Parcelle 40133 000 C 2245
Labenne (40133), section C
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)
Identification
- Référence cadastrale
- 40133 000 C 2245 (401330000C2245)
- Commune
- Labenne (40133)
- Préfixe
- 000
- Section
- C
- Numéro
- 2245
- Surface cadastrale (contenance)
- 2 ha
- Surface calculée
- 2 ha Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.
Adresses
Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n’est rattachée à cette parcelle.
Zonage du PLU
U – Zone urbaine (U)
Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.
100 % de la parcelle · Document : 244000865_PLUI_20260625
Prescriptions du PLU
- Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
- Aléa feux de forêt fort – 100 % de la parcelle
- Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
- Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe – 100 % de la parcelle
- Règles d’implantation des constructions
- Toute construction doit être implantée en retrait de 10 mètres minimum – 100 % de la parcelle
- Règles d’implantation des constructions
- Retrait de 4 mètres minimum imposé sur toutes les limites – 100 % de la parcelle
- Mixité des destinations
- Mixité des fonctions : Zone urbaine à vocation d'hébergements touristiques dominante – 100 % de la parcelle
- Emprise au sol
- Non réglementé. Règles particulières sur la commune de Labenne – 100 % de la parcelle
- Hauteur
- Non réglementé – 100 % de la parcelle
- Boisement à préserver (écologie)
- Couvert boisé à préserver (pour Hossegor, se référer à la SUP) – 75 % de la parcelle
- Marais, tourbières et zones humides à préserver
- Cours d'eau et surfaces en eau – 6 % de la parcelle
Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme
Informations du PLU
- Bois ou forêt relevant du régime forestier
- Secteur soumis à autorisation de défrichement (1ha) – 1 % de la parcelle
Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme
Servitudes d’utilité publique
- Site inscrit ou classé
- Étangs landais sud – 100 % de la parcelle
Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme
Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».
Risques
- Retrait-gonflement des argiles
- Non renseigné
- Plan de prévention des risques
- Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
- Zone de sismicité
- Zone 3 (modérée)
- Potentiel radon
- Catégorie 1 (faible)
Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.
Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.
Établir l’état des risques (ERRIAL) sur Géorisques · Connaître les risques près de chez moi (Géorisques)
Urbanisme de la commune
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (244000865_PLUI_20260625)
Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :
- Zone naturelle et forestière (N) (75 %)
- Zone urbaine (U) (22 %)
- Zone à urbaniser (AUc) (2 %)
- Zone à urbaniser fermée (AUs) (0 %)
- Zone agricole (A) (0 %)
Parcelles voisines
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