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Parcelle 63103 000 AD 1259

Châtel-Guyon (63103), section AD

Contenance
1 072 m²
Zone du PLU
UThZone urbaine (U)
63103 000 AD 12363103 000 AD 12663103 000 AD 12863103 000 AD 12963103 000 AD 13263103 000 AD 13563103 000 AD 13863103 000 AD 13963103 000 AD 14063103 000 AD 14163103 000 AD 14263103 000 AD 14363103 000 AD 14463103 000 AD 25663103 000 AD 25863103 000 AD 26263103 000 AD 26363103 000 AD 26463103 000 AD 26563103 000 AD 26663103 000 AD 26763103 000 AD 26963103 000 AD 30463103 000 AD 30563103 000 AD 30663103 000 AD 30763103 000 AD 30863103 000 AD 33163103 000 AD 33263103 000 AD 33363103 000 AD 33463103 000 AD 33563103 000 AD 33663103 000 AD 33763103 000 AD 33863103 000 AD 33963103 000 AD 34063103 000 AD 34163103 000 AD 34263103 000 AD 34363103 000 AD 35163103 000 AD 35263103 000 AD 35363103 000 AD 35563103 000 AD 35663103 000 AD 49663103 000 AD 50663103 000 AD 52063103 000 AD 61263103 000 AD 61363103 000 AD 61463103 000 AD 61563103 000 AD 61663103 000 AD 61763103 000 AD 61863103 000 AD 61963103 000 AD 62063103 000 AD 62163103 000 AD 62263103 000 AD 62563103 000 AD 62763103 000 AD 62963103 000 AD 63063103 000 AD 63663103 000 AD 63863103 000 AD 64063103 000 AD 64263103 000 AD 64463103 000 AD 64663103 000 AD 95863103 000 AD 95963103 000 AD 96063103 000 AD 96163103 000 AD 105363103 000 AD 107463103 000 AD 107563103 000 AD 123263103 000 AD 124563103 000 AD 124663103 000 AD 125663103 000 AD 125963103 000 AD 126063103 000 AD 126163103 000 AD 130063103 000 AD 130163103 000 AD 130263103 000 AD 130363103 000 AD 131563103 000 AD 1316
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Zonage du PLU

UTh – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

63 % de la parcelle
Document : 200070753_PLUi_20260602

NL – Zone naturelle et forestière (N)

Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.

38 % de la parcelle
Document : 200070753_PLUi_20260602

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Hauteur
Plan des hauteurs – 63 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Autre information
AOP Fourme d'Ambert – 100 % de la parcelle
Secteur d’information sur les sols (pollution)
Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Moyen – 74 % de la parcelle
Droit de préemption urbain renforcé
63 % de la parcelle
Secteur d’information sur les sols (pollution)
Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Fort – 26 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Site patrimonial remarquable
Site patrimonial remarquable de Châtel-Guyon – 41 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
2 bâtiments
Usage
Résidentiel
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 9,3 m
Niveaux
jusqu’à 2 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1
Construction
2000 ou après

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forte (25 % de la parcelle), moyenne (75 %)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 3 (modérée)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)

Identification

Référence cadastrale
63103 000 AD 1259 (63103000AD1259)
Commune
Châtel-Guyon (63103)
Préfixe
000
Section
AD
Numéro
1259
Surface cadastrale (contenance)
1 072 m²
Surface calculée
1 027 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (200070753_PLUi_20260602)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 63103 000 AD 1258Parcelle suivante : 63103 000 AD 1260