901 La Dune, 40530 Labenne

Parcelle 40133 000 C 3964 · section C

Contenance: 21 ha
Zone du PLU: NZone naturelle et forestière (N)

Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

N – Zone naturelle et forestière (N)

Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.

100 % de la parcelle
Document : 244000865_PLUI_20260625

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

901 La Dune, 40530 Labenne (rattachée par sa position)

Toutes les adresses de Labenne

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Forêts proches du rivage (littoral): Espaces proches du rivage (loi littoral) – 100 % de la parcelle
Espace remarquable du littoral: Bande des 100 mètres – 77 % de la parcelle
Continuité écologique (trame verte et bleue): Réservoir de biodiversité – 65 % de la parcelle
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général): Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave – 62 % de la parcelle
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général): Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe – 29 % de la parcelle
Espace boisé classé significatif (loi Littoral): Espaces boisés significatifs de la Loi Littoral – 22 % de la parcelle
Règles d’implantation des constructions: Toute construction doit être implantée en retrait de 5 mètres minimum. Le retrait sera de 10 mètres minimum le long des RD 33, … – moins de 1 % de la parcelle
Règles d’implantation des constructions: Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m – moins de 1 % de la parcelle
Mixité des destinations: Mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux) – moins de 1 % de la parcelle
Emprise au sol: 32 % - Règle particulière à Labenne pour les projets exclusivement commerciaux (cf. règlement écrit) – moins de 1 % de la parcelle
Hauteur: 6 mètres E et A, 8 mètres F (R+1 ou dans le prolongement de l'existant) – moins de 1 % de la parcelle
Aspect extérieur: Degré 5 - Dispostions générales – moins de 1 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Bois ou forêt relevant du régime forestier: Secteur soumis à autorisation de défrichement (1ha) – 91 % de la parcelle
Autre information (loi Littoral): Trait de côte 2050 – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite
Autre information (loi Littoral): Trait de côte 2060 – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Site inscrit ou classé: Étangs landais sud – 99 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles: Non renseigné
Plan de prévention des risques: Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité: Zone 3 (modérée)
Potentiel radon: Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur Géorisques Connaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale: 40133 000 C 3964 (401330000C3964)
Commune: Labenne (40133)
Préfixe: 000
Section: C
Numéro: 3964
Surface cadastrale (contenance): 21 ha
Surface calculée: 21,1 ha Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (244000865_PLUI_20260625)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Zone naturelle et forestière (N) (75 %)
Zone urbaine (U) (22 %)
Zone à urbaniser (AUc) (2 %)
Zone à urbaniser fermée (AUs) (0 %)
Zone agricole (A) (0 %)

901 La Dune, 40530 Labenne

Zonage du PLU

N – Zone naturelle et forestière (N)

Adresses

Prescriptions du PLU

Informations du PLU

Servitudes d’utilité publique

Risques

Identification

Urbanisme de la commune

Parcelles voisines