Parcelle 77123 000 A 1002
Compans (77123), section A
- Contenance
- 80 m²
- Zone du PLU
- UAZone urbaine (U)
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)
Comprendre les informations de la carte
- Cadastre et bornage : où sont les limites du terrain ?
- Lire un PLU : la zone ne suffit pas à définir un projet
- Surface cadastrale et surface calculée : pourquoi deux chiffres ?
- Risques d’un terrain : de la carte à la vérification
Zonage du PLU
UA – Zone urbaine (U)
Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.
84 % de la parcelle
Document : 77123_PLU_20240912
UAa – Zone urbaine (U)
Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.
16 % de la parcelle
Document : 77123_PLU_20240912
Adresses
Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n’est rattachée à cette parcelle.
Toutes les adresses de Compans
Prescriptions du PLU
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
- Autre prescription
- Taux de la taxe d'aménagement à 2% – 100 % de la parcelle
- Emplacement réservé pour une voie publique
- ER 4 – 100 % de la parcelle
Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme
Informations du PLU
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
- Droit de préemption urbain
- DPU – 100 % de la parcelle
- Secteur de taxe d’aménagement
- Taux de la taxe d'aménagement à 2% – 100 % de la parcelle
Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme
Servitudes d’utilité publique
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
- Voies ferrées
- SUP T1 de Seine-et-Marne – 100 % de la parcelle
Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme
Risques
Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.
Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
- Plan de prévention des risques
- Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
- Zone de sismicité
- Zone 1 (très faible)
- Potentiel radon
- Catégorie 1 (faible)
Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)
Identification
- Référence cadastrale
- 77123 000 A 1002 (771230000A1002)
- Commune
- Compans (77123)
- Préfixe
- 000
- Section
- A
- Numéro
- 1002
- Surface cadastrale (contenance)
- 80 m² Contenance arpentée (mesurée sur le terrain).
- Surface calculée
- 66 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.
Urbanisme de la commune
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU) (77123_PLU_20240912)
Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :
- Zone agricole (A) (43 %)
- Zone urbaine (U) (27 %)
- Zone naturelle et forestière (N) (15 %)
- Zone à urbaniser (AUc) (15 %)
Parcelles voisines
- 77123 000 A 147 – 42 Rue Saint Lambert, 77290 Compans
- 77123 000 A 149
- 77123 000 A 597
- 77123 000 A 998 – 48 Rue Saint Lambert, 77290 Compans
- 77123 000 A 999 – 48 Rue Saint Lambert, 77290 Compans
- 77123 000 A 1000 – 52 Rue Saint Lambert, 77290 Compans
- 77123 000 A 1001
Parcelle précédente : 77123 000 A 1001Parcelle suivante : 77123 000 A 1003 – 16 Rue Lucien Malingre, 77290 Compans