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Parcelle 63103 000 AD 1304

Châtel-Guyon (63103), section AD

Contenance
1 647 m²
Zone du PLU
UThZone urbaine (U)
63103 000 AD 8163103 000 AD 8263103 000 AD 8863103 000 AD 9563103 000 AD 9663103 000 AD 13263103 000 AD 13563103 000 AD 13663103 000 AD 13763103 000 AD 13863103 000 AD 13963103 000 AD 14063103 000 AD 14163103 000 AD 14263103 000 AD 14863103 000 AD 15063103 000 AD 15163103 000 AD 15363103 000 AD 15563103 000 AD 15763103 000 AD 15863103 000 AD 15963103 000 AD 16063103 000 AD 16163103 000 AD 16263103 000 AD 16363103 000 AD 16463103 000 AD 16563103 000 AD 18163103 000 AD 18263103 000 AD 18563103 000 AD 19563103 000 AD 41363103 000 AD 41463103 000 AD 43363103 000 AD 44063103 000 AD 52763103 000 AD 59363103 000 AD 59563103 000 AD 59763103 000 AD 70663103 000 AD 70763103 000 AD 93263103 000 AD 96963103 000 AD 97063103 000 AD 107863103 000 AD 112363103 000 AD 112463103 000 AD 113063103 000 AD 113263103 000 AD 113463103 000 AD 113663103 000 AD 114063103 000 AD 114263103 000 AD 114463103 000 AD 114663103 000 AD 114863103 000 AD 115063103 000 AD 115263103 000 AD 115663103 000 AD 116663103 000 AD 118363103 000 AD 118963103 000 AD 120863103 000 AD 125763103 000 AD 127763103 000 AD 127863103 000 AD 127963103 000 AD 128063103 000 AD 128163103 000 AD 128263103 000 AD 128363103 000 AD 128463103 000 AD 128563103 000 AD 129363103 000 AD 130463103 000 AD 130563103 000 AD 130663103 000 AD 130763103 000 AD 130863103 000 AD 130963103 000 AD 1310
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Zonage du PLU

UTh – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

67 % de la parcelle
Document : 200070753_PLUi_20260602

1AURv – Zone à urbaniser (AUc)

Secteur destiné à être urbanisé : on peut y construire au fur et à mesure des équipements ou lors d'une opération d'ensemble, selon le règlement du PLU.

33 % de la parcelle
Document : 200070753_PLUi_20260602

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Hauteur
Plan des hauteurs – 100 % de la parcelle
Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
Orientation d'Aménagement et de Programmation : CHAT 1 - Rue Saint Coust – 33 % de la parcelle
Élément de paysage à préserver (écologie)
Trame thermophile (L151-23) – 27 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Secteur d’information sur les sols (pollution)
Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Moyen – 100 % de la parcelle
Autre information
AOP Fourme d'Ambert – 100 % de la parcelle
Droit de préemption urbain renforcé
67 % de la parcelle
Droit de préemption urbain
33 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
1 bâtiment
Usage
Résidentiel
Hauteur à la gouttière
8,2 m
Niveaux
2 (rez-de-chaussée compris)
Logements
1
Construction
1975 – 1999

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 3 (modérée)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)

Identification

Référence cadastrale
63103 000 AD 1304 (63103000AD1304)
Commune
Châtel-Guyon (63103)
Préfixe
000
Section
AD
Numéro
1304
Surface cadastrale (contenance)
1 647 m²
Surface calculée
1 638 m² Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (200070753_PLUi_20260602)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 63103 000 AD 1303Parcelle suivante : 63103 000 AD 1305