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2074 La Petite Prairie, 37140 Bourgueil

Parcelle de 2,6 ha (contenance cadastrale) avec un bâtiment commercial, construction 2000 ou après. Classée en zone urbaine (UY) au PLU.

Contenance
2,6 ha
Zone du PLU
UYZone urbaine (U)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

37031 000 F 3037031 000 F 4237031 000 F 4337031 000 F 4437031 000 F 4537031 000 F 4637031 000 F 7437031 000 F 7637031 000 F 7737031 000 F 7837031 000 F 7937031 000 F 9137031 000 F 9237031 000 F 9337031 000 F 9437031 000 F 9537031 000 F 9637031 000 F 10437031 000 F 10537031 000 F 10837031 000 F 10937031 000 F 11737031 000 F 11837031 000 F 11937031 000 F 12237031 000 F 12337031 000 F 12637031 000 F 16337031 000 F 16437031 000 F 16537031 000 F 24737031 000 F 25337031 000 F 25537031 000 F 25637031 000 F 25737031 000 F 25937031 000 F 26037031 000 F 26137031 000 F 26237031 000 F 26337031 000 F 26437031 000 F 130037031 000 F 130437031 000 F 132737031 000 F 132837031 000 F 134137031 000 F 136337031 000 F 136437031 000 F 144137031 000 F 144237031 000 F 144337031 000 F 152837031 000 F 152937031 000 F 153037031 000 F 153737031 000 F 153837031 000 F 154337031 000 F 154537031 000 F 154637031 000 F 155837031 000 F 156837031 000 F 158437031 000 F 158537031 000 F 158737031 000 F 158937031 000 F 159537031 000 F 160337031 000 F 160437031 000 F 160937031 000 F 161037031 000 F 162437031 000 F 162537031 000 F 163537031 000 F 163837031 000 F 163937031 000 F 164537031 000 F 164637031 000 F 164737031 000 F 164837031 000 F 181437031 000 F 181537031 000 F 181637031 000 F 181737031 000 F 181837031 000 F 181937031 000 F 182037031 000 F 182537031 000 F 182637031 000 F 182837031 000 F 183437031 000 F 183837031 000 F 184037031 000 F 184137031 000 F 184237031 000 F 184337031 000 F 184437031 000 F 184537031 000 F 184637031 000 F 184737031 000 F 184837031 000 F 184937031 000 F 185037031 000 F 185137031 000 F 185237031 000 F 185337031 000 F 185437031 000 F 185537031 000 F 185637031 000 F 185737031 000 F 185837031 000 F 185937031 000 F 187437031 000 F 187737031 000 F 187837031 000 F 187937031 000 F 188037031 000 F 188137031 000 F 188237031 000 F 188337031 000 F 188437031 000 F 188537031 000 F 188637031 000 F 188737031 000 F 188837031 000 F 188937031 000 F 189037031 000 F 189137031 000 F 189237031 000 F 189537031 000 F 189637031 000 F 189737031 000 F 189837031 000 F 189937031 000 F 190037031 000 F 190137031 000 F 190237031 000 F 190337031 000 F 190437031 000 F 190537031 000 F 190637031 000 F 190737031 000 F 190837031 000 F 190937031 000 F 191037031 000 F 191137031 000 F 191237031 000 F 191337031 000 F 191437031 000 F 191537031 000 F 191637031 000 F 191737031 000 F 191837031 000 F 191937031 000 F 192037031 000 F 192137031 000 F 192237031 000 F 194237031 000 F 195237031 000 F 196037031 000 F 196237031 000 F 196437031 000 F 198237031 000 F 198337031 000 F 198437031 000 F 198937031 000 F 199137031 000 F 199437031 000 F 199537031 000 F 199637031 000 F 201937031 000 F 202037031 000 F 203237031 000 F 203837031 000 F 204037031 000 F 204237031 000 F 205037031 000 F 205137031 000 F 205337031 000 F 206037031 000 F 206137031 000 F 206337031 000 F 207237031 000 F 207437031 000 F 207537031 000 F 208937031 000 F 209137031 000 F 210037031 000 F 210137031 000 F 214437031 000 F 220637031 000 F 220737031 000 F 220837031 000 F 220937031 000 F 221037031 000 F 221137031 000 F 221237031 000 F 221337031 000 F 221437031 000 F 221537031 000 F 226637031 000 F 226737031 000 F 226837031 000 F 226937031 000 F 227137031 000 F 227237031 000 F 227637031 000 F 227737031 000 F 227837031 000 F 227937031 000 F 228037031 000 F 228337031 000 F 228437031 000 F 229037031 000 F 229237031 000 F 229337031 000 F 229637031 000 F 229737031 000 F 229837031 000 F 229937031 000 F 230037031 000 F 230137031 000 F 230237031 000 F 230337031 000 F 230437031 000 F 230537031 000 F 230637031 000 F 230737031 000 F 230837031 000 F 230937031 000 F 231037031 000 F 231337031 000 F 231437031 000 F 231537031 000 F 231637031 000 F 231737031 000 F 231837031 000 F 232337031 000 F 232437031 000 F 232537031 000 F 232637031 000 F 232737031 000 F 232837031 000 F 232937031 000 F 233837031 000 F 2339
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

UY – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

100 % de la parcelle
Document : 37031_PLU_20251127

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Bourgueil

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Élément de paysage à préserver (écologie)
Haie à protéger au titre de l'article L.151-23 du Code de l'Urbanisme – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite
Autre prescription
Création d'accès automobile direct interdite au titre de l'article L.151-39 du Code de l'Urbanisme – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain
Zone soumise au Droit de Préemption Urbain (DPU) – 100 % de la parcelle
Autre information
Plan de Prévention des Risques Inondation (PPRI) – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
1 bâtiment
Usage
Commerces et services
Hauteur à la gouttière
6,1 m
Niveaux
1 (rez-de-chaussée compris)
Logements
aucun
Construction
2000 ou après

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenne (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
PPR naturels ou miniers (PM1) – Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val d'Authion – 100 % de la parcelle
Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 1 (faible)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
37031 000 F 2074 (370310000F2074)
Commune
Bourgueil (37031)
Préfixe
000
Section
F
Numéro
2074
Surface cadastrale (contenance)
2,6 ha
Surface calculée
2,6 ha Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU) (37031_PLU_20251127)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Jeux de données utilisés sur cette page : 8. Leurs dates et conditions de réutilisation peuvent différer.

Sources et versions de cette page

Parcelles voisines

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