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Parcelle 63103 000 AD 1257

Châtel-Guyon (63103), section AD

Contenance
3 297 m²
Zone du PLU
UThZone urbaine (U)
63103 000 AD 11763103 000 AD 12063103 000 AD 12363103 000 AD 12663103 000 AD 12863103 000 AD 12963103 000 AD 13263103 000 AD 13563103 000 AD 13663103 000 AD 13763103 000 AD 13863103 000 AD 13963103 000 AD 14063103 000 AD 14163103 000 AD 14263103 000 AD 14363103 000 AD 14463103 000 AD 14563103 000 AD 14663103 000 AD 14763103 000 AD 14863103 000 AD 15063103 000 AD 15163103 000 AD 15363103 000 AD 15563103 000 AD 15963103 000 AD 16163103 000 AD 16263103 000 AD 16363103 000 AD 16463103 000 AD 18163103 000 AD 18263103 000 AD 18563103 000 AD 19563103 000 AD 23063103 000 AD 23563103 000 AD 23663103 000 AD 23763103 000 AD 23863103 000 AD 23963103 000 AD 24063103 000 AD 37663103 000 AD 38363103 000 AD 38663103 000 AD 39363103 000 AD 39463103 000 AD 39763103 000 AD 39863103 000 AD 40163103 000 AD 41363103 000 AD 41463103 000 AD 49163103 000 AD 49463103 000 AD 49663103 000 AD 49763103 000 AD 50463103 000 AD 50863103 000 AD 50963103 000 AD 52063103 000 AD 52763103 000 AD 59363103 000 AD 59563103 000 AD 59763103 000 AD 60563103 000 AD 60663103 000 AD 60863103 000 AD 60963103 000 AD 61063103 000 AD 61263103 000 AD 61363103 000 AD 61463103 000 AD 61563103 000 AD 61663103 000 AD 61763103 000 AD 61863103 000 AD 61963103 000 AD 62063103 000 AD 62163103 000 AD 62263103 000 AD 62563103 000 AD 62763103 000 AD 62963103 000 AD 63063103 000 AD 63663103 000 AD 63863103 000 AD 64063103 000 AD 64263103 000 AD 64463103 000 AD 64663103 000 AD 67163103 000 AD 67963103 000 AD 68163103 000 AD 68363103 000 AD 68563103 000 AD 68663103 000 AD 68763103 000 AD 69063103 000 AD 69163103 000 AD 69363103 000 AD 69563103 000 AD 69663103 000 AD 69763103 000 AD 69963103 000 AD 70063103 000 AD 70163103 000 AD 70263103 000 AD 70363103 000 AD 70563103 000 AD 70663103 000 AD 70763103 000 AD 83863103 000 AD 93863103 000 AD 94763103 000 AD 95563103 000 AD 95663103 000 AD 95863103 000 AD 105363103 000 AD 109363103 000 AD 116663103 000 AD 116963103 000 AD 117663103 000 AD 117863103 000 AD 118063103 000 AD 118363103 000 AD 118763103 000 AD 120063103 000 AD 120663103 000 AD 120763103 000 AD 120863103 000 AD 124863103 000 AD 124963103 000 AD 125063103 000 AD 125163103 000 AD 125763103 000 AD 125863103 000 AD 125963103 000 AD 126063103 000 AD 126363103 000 AD 126963103 000 AD 127763103 000 AD 127863103 000 AD 129063103 000 AD 129363103 000 AD 129763103 000 AD 130063103 000 AD 130263103 000 AD 130363103 000 AD 130463103 000 AD 130563103 000 AD 130663103 000 AD 130763103 000 AD 130863103 000 AD 130963103 000 AD 131063103 000 AD 131563103 000 AD 131663103 000 AD 131763103 000 AD 1318
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Zonage du PLU

UTh – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

63 % de la parcelle
Document : 200070753_PLUi_20260602

UJ – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

37 % de la parcelle
Document : 200070753_PLUi_20260602

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Hauteur
Plan des hauteurs – 63 % de la parcelle
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
Orientation d'Aménagement et de Programmation : CHAT 1 - Rue Saint Coust – 37 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Secteur d’information sur les sols (pollution)
Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Moyen – 100 % de la parcelle
Autre information
AOP Fourme d'Ambert – 100 % de la parcelle
Droit de préemption urbain renforcé
63 % de la parcelle
Droit de préemption urbain
37 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
2 bâtiments
Usage
Résidentiel
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 6 m
Niveaux
jusqu’à 1 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1
Construction
1975 – 1999

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 3 (modérée)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)

Identification

Référence cadastrale
63103 000 AD 1257 (63103000AD1257)
Commune
Châtel-Guyon (63103)
Préfixe
000
Section
AD
Numéro
1257
Surface cadastrale (contenance)
3 297 m²
Surface calculée
3 349 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (200070753_PLUi_20260602)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 63103 000 AD 1256Parcelle suivante : 63103 000 AD 1258