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Parcelle 35221 000 ZR 181

Pléchâtel (35221), section ZR

Contenance
1 ha
Zone du PLU
1AUbZone à urbaniser (AUc)
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35221 000 ZR 11035221 000 ZR 11135221 000 ZR 11235221 000 ZR 11335221 000 ZR 11435221 000 ZR 11535221 000 ZR 11635221 000 ZR 11735221 000 ZR 11835221 000 ZR 11935221 000 ZR 12035221 000 ZR 12135221 000 ZR 12735221 000 ZR 12835221 000 ZR 12935221 000 ZR 13035221 000 ZR 13135221 000 ZR 13235221 000 ZR 13335221 000 ZR 13435221 000 ZR 13535221 000 ZR 13635221 000 ZR 13835221 000 ZR 13935221 000 ZR 14035221 000 ZR 14235221 000 ZR 14335221 000 ZR 14435221 000 ZR 14535221 000 ZR 14635221 000 ZR 15435221 000 ZR 17435221 000 ZR 17535221 000 ZR 18135221 000 ZR 18235221 000 ZR 18335221 000 ZR 18535221 000 ZR 20235221 000 ZR 20335221 000 ZR 20435221 000 ZR 20535221 000 ZR 20635221 000 ZR 20835221 000 ZR 20935221 000 ZR 21135221 000 ZR 21235221 000 ZR 23335221 000 ZR 23435221 000 ZR 24135221 000 ZR 26435221 000 ZR 29435221 000 ZR 29535221 000 ZR 29735221 000 ZR 30135221 000 ZR 30335221 000 ZR 31135221 000 ZR 31635221 000 ZR 31835221 000 ZR 31935221 000 ZR 32235221 000 ZR 32535221 000 ZR 32735221 000 ZR 32835221 000 ZR 32935221 000 ZR 33035221 000 ZR 36435221 000 ZR 36535221 000 ZR 37035221 000 ZR 38335221 000 ZR 38635221 000 ZR 38735221 000 ZR 38835221 000 ZR 38935221 000 ZR 40935221 000 ZR 41035221 000 ZR 41135221 000 ZR 41235221 000 ZR 41335221 000 ZR 42035221 000 ZR 42135221 000 ZR 42435221 000 ZR 42535221 000 ZR 42735221 000 ZR 43035221 000 ZR 43135221 000 ZR 43235221 000 ZR 43335221 000 ZR 43635221 000 ZR 43735221 000 ZR 43835221 000 ZR 44435221 000 ZR 44535221 000 ZR 45035221 000 ZR 45435221 000 ZR 45535221 000 ZR 45635221 000 ZR 45735221 000 ZR 46835221 000 ZR 46935221 000 ZR 48335221 000 ZR 48435221 000 ZR 48835221 000 ZR 48935221 000 ZR 49035221 000 ZR 491
La parcelle (en couleur) et ses voisines, d’après le cadastre.
Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété. Pourquoi ?

Le cadastre est un document fiscal : il ne prouve pas la propriété et ses limites n’ont pas de valeur juridique (seul un bornage fait foi). Son plan est indicatif : surtout là où il est ancien, il peut être décalé de quelques mètres par rapport aux bâtiments et aux vues aériennes. Le nom du propriétaire n’est pas affiché. Bornage de terrains (Service Public)

Comprendre les informations de la carte

Zonage du PLU

1AUb – Zone à urbaniser (AUc)

Secteur destiné à être urbanisé : on peut y construire au fur et à mesure des équipements ou lors d'une opération d'ensemble, selon le règlement du PLU.

52 % de la parcelle
Document : 200070662_PLUI_20260316

N – Zone naturelle et forestière (N)

Espaces naturels, forêts et paysages protégés : les constructions y sont très limitées.

48 % de la parcelle
Document : 200070662_PLUI_20260316

Adresses

Aucune adresse de la Base Adresse Nationale n’est rattachée à cette parcelle.

Toutes les adresses de Pléchâtel

Prescriptions du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Orientation d’aménagement et de programmation (OAP)
Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) – 52 % de la parcelle
Marais, tourbières et zones humides à préserver
Zone humide – 32 % de la parcelle
Élément de paysage à préserver (écologie)
Éléments de paysage, (sites et secteurs) à préserver pour des motifs d'ordre écologique – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Informations du PLU

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Droit de préemption urbain
Périmètre de droit de préemption urbain – 52 % de la parcelle
Marge de recul le long des voies
Bande de recul le long des axes à grande circulation – tracé linéaire sur la parcelle ou en limite

Voir le document sur le Géoportail de l’Urbanisme

Servitudes d’utilité publique

Informations indicatives, d’après l’extraction du Géoportail de l’Urbanisme du 15 août 2026 ; le document lié peut avoir été remplacé depuis. Seuls le règlement et les annexes du document d’urbanisme font foi. Une absence signifie « non renseigné », pas « aucune contrainte ».

Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme

Risques

Ces informations sont indicatives et n’ont pas de valeur réglementaire : elles ne remplacent pas l’état des risques (ERRIAL) à joindre à une vente ou à une location, que chacun peut établir gratuitement sur Géorisques.

Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en séchant, ce qui peut fissurer les bâtiments. Plus l’exposition est forte, plus des précautions de construction s’imposent. Un plan de prévention des risques (PPR) délimite les zones exposées à un risque (inondation, mouvement de terrain, site industriel…) et y fixe des règles de construction. Le Géoportail de l’Urbanisme ne recense pas encore tous les plans.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faible (100 % de la parcelle)
Plan de prévention des risques
Non renseigné dans le Géoportail de l’Urbanisme
Zone de sismicité
Zone 2 (faible)
Potentiel radon
Catégorie 3 (significatif)

Établir l’état des risques (ERRIAL) sur GéorisquesConnaître les risques près de chez moi (Géorisques)

Identification

Référence cadastrale
35221 000 ZR 181 (35221000ZR0181)
Commune
Pléchâtel (35221)
Préfixe
000
Section
ZR
Numéro
181
Surface cadastrale (contenance)
1 ha
Surface calculée
1 ha Calculée sur le plan, peut différer de la contenance.

Urbanisme de la commune

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) (200070662_PLUI_20260316)

Zones du PLU (part de la surface des parcelles) :

Parcelles voisines

Parcelle précédente : 35221 000 ZR 175 – 18 Rue de Rennes, 35470 PléchâtelParcelle suivante : 35221 000 ZR 182