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Parcelle 40133 000 C 3247

Labenne (40133), section C

Contenance
5,1 ha
Zone du PLU
NZone naturelle et forestière (N)
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40133 000 C 34140133 000 C 34240133 000 C 34340133 000 C 35040133 000 C 35140133 000 C 35240133 000 C 35340133 000 C 35440133 000 C 35540133 000 C 36840133 000 C 36940133 000 C 37040133 000 C 37140133 000 C 37240133 000 C 37340133 000 C 37440133 000 C 37540133 000 C 37640133 000 C 37740133 000 C 37840133 000 C 37940133 000 C 38040133 000 C 38240133 000 C 38340133 000 C 38440133 000 C 38640133 000 C 38740133 000 C 38840133 000 C 40240133 000 C 40340133 000 C 40440133 000 C 40940133 000 C 41040133 000 C 41140133 000 C 41240133 000 C 41340133 000 C 41440133 000 C 41640133 000 C 41840133 000 C 44240133 000 C 49840133 000 C 91340133 000 C 91440133 000 C 223540133 000 C 260940133 000 C 261040133 000 C 263140133 000 C 265840133 000 C 265940133 000 C 271840133 000 C 271940133 000 C 281140133 000 C 286940133 000 C 287040133 000 C 288240133 000 C 288640133 000 C 290140133 000 C 292540133 000 C 292640133 000 C 292740133 000 C 293040133 000 C 293140133 000 C 300640133 000 C 300740133 000 C 301540133 000 C 302040133 000 C 302140133 000 C 324740133 000 C 324840133 000 C 324940133 000 C 325040133 000 C 325140133 000 C 325240133 000 C 325340133 000 C 325440133 000 C 370740133 000 C 370840133 000 C 389440133 000 C 389540133 000 C 389640133 000 C 3897
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Zonage du PLU

N – Zone naturelle et forestière (N)

Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.

98 % de la parcelle
Document : 244000865_PLUI_20260625

Adresses

Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n’est rattachée à cette parcelle.

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
Aléa feux de forêt fort – 100 % de la parcelle
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général)
Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe – 100 % de la parcelle
Continuité écologique (trame verte et bleue)
Corridors extra-urbains – 56 % de la parcelle
Règles d’implantation des constructions
Toute construction doit être implantée en retrait de 10 mètres minimum – 2 % de la parcelle
Règles d’implantation des constructions
Retrait de 4 mètres minimum imposé sur toutes les limites – 2 % de la parcelle
Mixité des destinations
Mixité des fonctions : Zone urbaine à vocation d'hébergements touristiques dominante – 2 % de la parcelle
Emprise au sol
Non réglementé. Règles particulières sur la commune de Labenne – 2 % de la parcelle
Hauteur
Non réglementé – 2 % de la parcelle
Boisement à préserver (écologie)
Couvert boisé à préserver (pour Hossegor, se référer à la SUP) – 1 % de la parcelle
Continuité écologique (trame verte et bleue)
Réservoir de biodiversité – 1 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Bois ou forêt relevant du régime forestier
Secteur soumis à autorisation de défrichement (1ha) – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Site inscrit ou classé
Étangs landais sud – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Non renseigné
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 3 (modérée)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
40133 000 C 3247 (401330000C3247)
Commune
Labenne (40133)
Préfixe
000
Section
C
Numéro
3247
Surface cadastrale (contenance)
5,1 ha
Surface calculée
5,1 ha Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (244000865_PLUI_20260625)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

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