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11 Rue de la Grande Roche, 35470 Pléchâtel

Parcelle 35221 000 ZR 138 · section ZR

Contenance
1,2 ha
Zone du PLU
2AUbZone à urbaniser fermée (AUs)
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Adresse BAN rattachée à titre indicatif à cette parcelle. Adresses et méthode de rattachement

35221 000 ZR 5535221 000 ZR 5635221 000 ZR 5735221 000 ZR 5835221 000 ZR 5935221 000 ZR 6035221 000 ZR 6135221 000 ZR 6235221 000 ZR 6335221 000 ZR 6635221 000 ZR 6735221 000 ZR 6835221 000 ZR 6935221 000 ZR 7135221 000 ZR 7535221 000 ZR 7735221 000 ZR 7835221 000 ZR 7935221 000 ZR 8035221 000 ZR 8135221 000 ZR 8235221 000 ZR 8335221 000 ZR 8435221 000 ZR 8535221 000 ZR 8635221 000 ZR 8735221 000 ZR 8835221 000 ZR 8935221 000 ZR 9035221 000 ZR 9135221 000 ZR 9235221 000 ZR 9335221 000 ZR 9435221 000 ZR 9535221 000 ZR 9635221 000 ZR 9835221 000 ZR 9935221 000 ZR 10035221 000 ZR 10235221 000 ZR 10335221 000 ZR 10435221 000 ZR 10635221 000 ZR 10735221 000 ZR 10835221 000 ZR 10935221 000 ZR 11035221 000 ZR 11135221 000 ZR 11235221 000 ZR 11335221 000 ZR 11435221 000 ZR 11535221 000 ZR 11635221 000 ZR 11735221 000 ZR 11835221 000 ZR 11935221 000 ZR 12035221 000 ZR 12135221 000 ZR 12735221 000 ZR 12835221 000 ZR 12935221 000 ZR 13035221 000 ZR 13135221 000 ZR 13235221 000 ZR 13335221 000 ZR 13435221 000 ZR 13535221 000 ZR 13635221 000 ZR 13835221 000 ZR 13935221 000 ZR 14035221 000 ZR 14235221 000 ZR 14335221 000 ZR 14435221 000 ZR 14535221 000 ZR 14635221 000 ZR 14735221 000 ZR 14835221 000 ZR 14935221 000 ZR 15035221 000 ZR 15135221 000 ZR 15235221 000 ZR 15435221 000 ZR 15535221 000 ZR 16335221 000 ZR 16935221 000 ZR 17035221 000 ZR 17135221 000 ZR 17435221 000 ZR 17535221 000 ZR 18135221 000 ZR 18235221 000 ZR 18335221 000 ZR 18435221 000 ZR 18535221 000 ZR 18635221 000 ZR 20235221 000 ZR 20335221 000 ZR 20435221 000 ZR 20535221 000 ZR 20635221 000 ZR 23335221 000 ZR 24135221 000 ZR 25835221 000 ZR 25935221 000 ZR 26135221 000 ZR 26435221 000 ZR 29335221 000 ZR 29435221 000 ZR 29535221 000 ZR 29735221 000 ZR 30035221 000 ZR 30135221 000 ZR 30235221 000 ZR 30335221 000 ZR 30435221 000 ZR 30735221 000 ZR 30935221 000 ZR 31135221 000 ZR 31335221 000 ZR 31435221 000 ZR 31635221 000 ZR 31835221 000 ZR 31935221 000 ZR 32235221 000 ZR 32535221 000 ZR 32735221 000 ZR 32935221 000 ZR 33035221 000 ZR 34435221 000 ZR 35635221 000 ZR 36435221 000 ZR 36535221 000 ZR 36835221 000 ZR 37035221 000 ZR 38335221 000 ZR 38635221 000 ZR 38735221 000 ZR 38835221 000 ZR 38935221 000 ZR 39035221 000 ZR 39135221 000 ZR 39335221 000 ZR 40235221 000 ZR 40635221 000 ZR 40735221 000 ZR 40835221 000 ZR 40935221 000 ZR 41035221 000 ZR 41135221 000 ZR 41235221 000 ZR 41335221 000 ZR 42035221 000 ZR 42135221 000 ZR 42435221 000 ZR 42535221 000 ZR 42735221 000 ZR 43035221 000 ZR 43135221 000 ZR 43235221 000 ZR 43335221 000 ZR 44435221 000 ZR 44535221 000 ZR 44635221 000 ZR 44735221 000 ZR 44835221 000 ZR 44935221 000 ZR 45035221 000 ZR 45135221 000 ZR 45335221 000 ZR 45435221 000 ZR 45535221 000 ZR 45635221 000 ZR 45735221 000 ZR 46835221 000 ZR 46935221 000 ZR 47035221 000 ZR 47135221 000 ZR 47235221 000 ZR 47335221 000 ZR 47435221 000 ZR 47735221 000 ZR 47835221 000 ZR 48335221 000 ZR 48435221 000 ZR 48835221 000 ZR 48935221 000 ZR 49035221 000 ZR 49135221 000 ZR 49235221 000 ZR 493
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

