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63 Rue de Grainloup, 45430 Chécy

Parcelle 45089 000 ZH 383 · section ZH

Contenance
1,6 ha
Zone du PLU
UEZone urbaine (U)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

45089 000 ZH 13845089 000 ZH 13945089 000 ZH 14045089 000 ZH 18745089 000 ZH 20045089 000 ZH 33945089 000 ZH 34445089 000 ZH 36045089 000 ZH 36145089 000 ZH 36245089 000 ZH 36345089 000 ZH 38345089 000 ZH 38645089 000 ZH 38945089 000 ZH 44845089 000 ZH 44945089 000 ZH 45045089 000 ZH 45145089 000 ZH 45245089 000 ZH 45345089 000 ZH 45445089 000 ZH 45545089 000 ZH 45645089 000 ZH 45745089 000 ZH 45845089 000 ZH 45945089 000 ZH 46045089 000 ZH 46145089 000 ZH 46245089 000 ZH 46645089 000 ZH 46745089 000 ZH 46845089 000 ZH 46945089 000 ZH 47245089 000 ZH 47345089 000 ZH 47445089 000 ZH 47545089 000 ZH 52345089 000 ZH 52445089 000 ZH 52545089 000 ZH 52645089 000 ZH 52945089 000 ZH 53245089 000 ZH 53345089 000 ZH 53445089 000 ZH 55745089 000 ZH 55845089 000 ZH 61945089 000 ZH 62045089 000 ZH 62645089 000 ZH 62745089 000 ZH 62845089 000 ZH 62945089 000 ZH 63045089 000 ZH 63145089 000 ZH 63245089 000 ZH 63345089 000 ZH 63445089 000 ZH 63545089 000 ZH 63645089 000 ZH 63745089 000 ZH 68045089 000 ZH 68145089 000 ZH 68245089 000 ZH 68545089 000 ZH 73145089 000 ZH 75545089 000 ZH 75745089 000 ZH 76145089 000 ZH 76545089 000 ZH 78145089 000 ZH 78245089 000 ZH 80545089 000 ZH 80745089 000 ZH 80845089 000 ZH 80945089 000 ZH 81245089 000 ZH 81545089 000 ZH 81645089 000 ZH 83245089 000 ZH 85745089 000 ZH 87145089 000 ZH 87245089 000 ZH 87545089 000 ZH 87645089 000 ZH 87945089 000 ZH 88045089 000 ZH 88145089 000 ZH 88245089 000 ZH 88345089 000 ZH 88445089 000 ZH 90145089 000 ZH 90645089 000 ZH 91045089 000 ZH 91145089 000 ZH 91245089 000 ZH 92045089 000 ZH 92545089 000 ZH 93245089 000 ZH 93545089 000 ZH 94445089 000 ZH 94945089 000 ZH 95945089 000 ZH 96545089 000 ZH 97445089 000 ZH 99145089 000 ZH 99245089 000 ZH 99345089 000 ZH 99445089 000 ZH 99545089 000 ZH 996
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

UE – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 244500468_PLUI_20251001

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Chécy

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Emprise au sol
Emprise maximale au sol – 100 % de la parcelle
Hauteur
Hauteur maximale au faîtage – 100 % de la parcelle
Hauteur
Hauteur maximale à l'égout – 100 % de la parcelle
Espaces libres et plantations
Emprise minimale de pleine terre – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain
Périmètre de droit de préemption urbain simple – 100 % de la parcelle
Zone à risque d’exposition au plomb
100 % de la parcelle
Règlement local de publicité
100 % de la parcelle
Secteur de taxe d’aménagement
100 % de la parcelle
Bois ou forêt relevant du régime forestier
Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers – 100 % de la parcelle
Zone tampon du patrimoine mondial
Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial – 100 % de la parcelle
Autre information
Edification de clôtures soumis à déclaration préalable – 100 % de la parcelle
Autre information
Exposition au retrait et au gonflement des argiles – 100 % de la parcelle
Autre information
Travaux de démolition soumis à permis de démolir – 100 % de la parcelle
Secteur affecté par le bruit des transports
Classement sonore des infrastructures de transport terrestre – 22 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
5 bâtiments
Usage
Commerces et services
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 5,7 m

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 1 (très faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
45089 000 ZH 383 (45089000ZH0383)
Commune
Chécy (45089)
Préfixe
000
Section
ZH
Numéro
383
Surface cadastrale (contenance)
1,6 ha
Surface calculée
1,6 ha Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (244500468_PLUI_20251001)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 45089 000 ZH 373 – 71 bis Rue de Laveau, 45430 ChécyParcelle suivante : 45089 000 ZH 386 – 3 Avenue des Romains, 45430 Chécy