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51 bis Avenue de la Résistance, 77500 Chelles

Parcelle 77108 000 BH 474 · section BH

Contenance
8 637 m²
Zone du PLU
UDa1Zone urbaine (U)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

77108 000 BH 177108 000 BH 277108 000 BH 377108 000 BH 477108 000 BH 577108 000 BH 677108 000 BH 777108 000 BH 877108 000 BH 1077108 000 BH 1177108 000 BH 1277108 000 BH 1377108 000 BH 1577108 000 BH 1777108 000 BH 1877108 000 BH 1977108 000 BH 2077108 000 BH 2177108 000 BH 2277108 000 BH 2377108 000 BH 2477108 000 BH 2577108 000 BH 2677108 000 BH 2777108 000 BH 2877108 000 BH 2977108 000 BH 3077108 000 BH 3177108 000 BH 3277108 000 BH 3377108 000 BH 3477108 000 BH 3577108 000 BH 3677108 000 BH 3877108 000 BH 4077108 000 BH 4177108 000 BH 4277108 000 BH 4377108 000 BH 4477108 000 BH 4577108 000 BH 4677108 000 BH 4777108 000 BH 4877108 000 BH 4977108 000 BH 5077108 000 BH 5177108 000 BH 5477108 000 BH 5577108 000 BH 5677108 000 BH 5777108 000 BH 5877108 000 BH 5977108 000 BH 6077108 000 BH 6277108 000 BH 6377108 000 BH 6477108 000 BH 6577108 000 BH 6777108 000 BH 6977108 000 BH 7077108 000 BH 7177108 000 BH 7277108 000 BH 7377108 000 BH 7477108 000 BH 7677108 000 BH 7777108 000 BH 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La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

UDa1 – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

79 % de la parcelle
Document : 77108_PLU_20240326

N – Zone naturelle et forestière (N)

Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.

21 % de la parcelle
Document : 77108_PLU_20240326

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Chelles

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
Orientation d'Aménagement et de Programmation 1 selon les articles L.151-7 et R.151-6 du Code de l'Urbanisme – 100 % de la parcelle
Espace boisé classé
Espace boisé classé selon les articles L.113-1 et L.113-2 du Code de l'Urbanisme – 21 % de la parcelle
Diversité commerciale à protéger ou à développer
Linéaire commercial à préserver et à développer selon l'article L.151-16 du Code de l'Urbanisme (Obligatoire) – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Secteur affecté par le bruit des transports
Classement sonore catégorie 1 (300m) - SNCF Noisy Le Sec à Strasbourg – 96 % de la parcelle
Droit de préemption urbain
DPU simple Commune – 79 % de la parcelle
Droit de préemption commercial
DP commerce (Secteur Resistance) – 65 % de la parcelle
Site archéologique
Archéo : Zone sans limite de seuil – 57 % de la parcelle
Site archéologique
Archéo : Zone avec un seuil de 1000m2 – 22 % de la parcelle
Droit de préemption urbain
DPU SAFER – 21 % de la parcelle
Autre information
Géothermie – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Monument historique et ses abords
Monument dit de Chilpéric (restes) – 100 % de la parcelle
Monument historique et ses abords
Abbaye royale (ancienne) – 94 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
1 bâtiment
Usage
Commerces et services
Hauteur à la gouttière
4,6 m
Niveaux
1 (rez-de-chaussée compris)
Logements
aucun
Construction
2000 ou après

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 1 (très faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
77108 000 BH 474 (77108000BH0474)
Commune
Chelles (77108)
Préfixe
000
Section
BH
Numéro
474
Surface cadastrale (contenance)
8 637 m²
Surface calculée
8 690 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (77108_PLU_20240326)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 77108 000 BH 473 – 57 Avenue de la Résistance, 77500 ChellesParcelle suivante : 77108 000 BH 475