Parcelle 40133 000 C 3911

Labenne (40133), section C

Contenance: 1,6 ha
Zone du PLU: UZone urbaine (U)

La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

U – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

83 % de la parcelle
Document : 244000865_PLUI_20260625

N – Zone naturelle et forestière (N)

Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.

17 % de la parcelle
Document : 244000865_PLUI_20260625

Adresses

Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n’est rattachée à cette parcelle.

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général): Aléa feux de forêt fort – 94 % de la parcelle
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général): Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave – 86 % de la parcelle
Règles d’implantation des constructions: Toute construction doit être implantée en retrait de 10 mètres minimum – 83 % de la parcelle
Règles d’implantation des constructions: Retrait de 4 mètres minimum imposé sur toutes les limites – 83 % de la parcelle
Mixité des destinations: Mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux) – 83 % de la parcelle
Emprise au sol: Non réglementé. Règles particulières sur la commune de Labenne – 83 % de la parcelle
Hauteur: Non réglementé – 83 % de la parcelle
Constructibilité limitée (environnement, risques, intérêt général): Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe – 14 % de la parcelle
Emplacement réservé: Piste cyclable/piétonnière nouvelle : Chemin "Ecole et Nature" (Emprise 3m) – 6 % de la parcelle
Boisement à préserver (écologie): Couvert boisé à préserver (pour Hossegor, se référer à la SUP) – 4 % de la parcelle
Continuité écologique (trame verte et bleue): Réservoir de biodiversité – 3 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Bois ou forêt relevant du régime forestier: Secteur soumis à autorisation de défrichement (1ha) – 96 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Site inscrit ou classé: Étangs landais sud – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle: 1 bâtiment
dont 1 à cheval sur d’autres parcelles ; logements comptés pour le bâtiment entier
Hauteur à la gouttière: 2,8 m

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles: Non renseigné
Plan de prévention des risques: Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité: Zone 3 (modérée)
Potentiel radon: Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur Géorisques Connaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale: 40133 000 C 3911 (401330000C3911)
Commune: Labenne (40133)
Préfixe: 000
Section: C
Numéro: 3911
Surface cadastrale (contenance): 1,6 ha
Surface calculée: 1,6 ha Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (244000865_PLUI_20260625)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Zone naturelle et forestière (N) (75 %)
Zone urbaine (U) (22 %)
Zone à urbaniser (AUc) (2 %)
Zone à urbaniser fermée (AUs) (0 %)
Zone agricole (A) (0 %)

Parcelle 40133 000 C 3911

Zonage du PLU

U – Zone urbaine (U)

N – Zone naturelle et forestière (N)

Adresses

Prescriptions du PLU

Informations du PLU

Servitudes d’utilité publique

Bâtiments

Risques

Identification

Urbanisme de la commune

Parcelles voisines