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Parcelle 35221 000 ZR 63

Pléchâtel (35221), section ZR

Contenance
1,7 ha
Zone du PLU
NZone naturelle et forestière (N)
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35221 000 ZR 5835221 000 ZR 5935221 000 ZR 6035221 000 ZR 6135221 000 ZR 6235221 000 ZR 6335221 000 ZR 6635221 000 ZR 6735221 000 ZR 6835221 000 ZR 6935221 000 ZR 7135221 000 ZR 7535221 000 ZR 7735221 000 ZR 7835221 000 ZR 7935221 000 ZR 8035221 000 ZR 8135221 000 ZR 8235221 000 ZR 8335221 000 ZR 8435221 000 ZR 8535221 000 ZR 8635221 000 ZR 8735221 000 ZR 8835221 000 ZR 8935221 000 ZR 9035221 000 ZR 9135221 000 ZR 9235221 000 ZR 9335221 000 ZR 9435221 000 ZR 9535221 000 ZR 9635221 000 ZR 9835221 000 ZR 9935221 000 ZR 10035221 000 ZR 10235221 000 ZR 10335221 000 ZR 10435221 000 ZR 10635221 000 ZR 10735221 000 ZR 10835221 000 ZR 10935221 000 ZR 11035221 000 ZR 11135221 000 ZR 11235221 000 ZR 11335221 000 ZR 11435221 000 ZR 11535221 000 ZR 11635221 000 ZR 11735221 000 ZR 11835221 000 ZR 11935221 000 ZR 12035221 000 ZR 12135221 000 ZR 13335221 000 ZR 13635221 000 ZR 13835221 000 ZR 13935221 000 ZR 14235221 000 ZR 14335221 000 ZR 14435221 000 ZR 14535221 000 ZR 14635221 000 ZR 14735221 000 ZR 14835221 000 ZR 14935221 000 ZR 15035221 000 ZR 15135221 000 ZR 15235221 000 ZR 15435221 000 ZR 15535221 000 ZR 16335221 000 ZR 16935221 000 ZR 17035221 000 ZR 24135221 000 ZR 25835221 000 ZR 25935221 000 ZR 26135221 000 ZR 29335221 000 ZR 29435221 000 ZR 29535221 000 ZR 29735221 000 ZR 30435221 000 ZR 30935221 000 ZR 31335221 000 ZR 31435221 000 ZR 34435221 000 ZR 36835221 000 ZR 39035221 000 ZR 39135221 000 ZR 40635221 000 ZR 40735221 000 ZR 40835221 000 ZR 44835221 000 ZR 44935221 000 ZR 45335221 000 ZR 45435221 000 ZR 47035221 000 ZR 47135221 000 ZR 47235221 000 ZR 47335221 000 ZR 47435221 000 ZR 47735221 000 ZR 47835221 000 ZR 49235221 000 ZR 493
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

N – Zone naturelle et forestière (N)

Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.

57 % de la parcelle
Document : 200070662_PLUI_20260316

A – Zone agricole (A)

Terres agricoles protégées : les constructions y sont très limitées.

43 % de la parcelle
Document : 200070662_PLUI_20260316

Adresses

Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n’est rattachée à cette parcelle.

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Élément de paysage à préserver (écologie)
Éléments de paysage, (sites et secteurs) à préserver pour des motifs d'ordre écologique – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Site archéologique
Zone de présomption de prescription archéologique (ZPPA) – 100 % de la parcelle
Autre information
Atlas des zones inondables – 11 % de la parcelle

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faible (66 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
PPR naturels ou miniers (PM1) – PPRI du bassin de moyenne Vilaine – 22 % de la parcelle
Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
35221 000 ZR 63 (35221000ZR0063)
Commune
Pléchâtel (35221)
Préfixe
000
Section
ZR
Numéro
63
Surface cadastrale (contenance)
1,7 ha
Surface calculée
1,7 ha Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (200070662_PLUI_20260316)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 35221 000 ZR 62Parcelle suivante : 35221 000 ZR 66 – 5 Impasse de la Grande Roche, 35470 Pléchâtel