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39 Rue Blanche, 45430 Chécy

Parcelle 45089 000 ZH 906 · section ZH

Contenance
9,8 ha
Zone du PLU
UAE4Zone urbaine (U)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

45089 000 ZH 2845089 000 ZH 2945089 000 ZH 3045089 000 ZH 3145089 000 ZH 3245089 000 ZH 3845089 000 ZH 3945089 000 ZH 4245089 000 ZH 4445089 000 ZH 4545089 000 ZH 5345089 000 ZH 5445089 000 ZH 5645089 000 ZH 6245089 000 ZH 6345089 000 ZH 6445089 000 ZH 6545089 000 ZH 7345089 000 ZH 8045089 000 ZH 8145089 000 ZH 8745089 000 ZH 9045089 000 ZH 9645089 000 ZH 9745089 000 ZH 10045089 000 ZH 10345089 000 ZH 10445089 000 ZH 10545089 000 ZH 10745089 000 ZH 10845089 000 ZH 10945089 000 ZH 11345089 000 ZH 13845089 000 ZH 13945089 000 ZH 14045089 000 ZH 14345089 000 ZH 14445089 000 ZH 14545089 000 ZH 14645089 000 ZH 14745089 000 ZH 14845089 000 ZH 14945089 000 ZH 15045089 000 ZH 15245089 000 ZH 15445089 000 ZH 15545089 000 ZH 15745089 000 ZH 15845089 000 ZH 15945089 000 ZH 16045089 000 ZH 16145089 000 ZH 16245089 000 ZH 16345089 000 ZH 16445089 000 ZH 16645089 000 ZH 16745089 000 ZH 16845089 000 ZH 16945089 000 ZH 17245089 000 ZH 17345089 000 ZH 17445089 000 ZH 17545089 000 ZH 17645089 000 ZH 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La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

UAE4 – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

99 % de la parcelle
Document : 244500468_PLUI_20251001

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Chécy

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Emprise au sol
Emprise maximale au sol – 100 % de la parcelle
Hauteur
Hauteur maximale au faîtage – 100 % de la parcelle
Hauteur
Hauteur maximale à l'égout – 100 % de la parcelle
Espaces libres et plantations
Emprise minimale de pleine terre – 100 % de la parcelle
Coefficient de biotope
Coefficient de biotope par surface – 99 % de la parcelle
Espace boisé classé à conserver
6 % de la parcelle
Patrimoine bâti à protéger
Élément bâti remarquable – élément ponctuel sur la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Zone à risque d’exposition au plomb
100 % de la parcelle
Secteur de taxe d’aménagement
100 % de la parcelle
Bois ou forêt relevant du régime forestier
Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers – 100 % de la parcelle
Zone tampon du patrimoine mondial
Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial – 100 % de la parcelle
Autre information
Edification de clôtures soumis à déclaration préalable – 100 % de la parcelle
Autre information
Exposition au retrait et au gonflement des argiles – 100 % de la parcelle
Autre information
Travaux de démolition soumis à permis de démolir – 100 % de la parcelle
Droit de préemption urbain
Périmètre de droit de préemption urbain simple – 99 % de la parcelle
Règlement local de publicité
91 % de la parcelle
Secteur affecté par le bruit des transports
Classement sonore des infrastructures de transport terrestre – 5 % de la parcelle
Autre information
Absence de droit de préemption urbain – 1 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Zone agricole protégée
Zone agricole protégée de Chécy – moins de 1 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
7 bâtiments
Usage
Industriel, commerces et services
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 14,4 m
Niveaux
jusqu’à 1 (rez-de-chaussée compris)
Construction
2000 ou après

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 1 (très faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
45089 000 ZH 906 (45089000ZH0906)
Commune
Chécy (45089)
Préfixe
000
Section
ZH
Numéro
906
Surface cadastrale (contenance)
9,8 ha
Surface calculée
9,8 ha Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (244500468_PLUI_20251001)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 45089 000 ZH 905Parcelle suivante : 45089 000 ZH 907