877123 000 A 85077123 000 A 85177123 000 A 85277123 000 A 87177123 000 A 87277123 000 A 87877123 000 A 87977123 000 A 88077123 000 A 88377123 000 A 88477123 000 A 94777123 000 A 96377123 000 A 96877123 000 A 96977123 000 A 97077123 000 A 97177123 000 A 97277123 000 A 97377123 000 A 97477123 000 A 97577123 000 A 97677123 000 A 97877123 000 A 98677123 000 A 98777123 000 A 98877123 000 A 98977123 000 A 99077123 000 A 99177123 000 A 99877123 000 A 99977123 000 A 100077123 000 A 100177123 000 A 100277123 000 A 100977123 000 A 101077123 000 A 102677123 000 A 103677123 000 A 103777123 000 A 103877123 000 A 103977123 000 A 105177123 000 A 105277123 000 A 105377123 000 A 1054
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

N – Zone naturelle et forestière (N)

Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.

48 % de la parcelle
Document : 77123_PLU_20240912

UA – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

32 % de la parcelle
Document : 77123_PLU_20240912

1AUH1 – Zone à urbaniser (AUc)

Secteur destiné à être urbanisé : on peut y construire au fur et à mesure des équipements ou lors d'une opération d'ensemble, selon le règlement du PLU.

21 % de la parcelle
Document : 77123_PLU_20240912

Adresses

Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n’est rattachée à cette parcelle.

Toutes les adresses de Compans

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Autre prescription
Taux de la taxe d'aménagement à 2% – 100 % de la parcelle
Emplacement réservé pour une voie publique
ER 4 – 24 % de la parcelle
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
OAP – 21 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain
DPU – 100 % de la parcelle
Secteur de taxe d’aménagement
Taux de la taxe d'aménagement à 2% – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Voies ferrées
SUP T1 de Seine-et-Marne – 10 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 1 (très faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
77123 000 A 141 (771230000A0141)
Commune
Compans (77123)
Préfixe
000
Section
A
Numéro
141
Surface cadastrale (contenance)
4 830 m²
Surface calculée
4 762 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (77123_PLU_20240912)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 77123 000 A 140Parcelle suivante : 77123 000 A 144