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Parcelle 63103 000 AD 1183

Châtel-Guyon (63103), section AD

Contenance
6 954 m²
Zone du PLU
UThZone urbaine (U)
63103 000 AD 163103 000 AD 263103 000 AD 363103 000 AD 463103 000 AD 563103 000 AD 1563103 000 AD 1663103 000 AD 1863103 000 AD 1963103 000 AD 3463103 000 AD 4363103 000 AD 4463103 000 AD 4563103 000 AD 4863103 000 AD 8163103 000 AD 8263103 000 AD 8863103 000 AD 9563103 000 AD 9663103 000 AD 13563103 000 AD 13663103 000 AD 13763103 000 AD 13863103 000 AD 13963103 000 AD 14063103 000 AD 15063103 000 AD 15163103 000 AD 15363103 000 AD 15563103 000 AD 15763103 000 AD 15863103 000 AD 15963103 000 AD 16063103 000 AD 16163103 000 AD 16263103 000 AD 16363103 000 AD 16463103 000 AD 16563103 000 AD 18163103 000 AD 18263103 000 AD 18563103 000 AD 19563103 000 AD 23063103 000 AD 23563103 000 AD 23663103 000 AD 23763103 000 AD 23863103 000 AD 23963103 000 AD 24063103 000 AD 36163103 000 AD 36663103 000 AD 36763103 000 AD 37663103 000 AD 37863103 000 AD 38363103 000 AD 38663103 000 AD 39363103 000 AD 39463103 000 AD 39763103 000 AD 39863103 000 AD 40163103 000 AD 41363103 000 AD 41463103 000 AD 43263103 000 AD 43363103 000 AD 43563103 000 AD 43663103 000 AD 43763103 000 AD 43863103 000 AD 44063103 000 AD 44763103 000 AD 45163103 000 AD 45263103 000 AD 45663103 000 AD 45763103 000 AD 47863103 000 AD 48463103 000 AD 48863103 000 AD 49463103 000 AD 49563103 000 AD 49663103 000 AD 49763103 000 AD 50463103 000 AD 50863103 000 AD 50963103 000 AD 51063103 000 AD 51163103 000 AD 51263103 000 AD 51363103 000 AD 51463103 000 AD 51563103 000 AD 51663103 000 AD 51763103 000 AD 51863103 000 AD 52063103 000 AD 52763103 000 AD 53363103 000 AD 53463103 000 AD 53663103 000 AD 54863103 000 AD 59363103 000 AD 59563103 000 AD 59763103 000 AD 60363103 000 AD 60563103 000 AD 67163103 000 AD 67963103 000 AD 68163103 000 AD 68363103 000 AD 68563103 000 AD 68663103 000 AD 68763103 000 AD 69063103 000 AD 69163103 000 AD 69363103 000 AD 69563103 000 AD 69663103 000 AD 69763103 000 AD 69963103 000 AD 70063103 000 AD 70163103 000 AD 70263103 000 AD 70363103 000 AD 70563103 000 AD 70663103 000 AD 70763103 000 AD 70863103 000 AD 70963103 000 AD 72563103 000 AD 72863103 000 AD 75763103 000 AD 75963103 000 AD 76563103 000 AD 91963103 000 AD 92163103 000 AD 93263103 000 AD 93863103 000 AD 94763103 000 AD 95263103 000 AD 95563103 000 AD 95663103 000 AD 96763103 000 AD 96963103 000 AD 97063103 000 AD 105663103 000 AD 105963103 000 AD 107863103 000 AD 108363103 000 AD 108463103 000 AD 108663103 000 AD 108863103 000 AD 109363103 000 AD 109663103 000 AD 109763103 000 AD 111163103 000 AD 111263103 000 AD 112363103 000 AD 112463103 000 AD 112863103 000 AD 113063103 000 AD 113263103 000 AD 113463103 000 AD 113663103 000 AD 114063103 000 AD 114263103 000 AD 114463103 000 AD 114663103 000 AD 114863103 000 AD 115063103 000 AD 115263103 000 AD 116663103 000 AD 116763103 000 AD 116863103 000 AD 116963103 000 AD 117063103 000 AD 117163103 000 AD 117663103 000 AD 117863103 000 AD 118063103 000 AD 118363103 000 AD 118463103 000 AD 118563103 000 AD 118763103 000 AD 118863103 000 AD 118963103 000 AD 119263103 000 AD 120063103 000 AD 120663103 000 AD 120763103 000 AD 120863103 000 AD 120963103 000 AD 121063103 000 AD 121163103 000 AD 121263103 000 AD 122563103 000 AD 122663103 000 AD 122763103 000 AD 123363103 000 AD 123463103 000 AD 123563103 000 AD 123663103 000 AD 123763103 000 AD 123863103 000 AD 123963103 000 AD 124063103 000 AD 124163103 000 AD 124363103 000 AD 124863103 000 AD 124963103 000 AD 125063103 000 AD 125163103 000 AD 125763103 000 AD 125863103 000 AD 126263103 000 AD 126363103 000 AD 126963103 000 AD 127363103 000 AD 127563103 000 AD 127763103 000 AD 127863103 000 AD 127963103 000 AD 128063103 000 AD 128163103 000 AD 128263103 000 AD 128363103 000 AD 128463103 000 AD 128563103 000 AD 128663103 000 AD 128963103 000 AD 129463103 000 AD 129563103 000 AD 129663103 000 AD 129863103 000 AD 129963103 000 AD 130363103 000 AD 130463103 000 AD 130563103 000 AD 130663103 000 AD 130763103 000 AD 130863103 000 AD 130963103 000 AD 131063103 000 AD 131763103 000 AD 1318
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Zonage du PLU

UTh – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 200070753_PLUi_20260602

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Hauteur
Plan des hauteurs – 100 % de la parcelle
Élément de paysage à préserver (écologie)
Linéaire à préserver pour des motifs d'ordre écologique (L151-23) – 4 % de la parcelle
Emplacement réservé pour une voie publique
Emplacement Réservé (L151-41) : Création d'une voirie et aménagement des réseaux – 4 % de la parcelle
Élément de paysage à préserver (écologie)
Linéaire à créer pour des motifs d'ordre écologique (L151-23) – 1 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain renforcé
100 % de la parcelle
Secteur d’information sur les sols (pollution)
Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Moyen – 100 % de la parcelle
Autre information
AOP Fourme d'Ambert – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Monument historique et ses abords
Villa "Le Paradou" – 92 % de la parcelle
Monument historique et ses abords
Villa "Les Jeannettes" – 1 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
3 bâtiments
Usage
Sportif, commerces et services
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 6,7 m
Niveaux
jusqu’à 1 (rez-de-chaussée compris)

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 3 (modérée)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)

Identification

Référence cadastrale
63103 000 AD 1183 (63103000AD1183)
Commune
Châtel-Guyon (63103)
Préfixe
000
Section
AD
Numéro
1183
Surface cadastrale (contenance)
6 954 m²
Surface calculée
6 928 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (200070753_PLUi_20260602)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

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