2AUb – Zone à urbaniser fermée (AUs)

Réserve pour plus tard : pour y construire, il faut d'abord faire évoluer le PLU (modification ou révision).

79 % de la parcelle
Document : 200070662_PLUI_20260316

Ua – Zone urbaine (U)

Secteur déjà bâti ou équipé. On peut en principe y construire, selon le règlement du PLU.

21 % de la parcelle
Document : 200070662_PLUI_20260316

Adresses

Source : Base Adresse Nationale. « Rattachée par sa position » : le point de l’adresse se trouve dans la parcelle. « Rattachée par son bâtiment (RNB) » : le bâtiment qui porte l’adresse dans le Référentiel National des Bâtiments est construit sur la parcelle. « Rattachée par l’IGN (BAN PLUS) » : l’IGN associe l’adresse à cette parcelle, la plus proche du même côté de la voie, et le point de l’adresse s’y trouve. Dans ces cas, la Base Adresse Nationale ne déclare pas de lien.

Toutes les adresses de Pléchâtel

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) – 79 % de la parcelle
Diversité commerciale à protéger
21 % de la parcelle
Élément de paysage à préserver (écologie)
Éléments de paysage, (sites et secteurs) à préserver pour des motifs d'ordre écologique – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain
Périmètre de droit de préemption urbain – 100 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Bâtiments

Données indicatives (IGN BD TOPO) : bâtiments rattachés à la parcelle par l’IGN (BAN PLUS) dès qu’ils en couvrent au moins 20 m², avec des informations issues des fichiers fiscaux (DGFiP), anonymisées. Une hauteur ou un nombre inconnu n’est pas affiché. Les années de construction sont regroupées par période, car les bâtiments anciens portent souvent une année ronde estimée (1800, 1900…). Un bâtiment à cheval sur plusieurs parcelles est compté sur chacune, avec tous ses logements. Les bâtiments récents peuvent manquer : les fichiers fiscaux sont mis à jour avec retard.

Sur la parcelle
10 bâtiments
dont 1 à cheval sur d’autres parcelles ; logements comptés pour le bâtiment entier
Usage
Agricole, résidentiel
Hauteur à la gouttière
jusqu’à 6,3 m
Niveaux
jusqu’à 1 (rez-de-chaussée compris)
Logements
2
Construction
1900 ou avant

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Non renseigné
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
35221 000 ZR 138 (35221000ZR0138)
Commune
Pléchâtel (35221)
Préfixe
000
Section
ZR
Numéro
138
Surface cadastrale (contenance)
1,2 ha
Surface calculée
1,2 ha Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (200070662_PLUI_20260316)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 35221 000 ZR 136 – 19 Rue de Rennes, 35470 PléchâtelParcelle suivante : 35221 000 ZR 139 – 25 Rue de Rennes, 35470 Pléchâtel